旅游企業(yè)融資
1.旅游企業(yè)融資
一、融資租賃的優(yōu)點
從出租人角度看，融資租賃的優(yōu)點有：
1.以租促銷，擴大產(chǎn)品銷路和市場占有率；銷售對于中小企業(yè)是非常重要的，只有成功銷售，才能實現(xiàn)利潤。越來越多的企業(yè)希望擴大租賃而不是一味地通過直接出賣來實現(xiàn)銷售。這樣做的好處是，大大地降低了購買的門檻，擴大了客戶購買力。
2.保障款項的及時回收，便與資金預算編，簡化財務核算程序；明確租賃期間的現(xiàn)金流量，利于資金安排?！?
3.簡化產(chǎn)品銷售環(huán)節(jié)，加速生產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)。
二、租賃籌資的優(yōu)點
與其他籌資方式相比，租賃籌資有以下優(yōu)點：
1.籌資速度快
租賃設備往往比借款購置設備更迅速、更靈活。因為租賃是籌資與設備購置同時進行的，可以縮短設備的購進、安裝時間，使企業(yè)盡快形成生產(chǎn)能力，有利于企業(yè)盡快占領市場，打開銷路。
2.限制條款少
企業(yè)運用股票、債券、長期借款等方式籌資，都有相當多的限制制約條件，而租賃籌資則沒有太多的限制。
3.設備淘汰風險小
隨著科學技術的不斷進步，設備陳舊過時的風險很高，利用租賃籌資，企業(yè)可以減少這一風險。因為經(jīng)營租賃期限較短，過期把設備歸還出租人，這種風險完全由出租人承擔；籌資租賃的期限一般為資產(chǎn)使用年限的75％，也不會像自己購買設備那樣整個期間都承擔風險；多數(shù)租賃協(xié)議都規(guī)定由出租人承擔設備陳舊過時的風險。
4.到期還本負擔輕
租金在整個租期內(nèi)分攤，不用到期歸還大量本金。許多借款都在到期日一次償還本金，這會給財務基礎較弱的企業(yè)造成相當大的困難，有時會造成不能償付的風險。而租賃則把這種風險在整個租期內(nèi)分攤，可適當減少不能償付的風險。
5.保存企業(yè)的借款能力
利用租賃籌資并不增加企業(yè)負債，不會改變企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)，不會直接影響承租企業(yè)的借款能力。有些企業(yè)，由于種種原因，負債比率過高，不能向外界籌措大量資金。在這種情況下，采用租賃的形式就可使企業(yè)在資金不足而又急需設備時，不付出大量資金就能及時得到所需設備。有些企業(yè)可能會發(fā)現(xiàn)，當它們的信用額度已全部用完，貸款協(xié)議又限制它們?nèi)ミM一步舉債時，租賃籌資便成為最佳的選擇。
6.稅收負擔輕
租金費用可在稅前扣除，具有抵免所得稅的效用，使承租企業(yè)能享受稅收上的優(yōu)惠。
二、租賃籌資的缺點
通過租賃資產(chǎn)籌集資金，雖有前述的一些優(yōu)點，但也有其明顯的不足。
1.籌資成本高
籌資成本高是租賃籌資的主要缺點，租金總額占設備價值的比例一般要高于同期銀行貸款的利率。在承租企業(yè)經(jīng)濟不景氣、財務困難時期，固定的租金也會構(gòu)成企業(yè)一項較為沉重的財務負擔。
2.喪失資產(chǎn)殘值
租賃期滿，若承租企業(yè)不能享有設備的殘值，也可視為承租企業(yè)的一種機會損失。如若企業(yè)購買資產(chǎn)，就可享有資產(chǎn)殘值。
3.難于改良資產(chǎn)
由于租賃資產(chǎn)的所有權(quán)一般歸出租人所有，因此承租企業(yè)未經(jīng)出租人同意，往往不得擅自對租賃資產(chǎn)加以改良，以滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需要。
2.旅游企業(yè)融資渠道
一、提高旅游企業(yè)經(jīng)濟效益的途徑
（一）加強旅游市場調(diào)研，擴大旅游客源
旅游客源是旅游業(yè)賴以生存和發(fā)展的前提條件，也是增加旅游企業(yè)營業(yè)收入的重要途徑。因此，必須隨時掌握旅游客源市場的變化，對現(xiàn)有客源的流向、潛在客源的狀況，以及主要客源國的政治經(jīng)濟現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢進行調(diào)查、研究和分析，以便有針對性地進行旅游宣傳和促銷，提供合適的旅游產(chǎn)品和服務，不斷擴大客源市場，增加旅游企業(yè)的經(jīng)營收入，提高經(jīng)濟效益。否則就會失去市場競爭力、失去客源，而沒有客源就沒有旅游經(jīng)濟活動，也就無法實現(xiàn)和提高旅游企業(yè)的經(jīng)濟效益。
（二）提高勞動生產(chǎn)率，降低旅游產(chǎn)品成本
提高勞動生產(chǎn)率，就是要提高旅游企業(yè)職工的素質(zhì)，加強勞動的分工與協(xié)作，提高勞動組織的科學性，盡可能實現(xiàn)以較少的勞動投入完成同樣的接待任務，或者以同樣的投入完成更多的接待任務，達到節(jié)約資金占用，減少人財物力的消耗，降低旅游產(chǎn)品的成本。同時，提高勞動生產(chǎn)率還有利于充分利用現(xiàn)有設施，擴大營業(yè)收入，達到提高利潤，降低成本，增加旅游經(jīng)濟效益的目的。
（三）加強經(jīng)濟核算，提高經(jīng)濟效益
旅游企業(yè)的經(jīng)濟核算，是旅游企業(yè)借助貨幣形式，通過記帳、算帳、財務分析等方法，對旅游經(jīng)濟活動過程及其勞動占用和耗費進行反映和監(jiān)督，為旅游企業(yè)加強管理、獲取良好的經(jīng)濟效益奠定基礎。加強旅游企業(yè)的經(jīng)濟核算，有利于發(fā)現(xiàn)旅游經(jīng)濟活動中的薄弱環(huán)節(jié)和問題，分析其產(chǎn)生的原因和影響因素，有針對性地采取有效的對策和措施，開源節(jié)流，挖掘潛力，減少消耗，提高經(jīng)濟效益。
（四）提高旅游職工素質(zhì)，改善服務質(zhì)量
旅游服務質(zhì)量的好壞，不僅表現(xiàn)在旅游景觀是否具有吸引力，旅游活動的內(nèi)容是否豐富多采，旅游接待設施是否舒適、安全，而且也體現(xiàn)在旅游服務人員的服務態(tài)度、文化素質(zhì)和道德修養(yǎng)上。改善和提高服務質(zhì)量就能滿足游客的需求，促使他們增加逗留時間，增加消費，從而相應提高旅游經(jīng)濟效益。既然服務質(zhì)量的好壞主要體現(xiàn)在職工身上，因此必須提高旅游企業(yè)職工的政治素質(zhì)、專業(yè)知識、業(yè)務技能和道德修養(yǎng)，這也是提高服務質(zhì)量的保證。
（五）加強旅游企業(yè)的管理基礎工作，不斷改善經(jīng)營管理良好的管理基礎工作，不僅是改善旅游企業(yè)經(jīng)營管理的前提，也是創(chuàng)造良好經(jīng)濟效益的重要途徑。因此，加強旅游企業(yè)的管理基礎工作，必須切實做好以下工作。一是要加強標準化工作，促使企業(yè)各項活動都能納入標準化、規(guī)范化和程序化的軌道，建立良好的工作秩序，提高工作效率。二是要加強定額工作，制定先進合理的定額水平和嚴密的定額管理制度，充分發(fā)揮定額管理的積極作用。三是加強信息和計量工作，通過及時、準確、全面的信息交流和反饋，不斷改善服務質(zhì)量。并在加強計量監(jiān)督和管理前提下，不斷提高服務質(zhì)量、降低成本、提高經(jīng)濟效益。四是加強規(guī)章制度的制定和實施，嚴格各種工作制度、經(jīng)濟責任制度和獎懲制度，規(guī)范職工行為，促進經(jīng)營管理的改善和提高。
二、旅游市場的營銷策略
1.積極開拓旅游市場，加強廣告宣傳和促銷，我國旅游業(yè)正處于旅游產(chǎn)品生命周期的初級階段，即大多處于投入期和成長期。這一時期的主要特征是旅游產(chǎn)品正在開發(fā)，旅游市場正在開拓，產(chǎn)品的質(zhì)量和信譽尚不高，正在逐步被人們認識和接受。主要對策是，加強廣告宣傳提高知名度；提高旅游產(chǎn)品質(zhì)量；采取促銷手段，吸引旅游者；鼓勵中間商經(jīng)銷企業(yè)產(chǎn)品，擴大市場領域?！翱臁弊?、突出一個“好”字，即旅游市場開拓要快，旅游產(chǎn)品質(zhì)量要好。
2.開發(fā)有自已特色的旅游新產(chǎn)品，提供有差別的旅游服務，通過實行差異性市場營銷策略，針對不同需求者提供不同的旅游商品以創(chuàng)造用戶，擴大市場。
3.通過合理的綜合運用探查（市場調(diào)研）、分割（市場細分）、定位（產(chǎn)品定位）、優(yōu)先（優(yōu)選目標市場）等戰(zhàn)略4PS策略因素和產(chǎn)品、價格、銷售渠道、促銷手段等戰(zhàn)術4PS市場營銷因素，實現(xiàn)市場營銷的整體效果最優(yōu)化。在產(chǎn)品方面，針對散客購買行為隨意性大的特點，可采取多品種，少批量，小單元的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)策略，提供靈活組合與自由挑選的充分方便。旅游業(yè)作為當今中國經(jīng)濟的龍頭企業(yè)，提高經(jīng)濟效益勢在必行。提高的途徑需要不斷的探索，旅游經(jīng)濟效益的提高任重而道遠。
3.旅游企業(yè)融資案例
是真的。
北京到承德段是京沈高速鐵路的一部分，起點在北京星火站，途徑順義西，懷柔南，密云，興隆西，安匠，承德南，承德縣北。
北京到秦皇島規(guī)劃的鐵路線是京秦城際鐵路，在秦皇島站與秦沈客運專線對接，規(guī)劃設立香河站，寶坻站（或京津新城站），鴉鴻橋站、機場站及過唐山站，遷安站，過盧龍縣，撫寧縣，終點站為秦皇島站，屆時北京到唐山只需30分鐘，北京到秦皇島只需1小時。
4.旅游企業(yè)融資方式
一、融資租賃的優(yōu)點
從出租人角度看，融資租賃的優(yōu)點有：
1.以租促銷，擴大產(chǎn)品銷路和市場占有率；銷售對于中小企業(yè)是非常重要的，只有成功銷售，才能實現(xiàn)利潤。越來越多的企業(yè)希望擴大租賃而不是一味地通過直接出賣來實現(xiàn)銷售。這樣做的好處是，大大地降低了購買的門檻，擴大了客戶購買力。
2.保障款項的及時回收，便與資金預算編，簡化財務核算程序；明確租賃期間的現(xiàn)金流量，利于資金安排?！?
3.簡化產(chǎn)品銷售環(huán)節(jié)，加速生產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)。
二、租賃籌資的優(yōu)點
與其他籌資方式相比，租賃籌資有以下優(yōu)點：
1.籌資速度快
租賃設備往往比借款購置設備更迅速、更靈活。因為租賃是籌資與設備購置同時進行的，可以縮短設備的購進、安裝時間，使企業(yè)盡快形成生產(chǎn)能力，有利于企業(yè)盡快占領市場，打開銷路。
2.限制條款少
企業(yè)運用股票、債券、長期借款等方式籌資，都有相當多的限制制約條件，而租賃籌資則沒有太多的限制。
3.設備淘汰風險小
隨著科學技術的不斷進步，設備陳舊過時的風險很高，利用租賃籌資，企業(yè)可以減少這一風險。因為經(jīng)營租賃期限較短，過期把設備歸還出租人，這種風險完全由出租人承擔；籌資租賃的期限一般為資產(chǎn)使用年限的75％，也不會像自己購買設備那樣整個期間都承擔風險；多數(shù)租賃協(xié)議都規(guī)定由出租人承擔設備陳舊過時的風險。
4.到期還本負擔輕
租金在整個租期內(nèi)分攤，不用到期歸還大量本金。許多借款都在到期日一次償還本金，這會給財務基礎較弱的企業(yè)造成相當大的困難，有時會造成不能償付的風險。而租賃則把這種風險在整個租期內(nèi)分攤，可適當減少不能償付的風險。
5.保存企業(yè)的借款能力
利用租賃籌資并不增加企業(yè)負債，不會改變企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)，不會直接影響承租企業(yè)的借款能力。有些企業(yè)，由于種種原因，負債比率過高，不能向外界籌措大量資金。在這種情況下，采用租賃的形式就可使企業(yè)在資金不足而又急需設備時，不付出大量資金就能及時得到所需設備。有些企業(yè)可能會發(fā)現(xiàn)，當它們的信用額度已全部用完，貸款協(xié)議又限制它們?nèi)ミM一步舉債時，租賃籌資便成為最佳的選擇。
6.稅收負擔輕
租金費用可在稅前扣除，具有抵免所得稅的效用，使承租企業(yè)能享受稅收上的優(yōu)惠。
二、租賃籌資的缺點
通過租賃資產(chǎn)籌集資金，雖有前述的一些優(yōu)點，但也有其明顯的不足。
1.籌資成本高
籌資成本高是租賃籌資的主要缺點，租金總額占設備價值的比例一般要高于同期銀行貸款的利率。在承租企業(yè)經(jīng)濟不景氣、財務困難時期，固定的租金也會構(gòu)成企業(yè)一項較為沉重的財務負擔。
2.喪失資產(chǎn)殘值
租賃期滿，若承租企業(yè)不能享有設備的殘值，也可視為承租企業(yè)的一種機會損失。如若企業(yè)購買資產(chǎn)，就可享有資產(chǎn)殘值。
3.難于改良資產(chǎn)
由于租賃資產(chǎn)的所有權(quán)一般歸出租人所有，因此承租企業(yè)未經(jīng)出租人同意，往往不得擅自對租賃資產(chǎn)加以改良，以滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需要。
5.旅游企業(yè)融資問題
青島西海岸旅游投資有限公司是國企，是有限責任公司(國有控股)。青島西海岸旅游投資集團有限公司于2017年05月23日成立。法定代表人李彩元,公司經(jīng)營范圍包括：負責旅游項目的開發(fā)建設、旅游項目的投融資相關業(yè)務；政府授權(quán)區(qū)域內(nèi)土地一級開發(fā)；旅游景區(qū)運營、開發(fā)、建設、管理；利用自有資金對外投資等。
6.旅游企業(yè)融資難
旅游投融資是為了完成旅游項目建設而進行的一系列投資和融資行為的總和，是經(jīng)濟主體通過各種途徑、運用各種手段籌措資金與運用資金所進行的各種活動。
一、銀行信貸。
二、私募資本融資。
三、整體項目融資。
四、政策支持性融資。
五、商業(yè)信用融資。
六、租賃融資。
七、產(chǎn)權(quán)融資。
八、信托融資。
九、國內(nèi)上市融資。
十、海外融資。
7.旅游企業(yè)融資現(xiàn)狀
遼寧昌盛旅游集資是違法的，集資是指由國家批準的金融機構(gòu)通過一定的渠道進行募集資金的。這種募集資金是合法的，但遼寧昌盛旅游集資那是違法的，也是沒有經(jīng)過國家相關部門批準的。它的性質(zhì)也是非常嚴重的，是要承擔相應的法律責任的，所以不要相信任何集資活動。
8.旅游企業(yè)融資方案
湖北省文化旅游投資集團有限公司成立2009-04-21，注冊資本367388.16萬人民幣，企業(yè)類型為有限責任公司(國有控股)。
該公司前身為湖北省鄂西生態(tài)文化旅游圈投資有限公司，是湖北省實施“兩圈一帶”戰(zhàn)略組建的省級旅游投融資平臺，鄂旅投集團自成立以來，積極履行“投資、融資、資本營運”三大職能，充分發(fā)揮“龍頭引領、資源整合、資本放大、品質(zhì)提升”四大作用，成為主業(yè)突出、資產(chǎn)優(yōu)良、運轉(zhuǎn)規(guī)范、核心競爭力較強、風險可控的大型國有控股旅游投資集團和全省旅游產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)。
9.旅游企業(yè)融資計劃
蘭州文化旅游城位于蘭州城關區(qū)青白石，占地面積72325畝，計劃總投資600億元。以綠色、生態(tài)、養(yǎng)生、低碳為理念，薈萃特色旅游項目，將要打造一個融合兒童世界、旅游世界、文博園、汽車博覽、美食天地于一體的多功能文旅康養(yǎng)城。萊垍頭條
蘭州恒大文化旅游城，由世界500強企業(yè)集團恒大集團傾力打造，匯集全球知名設計師，打造約15萬㎡全天候、全室內(nèi)、全季節(jié)的夢幻兒童世界；約14萬㎡集文化、旅游、酒店、餐飲等業(yè)態(tài)于一體的繽紛旅游世界；約21萬㎡薈萃全球文化主題、囊括近現(xiàn)代科學結(jié)晶的文博園；約9萬㎡包含三大主題街區(qū)的環(huán)球美食天地，是集文化、娛樂、休閑、餐飲、商業(yè)、旅居于一體的世界文化旅游勝地。蘭州恒大文化旅游城必將助推城市文旅產(chǎn)業(yè)崛起，打造西北地區(qū)規(guī)模宏大的文化旅游勝地，再造東方文旅傳奇。萊垍頭條
10.旅游企業(yè)融資困境分析
1資金短缺是限制鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展的最主要原因，缺乏主體多元、專業(yè)高效、充滿活力、市場運作的直接融資體系支持是制約鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展的一塊頑石。
2鄉(xiāng)村規(guī)劃不全、管理無序、無人調(diào)動、村民的積極性不高、配合度不夠。這都阻礙了鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展。
3鄉(xiāng)村還存在著惡性競爭的現(xiàn)象。因為金融意思淡泊，一些村民還有個體經(jīng)銷商的盈利意識就是不惜一切代價拉攏客人。
11.旅游企業(yè)融資是什么
艾肯機構(gòu)通過深入市場調(diào)研和區(qū)位分析，因勢利導并結(jié)合項目經(jīng)驗認為旅游融資管理前要理清這三項：
一項就是項目所處的階段，即當你準備對項目投資時，要搞清楚項目所處在籌備期、建設期還是已進入到正常的運營期？
二項就是項目的收入規(guī)模和收盈利模式。
三項就是項目資產(chǎn)的性質(zhì)。而資產(chǎn)有輕資產(chǎn)、重資產(chǎn)。
從相關資金方而言，如果是重資產(chǎn)的話，則比較受債權(quán)融資機構(gòu)的歡迎，而輕資產(chǎn)在股權(quán)融資的時候，比較受股權(quán)投資人的歡迎，當然資產(chǎn)的輕重要有合適的比例，如果是超輕資產(chǎn)的模式，在可持續(xù)經(jīng)營方面就容易受到投資人的懷疑，因為大家都信奉“有恒產(chǎn)者有恒心”這一古訓。
所以一般的超輕資產(chǎn)公司在上市之前，大都傾向于對資產(chǎn)結(jié)構(gòu)做一定的調(diào)整，比如說適當?shù)脑黾右恍┯操Y產(chǎn)。一些偏重資產(chǎn)的公司上市以后為了提高股價，為了提高公司的估值，往往就要將資產(chǎn)模式向輕資產(chǎn)來調(diào)整。
旅游融資管理的另外一個方面是資產(chǎn)的流動性。一般而言，流動性強的資產(chǎn)融資能力就比較強，融資成本相對來講都會比較低，融資選擇面就比較寬，而流動性較差的資產(chǎn)這幾個方面正好相反的，這些你都記住了嗎？
