標(biāo)底價的編制方法(標(biāo)底的編制方法)
1.標(biāo)底的編制方法有哪些
標(biāo)底的編制方法
1、以平方米造價包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底
當(dāng)住宅工程采用標(biāo)準(zhǔn)圖、批量建設(shè)時，可用以平方米包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底，這種平方米包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底，其價格由編制單位根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖測算工程量、依據(jù)有關(guān)計價辦法編制出標(biāo)準(zhǔn)住宅工程每平方米造價，在具體工程招標(biāo)時，結(jié)合實際裝修，室內(nèi)設(shè)備的配備情況，調(diào)整平方米造價。另外，它因為地基的情況不同，一般在±0以上采用平方米造價包干，而基礎(chǔ)部分按施工圖紙單獨計算，然后合在一起構(gòu)成完整的標(biāo)底。這種以平方米造價包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底編制方法，工程量計算比較簡單，但是被限定在必須采用標(biāo)準(zhǔn)圖進行施工，而且在制定平方米包干時，事先也必須做詳細的工程量計算工作，因而一般不是普遍使用。
2、以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的標(biāo)底
(1)單價法編制標(biāo)底單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預(yù)算的方法。按施工圖計算的各分項工程的工程量，并乘以相應(yīng)單價，匯總相加，得到單位工程的人工費、材料費、機械使用費之和；再加上按規(guī)定程序計算出來的其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算價。
其編制步驟有：
A、搜集各種編制依據(jù)資料。如施工圖紙、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)等。
B、熟悉施工圖紙和定額。
C、計算工程量。工程量的計算在整個預(yù)算過程是最標(biāo)書標(biāo)底
重要、最繁重的一個環(huán)節(jié)，不僅影響預(yù)算的及時性，更重要的是影響預(yù)算造價的準(zhǔn)確性。
因此，必須在工程量計算上狠下功夫，確保預(yù)算質(zhì)量。單價法是目前國內(nèi)編制施工圖的主要方法，具有計算簡單、工作量較小和編制速度較快，便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點。但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一的單位估價表，其價格水平只能反映定額編制基期年的價格水平。在市場經(jīng)濟價格波動較大的情況下，單價法的計算結(jié)果會偏離實際價格水平，雖然可采用調(diào)價來彌補，但調(diào)價系數(shù)和指數(shù)從測定到頒布又要滯后且計算繁瑣。
(2)實物法編制標(biāo)底實物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計算出分項工程量，然后套用相應(yīng)的預(yù)算人工、材料、機械臺班的定額用量再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費，并匯總求和，進而求得直接工程費，并按規(guī)定計取其他各項費用，最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價。在市場經(jīng)濟條件下，人工、材料和機械臺班單位是隨市場而變化的，而且它們是影響工程造價最活躍、最主要的因素。用實物法編制施工圖預(yù)算，是采用工程所在地的當(dāng)時人工、材料、機械臺班價格，能較好地反映實際價格水平，工程造價的準(zhǔn)確性高。雖然計算過程較單價法繁瑣，但用計算機也就快捷了。因此，定額實物法是與市場經(jīng)濟體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法。
2.標(biāo)底的編制方法有哪些
標(biāo)底的編制方法1、以平方米造價包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底 當(dāng)住宅工程采用標(biāo)準(zhǔn)圖、批量建設(shè)時，可用以平方米包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底，這種平方米包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底，其價格由編制單位根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖測算工程量、依據(jù)有關(guān)計價辦法編制出標(biāo)準(zhǔn)住宅工程每平方米造價，在具體工程招標(biāo)時，結(jié)合實際裝修，室內(nèi)設(shè)備的配備情況，調(diào)整平方米造價。
另外，它因為地基的情況不同，一般在±0以上采用平方米造價包干，而基礎(chǔ)部分按施工圖紙單獨計算，然后合在一起構(gòu)成完整的標(biāo)底。這種以平方米造價包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底編制方法，工程量計算比較簡單，但是被限定在必須采用標(biāo)準(zhǔn)圖進行施工，而且在制定平方米包干時，事先也必須做詳細的工程量計算工作，因而一般不是普遍使用。
2、以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的標(biāo)底 （1）單價法編制標(biāo)底單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預(yù)算的方法。按施工圖計算的各分項工程的工程量，并乘以相應(yīng)單價，匯總相加，得到單位工程的人工費、材料費、機械使用費之和；再加上按規(guī)定程序計算出來的其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算價。
其編制步驟有： A、搜集各種編制依據(jù)資料。如施工圖紙、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)等。
B、熟悉施工圖紙和定額。 C、計算工程量。
工程量的計算在整個預(yù)算過程是最標(biāo)書標(biāo)底重要、最繁重的一個環(huán)節(jié)，不僅影響預(yù)算的及時性，更重要的是影響預(yù)算造價的準(zhǔn)確性。 因此，必須在工程量計算上狠下功夫，確保預(yù)算質(zhì)量。
單價法是目前國內(nèi)編制施工圖的主要方法，具有計算簡單、工作量較小和編制速度較快，便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點。但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一的單位估價表，其價格水平只能反映定額編制基期年的價格水平。
在市場經(jīng)濟價格波動較大的情況下，單價法的計算結(jié)果會偏離實際價格水平，雖然可采用調(diào)價來彌補，但調(diào)價系數(shù)和指數(shù)從測定到頒布又要滯后且計算繁瑣。 （2）實物法編制標(biāo)底實物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計算出分項工程量，然后套用相應(yīng)的預(yù)算人工、材料、機械臺班的定額用量再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費，并匯總求和，進而求得直接工程費，并按規(guī)定計取其他各項費用，最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價。
在市場經(jīng)濟條件下，人工、材料和機械臺班單位是隨市場而變化的，而且它們是影響工程造價最活躍、最主要的因素。用實物法編制施工圖預(yù)算，是采用工程所在地的當(dāng)時人工、材料、機械臺班價格，能較好地反映實際價格水平，工程造價的準(zhǔn)確性高。
雖然計算過程較單價法繁瑣，但用計算機也就快捷了。因此，定額實物法是與市場經(jīng)濟體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法。
3.標(biāo)底有哪些方法編制
標(biāo)底主要有以下幾種編制方法：
1、以平方米造價包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底
當(dāng)住宅工程采用標(biāo)準(zhǔn)圖、批量建設(shè)時，可用以平方米包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底，這種平方米包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底，其價格由編制單位根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖測算工程量、依據(jù)有關(guān)計價辦法編制出標(biāo)準(zhǔn)住宅工程每平方米造價，在具體工程招標(biāo)時，結(jié)合實際裝修，室內(nèi)設(shè)備的配備情況，調(diào)整平方米造價。另外，它因為地基的情況不同，一般在±0以上采用平方米造價包干，而基礎(chǔ)部分按施工圖紙單獨計算，然后合在一起構(gòu)成完整的標(biāo)底。這種以平方米造價包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底編制方法，工程量計算比較簡單，但是被限定在必須采用標(biāo)準(zhǔn)圖進行施工，而且在制定平方米包干時，事先也必須做詳細的工程量計算工作，因而一般不是普遍使用。
2、以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的標(biāo)底
(1)單價法編制標(biāo)底單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預(yù)算的方法。按施工圖計算的各分項工程的工程量，并乘以相應(yīng)單價，匯總相加，得到單位工程的人工費、材料費、機械使用費之和；再加上按規(guī)定程序計算出來的其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算價。
其編制步驟有：
A、搜集各種編制依據(jù)資料。如施工圖紙、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)等。
B、熟悉施工圖紙和定額。
C、計算工程量。工程量的計算在整個預(yù)算過程是最標(biāo)書標(biāo)底
重要、最繁重的一個環(huán)節(jié)，不僅影響預(yù)算的及時性，更重要的是影響預(yù)算造價的準(zhǔn)確性。
因此，必須在工程量計算上狠下功夫，確保預(yù)算質(zhì)量。單價法是目前國內(nèi)編制施工圖的主要方法，具有計算簡單、工作量較小和編制速度較快，便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點。但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一的單位估價表，其價格水平只能反映定額編制基期年的價格水平。在市場經(jīng)濟價格波動較大的情況下，單價法的計算結(jié)果會偏離實際價格水平，雖然可采用調(diào)價來彌補，但調(diào)價系數(shù)和指數(shù)從測定到頒布又要滯后且計算繁瑣。
(2)實物法編制標(biāo)底實物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計算出分項工程量，然后套用相應(yīng)的預(yù)算人工、材料、機械臺班的定額用量再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費，并匯總求和，進而求得直接工程費，并按規(guī)定計取其他各項費用，最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價。在市場經(jīng)濟條件下，人工、材料和機械臺班單位是隨市場而變化的，而且它們是影響工程造價最活躍、最主要的因素。用實物法編制施工圖預(yù)算，是采用工程所在地的當(dāng)時人工、材料、機械臺班價格，能較好地反映實際價格水平，工程造價的準(zhǔn)確性高。雖然計算過程較單價法繁瑣，但用計算機也就快捷了。因此，定額實物法是與市場經(jīng)濟體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法。
4.標(biāo)底有哪些方法編制
標(biāo)底的編制方法1、以平方米造價包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底 當(dāng)住宅工程采用標(biāo)準(zhǔn)圖、批量建設(shè)時，可用以平方米包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底，這種平方米包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底，其價格由編制單位根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖測算工程量、依據(jù)有關(guān)計價辦法編制出標(biāo)準(zhǔn)住宅工程每平方米造價，在具體工程招標(biāo)時，結(jié)合實際裝修，室內(nèi)設(shè)備的配備情況，調(diào)整平方米造價。
另外，它因為地基的情況不同，一般在±0以上采用平方米造價包干，而基礎(chǔ)部分按施工圖紙單獨計算，然后合在一起構(gòu)成完整的標(biāo)底。這種以平方米造價包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底編制方法，工程量計算比較簡單，但是被限定在必須采用標(biāo)準(zhǔn)圖進行施工，而且在制定平方米包干時，事先也必須做詳細的工程量計算工作，因而一般不是普遍使用。
2、以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的標(biāo)底 （1）單價法編制標(biāo)底單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預(yù)算的方法。按施工圖計算的各分項工程的工程量，并乘以相應(yīng)單價，匯總相加，得到單位工程的人工費、材料費、機械使用費之和；再加上按規(guī)定程序計算出來的其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算價。
其編制步驟有： A、搜集各種編制依據(jù)資料。如施工圖紙、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)等。
B、熟悉施工圖紙和定額。 C、計算工程量。
工程量的計算在整個預(yù)算過程是最標(biāo)書標(biāo)底重要、最繁重的一個環(huán)節(jié)，不僅影響預(yù)算的及時性，更重要的是影響預(yù)算造價的準(zhǔn)確性。 因此，必須在工程量計算上狠下功夫，確保預(yù)算質(zhì)量。
單價法是目前國內(nèi)編制施工圖的主要方法，具有計算簡單、工作量較小和編制速度較快，便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點。但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一的單位估價表，其價格水平只能反映定額編制基期年的價格水平。
在市場經(jīng)濟價格波動較大的情況下，單價法的計算結(jié)果會偏離實際價格水平，雖然可采用調(diào)價來彌補，但調(diào)價系數(shù)和指數(shù)從測定到頒布又要滯后且計算繁瑣。 （2）實物法編制標(biāo)底實物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計算出分項工程量，然后套用相應(yīng)的預(yù)算人工、材料、機械臺班的定額用量再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費，并匯總求和，進而求得直接工程費，并按規(guī)定計取其他各項費用，最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價。
在市場經(jīng)濟條件下，人工、材料和機械臺班單位是隨市場而變化的，而且它們是影響工程造價最活躍、最主要的因素。用實物法編制施工圖預(yù)算，是采用工程所在地的當(dāng)時人工、材料、機械臺班價格，能較好地反映實際價格水平，工程造價的準(zhǔn)確性高。
雖然計算過程較單價法繁瑣，但用計算機也就快捷了。因此，定額實物法是與市場經(jīng)濟體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法。
5.建筑工程招標(biāo)標(biāo)底的編制方法有哪些
1. 以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的標(biāo)底。編制方法除同施工圖預(yù)算的編制外，還應(yīng)提供準(zhǔn)確的主要材料用量、施工措施費、包干費、議價材料差價等因素，以保證投資控制。
2. 以概算為基礎(chǔ)的標(biāo)底。編制方法基本同上，所不同的只是采用了概算定額。有的在概算基礎(chǔ)上進行了“并費”，即將施工管理費、其他間接費、計劃利潤、稅金等所有費用均攤?cè)嗣宽梿蝺r內(nèi)，而不是單獨計算。
3. 以平方米造價包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底。主要適用于標(biāo)準(zhǔn)或通用住宅工程。另外，有些工程是以單方造價為基礎(chǔ)編制標(biāo)底。
4. 外資、中外合資工程標(biāo)底的編制方法與施工圖預(yù)算和概算的編制相同。所不同者，其工資標(biāo)準(zhǔn)、施工管理費等取費標(biāo)準(zhǔn)、利潤率有專門的規(guī)定，材料、設(shè)備均為市場或進口價格，不能使用統(tǒng)一工程單價而須按實編制。
6.在實踐中應(yīng)用的標(biāo)底編制方法主要有哪三種
(1)以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)：即根據(jù)設(shè)計圖紙和技術(shù)說明，按預(yù)算定額規(guī) 定的分部分項工程子目，逐項計算出工程量，再套用定額單價確定直接費， 然后按規(guī)定的系數(shù)計算間接費、獨立費、計劃利潤以及不可預(yù)見費等，從而計算出工程預(yù)算總造價，即標(biāo)底。
（2） 以概算為基礎(chǔ)：即根據(jù)擴大初步設(shè)計和概算定額計算工程算定額是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上將某些次要子目歸并于主要工程子目之合計算其單價。用這種方法編制標(biāo)底可以減少計算工作量，提高編率，且有利于避免重復(fù)和漏項。
（3） 以最終成品單位造價包干為基礎(chǔ)：這種方法主要適用于采計大量興建的工程。通常根據(jù)不同建筑體系的結(jié)構(gòu)特點、層數(shù)、層等條件，分別確定每平方米建筑面積設(shè)計標(biāo)高±0.00以上和以下價包干標(biāo)準(zhǔn)，并考慮現(xiàn)場條件、工期要求等可變因素來確定。
7.編制標(biāo)底價格有哪些步驟
標(biāo)底價格的編制步驟： （1）準(zhǔn)備工作：熟悉施工圖設(shè)計及說明；要勘察現(xiàn)場；了解招標(biāo)文件規(guī)定；進行市場調(diào)查。
（2）收集編制資料：包括招標(biāo)文件相關(guān)條款、設(shè)計文件、工程定額、施工方案、現(xiàn)場環(huán)境和條件、市場價格信息等。 （3）計算標(biāo)底價格；a）計算整個工程的人工、材料、機械臺班需用量；b）確定人工、材料、設(shè)備、機械臺班的市場價格，分別編制人工工日及單價表、材料價格清單表、機械臺班及單價表等標(biāo)底價格表格；c）確定工程施工中的措施費用和特殊費用，編制工程現(xiàn)場因素、施工技術(shù)措施、趕工措施費用表以及其他特殊費用表；d）采用固定合同價格的，預(yù)測和測算工程施工周期內(nèi)的人工、材料、設(shè)備、機械臺班價格波動的風(fēng)險系數(shù)；e）編制工程標(biāo)底價格計算書和標(biāo)底價格匯總表。
（4）審核標(biāo)底價格。
8.建設(shè)工程招標(biāo)控制價編制方法有幾種
(1)分部分項工程費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項工程量清單項目的特征描述及有關(guān)要求，按規(guī)定確定綜合單價進行計算。綜合單價中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用。招標(biāo)文件提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。
(2)措施項目費應(yīng)按招標(biāo)文件中提供的措施項目清單確定，措施項目采用分部分項工程綜合單價形式進行計價的工程量，應(yīng)按措施項目清單中的工程量，并按規(guī)定確定綜合單價；以“項”為單位的方式計價的，按規(guī)定確定除規(guī)費、稅金以外的全部費用。措施項目費中的安全文明施工費應(yīng)當(dāng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計價：
(3)其他項目費應(yīng)按下列規(guī)定計價。
1）暫列金額。暫列金額由招標(biāo)人根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定進行估算確定。為保證工程施工建設(shè)的順利實施，在編制招標(biāo)控制價時應(yīng)對施工過程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素對工程造價的影響進行估算，列出一筆暫列金額。暫列金額可根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計深度、工程環(huán)境條件（包括地質(zhì)、水文、氣候條件等）進行估算，一般可按分部分項工程費的10%~15%作為參考。
2）暫估價。暫估價包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。暫估價中的材料單價應(yīng)按照工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息或參考市場價格確定；暫估價中的專業(yè)工程暫估價應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算；
3）計日工。計日工包括計日工人工、材料和施工機械。在編制招標(biāo)控制價時，對計日工中的人工單價和施工機械臺班單價應(yīng)按省級、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)公布的單價計算；材料應(yīng)按工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發(fā)布材料單價的材料，其價格應(yīng)按市場調(diào)查確定的單價計算。
4）總承包服務(wù)費。招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和向總承包人提出的要求，參照下列標(biāo)準(zhǔn)計算：
①招標(biāo)人權(quán)要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算；
②招標(biāo)人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務(wù)時，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的3%~5%計算；
③招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價值的1%計算。
(4)招標(biāo)控制價的規(guī)費和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。
招標(biāo)控制價編制的注意事項
(1)招標(biāo)控制價的作用決定了招標(biāo)控制價不同于標(biāo)底，無須保密。為體現(xiàn)招標(biāo)的公平、公正，防止招標(biāo)人有意抬高或壓低工程造價，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中如實公布招標(biāo)控制價，不得對所編制的招標(biāo)控制價進行上浮或下調(diào)。招標(biāo)人在招標(biāo)文件中公布招標(biāo)控制價時，應(yīng)公布招標(biāo)控制價各組成部分的詳細內(nèi)容，不得只公布招標(biāo)控制價總價。同時，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價報工程所在地的工程造價管理機構(gòu)備查。
(2)投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價未按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500--2008）的規(guī)定進行編制的，應(yīng)在開標(biāo)前5天向招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)或（和）工程造價管理機構(gòu)投訴。
招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)會同工程造價管理機構(gòu)對投訴進行處理，發(fā)現(xiàn)確有錯誤的，應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人修改。
