住宅開民宿
1.住宅開民宿
可以
首先你要確保你裝修出來的房子有特色，能夠吸引住客人，并能夠讓他們給你廣為宣傳以及老顧客經(jīng)?；貋怼Ｉ夂媚悴庞斜匾霭?，你如果能有把握把經(jīng)營搞好，那就裝修好房子。然后去工商管理等相應的部門去登記辦理吧。
對了每個地方的手續(xù)和相關(guān)程序都有區(qū)別的。你最好去主管部門多了解清楚先。
2.住宅開民宿需要辦什么手續(xù)
1、房屋必須是產(chǎn)權(quán)明確的私房，利用公房經(jīng)營的必須符合房管部門的規(guī)定，房屋設(shè)施必須符合安全條件，違章建筑不得開設(shè)。
2、經(jīng)營用房屋所在地未被列入規(guī)劃發(fā)展范圍、土地未被國家征用、戶口未凍結(jié)的地區(qū)。
3、房屋的其他設(shè)施須符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影響周圍居民的生活，避免發(fā)生矛盾。
4、經(jīng)營者和從業(yè)人員須符合上海市城鄉(xiāng)個體工商戶管理的有關(guān)規(guī)定，還應具備一定的經(jīng)營能力和業(yè)務文化知識。
3.住宅開民宿擾民所有的業(yè)主起訴到法院行嗎?
民宿擾民雖然有營業(yè)執(zhí)照也是不合法的。有許多不正規(guī)的民宿存在著嚴重的擾民現(xiàn)象，這是一種違法的行為，即使這些民宿有營業(yè)執(zhí)照，但是，營業(yè)執(zhí)照只能證明他們開辦民宿是合法的，而不能說明他們的擾民行為是合法的，因為營業(yè)執(zhí)照與擾民不相干，不能作為擾民的擋箭牌。
4.住宅開民宿執(zhí)照好辦嗎
按照民宿行業(yè)發(fā)展初衷，只要你有閑置的房屋，都可以做民宿，只要在民宿預訂平臺上線即可。
而現(xiàn)在，民宿行業(yè)發(fā)展迅速，國家開始著手出臺相關(guān)政策，不同的地方政府也在準備出臺針對民宿的地方政策。建議你要開民宿前，先了解下你想要開民宿的城市對民宿有什么法規(guī)政策，嚴令禁止無證經(jīng)營的城市（如珠海），就不要再做了，因為只要投訴被查，就會面臨罰款取締，還要行政拘留。
如果法規(guī)不是很明晰，或者很多民宿房東都持樂觀態(tài)度，建議可以繼續(xù)。
只需要在民宿預訂平臺（airbnb、攜程、途家、美團、小豬）等平臺上線就可以了，具體等你上線房子會有地方經(jīng)理聯(lián)系你。
房態(tài)管理app：番茄來了、去呼呼、百居易、訂單來了、云掌柜
房客入住登記、身份核驗：公安旅店業(yè)系統(tǒng)（安裝費+身份核驗費）、慧助（免費微信小程序，有無智能鎖均可）、小豬（平臺自帶，需購買智能鎖、身份核驗費）
5.住宅開民宿擾民誰管
鄰居開民宿擾民的話，可以去上門口鄰居交涉，首先告訴他，你這個民宿已經(jīng)妨礙了隔壁鄰居的正常生活如果說他愿意改正，你們還可以繼續(xù)往下做鄰居，如果說他不愿意改正的話依然我行武術(shù)，你可以去尋求法律的幫助，或者說尋找專業(yè)的人士咨詢看看是否用法律的手段維護自己的權(quán)益
6.住宅開民宿需要什么手續(xù)
1. 工商營業(yè)手續(xù)
開一家民宿工商營業(yè)執(zhí)照一定少不了。1987年起施行的《辦法》規(guī)定，開辦旅館，在向工商行政管理部門申請領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方準開業(yè)。所以，民宿老板準備好身份證復印件、房產(chǎn)證復印件和房屋租賃合同等證件，到旅館所屬的工商所報審民宿的名稱。只要手續(xù)齊全、符合政策要求的民宿，一般都能順利的批出營業(yè)執(zhí)照
2. 衛(wèi)生許可證手續(xù)
需要到轄區(qū)衛(wèi)生局去辦理衛(wèi)生許可證，衛(wèi)生條件應符合 GB16153、GB14934、GB9663、GB/T17217 要求，衛(wèi)生許可證也是后續(xù)特種行業(yè)許可證的必備材料之一。
3. 治安、消防許可手續(xù)
開一家民宿沒那么簡單。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)：開辦旅館，其房屋建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合《中華人民共和國消防條例》等相關(guān)規(guī)定，并要具備必要的防盜安全設(shè)施。同時還要包括安裝旅館業(yè)治安管理信息系統(tǒng)、居民身份證讀取設(shè)備等住宿信息采集、上傳設(shè)施，具備必要的防盜、視頻監(jiān)控等治安防范設(shè)施，有治安保衛(wèi)機構(gòu)或者治安保衛(wèi)人員等。
4. 特種行業(yè)許可證手續(xù)
除了工商營業(yè)執(zhí)照外，這個手續(xù)是開一家民宿中最最關(guān)鍵的手續(xù)。新《條例》明確了設(shè)立旅館取得工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照后，應當向所在地縣級以上人民政府公安機關(guān)申領(lǐng)特種行業(yè)許可證。符合相關(guān)治安和消防條件后，經(jīng)公安部門驗收，才會向民宿發(fā)放特業(yè)證。辦理民宿特種許可證，直接到當?shù)剌爡^(qū)派出所辦理。
5. 環(huán)保手續(xù)
開一家民宿環(huán)保到底重不重要？如果環(huán)保不過關(guān)，就會面臨停業(yè)整頓的風險。所以，民宿老板有了初步意向的選址，先到環(huán)保分局辦理登記手續(xù)，環(huán)保部門根據(jù)登記的內(nèi)容進行實地審核。環(huán)保部門會根據(jù)國家水污染、大氣污染和噪聲污染的相關(guān)指標，對經(jīng)營中的旅館繼續(xù)考核。如果考核通過，則發(fā)放排污許可證，反之，經(jīng)營者會收到限改通知書。
7.住宅開民宿怎樣避免擾民
不違法，物業(yè)作為服務單位，有管理服務的職責。
8.住宅開民宿起訴會贏嗎
被起訴的情形，并不影響當事人用身份證入住酒店。但人民法院在判決生效后，符合法律規(guī)定情形 對當事人強制執(zhí)行的，被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費措施后，不得有《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費及有關(guān)消費的若干規(guī)定》第三條規(guī)定情形的高消費及非生活和工作必需的消費行為。
相關(guān)規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費及有關(guān)消費的若干規(guī)定》
第三條 被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費措施后，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：
?。ㄒ唬┏俗煌üぞ邥r，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位；
（二）在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費；
?。ㄈ┵徺I不動產(chǎn)或者新建、擴建、高檔裝修房屋；
?。ㄋ模┳赓U高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；
?。ㄎ澹┵徺I非經(jīng)營必需車輛；
?。┞糜巍⒍燃?；
?。ㄆ撸┳优妥x高收費私立學校；
?。ò耍┲Ц陡哳~保費購買保險理財產(chǎn)品；
（九）乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。
被執(zhí)行人為單位的，被采取限制消費措施后，被執(zhí)行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人不得實施前款規(guī)定的行為。因私消費以個人財產(chǎn)實施前款規(guī)定行為的，可以向執(zhí)行法院提出申請。執(zhí)行法院審查屬實的，應予準許。
9.住宅開民宿擾民怎么辦
1住宅小區(qū)除了網(wǎng)點是不允許做商業(yè)用途的。也就是對方是違法經(jīng)營 2日租房 民宿和旅館是同樣管理辦法 需要辦理和旅館一樣的登記 執(zhí)照 備案。 區(qū)級工商局 消防局 公安特業(yè)科 稅務局都是管理單位。3 參考物權(quán)法第77條規(guī)定
下面說下具體辦法
你要先報警打110投訴夜間擾民 跟著警察和小區(qū)保安去問話租客 你是哪里定的房間網(wǎng)上還是實體個人。把經(jīng)營者電話要到 如果是網(wǎng)上確認哪個網(wǎng)站 哪個房源 當著警察 對方會告訴你。 千萬記得錄音 這樣有足夠的證據(jù)證明房屋用做經(jīng)營旅館。接著找朋友去住一宿 記得問對方不用身份證可否入住 記得開具發(fā)票 對方當然是沒有這一切談話都要錄音。 如無意外 對方既不需要身份證 也開不了發(fā)票。拿著這些證據(jù)去工商局 公安特業(yè)科 稅務局核實。如無意外對方就是無證經(jīng)營，或者經(jīng)營場所與執(zhí)照不符。 用你手中的證據(jù)和旅館負責人交涉，對方只要不是缺心眼一定和你言和。別忘了錄音。如果和談解決不了 就去上述單位投訴 最后一步萬不得已就要打官司，給對方發(fā)一封律師信 對方律師就會告訴他這官司能不能打贏
10.住宅開民宿怎么舉報
在哪里達成交易的?如果是網(wǎng)絡(luò)平臺那就找平臺投訴，如果是線下交易，可以打12315消費者惹下，或者到工商局投訴。
訂的房子和實際有出入，對方涉嫌欺騙消費者行為，建議先和對方協(xié)商處理！
投訴前一定要收集好相關(guān)證據(jù)，證據(jù)越多越好，如果無法區(qū)分有效還是無效，盡量收集，提供給處理方。
