住宅開民宿
1.住宅開民宿
可以
首先你要確保你裝修出來(lái)的房子有特色，能夠吸引住客人，并能夠讓他們給你廣為宣傳以及老顧客經(jīng)常回來(lái)。生意好你才有必要做啊，你如果能有把握把經(jīng)營(yíng)搞好，那就裝修好房子。然后去工商管理等相應(yīng)的部門去登記辦理吧。
對(duì)了每個(gè)地方的手續(xù)和相關(guān)程序都有區(qū)別的。你最好去主管部門多了解清楚先。
2.住宅開民宿需要辦什么手續(xù)
1、房屋必須是產(chǎn)權(quán)明確的私房，利用公房經(jīng)營(yíng)的必須符合房管部門的規(guī)定，房屋設(shè)施必須符合安全條件，違章建筑不得開設(shè)。
2、經(jīng)營(yíng)用房屋所在地未被列入規(guī)劃發(fā)展范圍、土地未被國(guó)家征用、戶口未凍結(jié)的地區(qū)。
3、房屋的其他設(shè)施須符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影響周圍居民的生活，避免發(fā)生矛盾。
4、經(jīng)營(yíng)者和從業(yè)人員須符合上海市城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶管理的有關(guān)規(guī)定，還應(yīng)具備一定的經(jīng)營(yíng)能力和業(yè)務(wù)文化知識(shí)。
3.住宅開民宿擾民所有的業(yè)主起訴到法院行嗎?
民宿擾民雖然有營(yíng)業(yè)執(zhí)照也是不合法的。有許多不正規(guī)的民宿存在著嚴(yán)重的擾民現(xiàn)象，這是一種違法的行為，即使這些民宿有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但是，營(yíng)業(yè)執(zhí)照只能證明他們開辦民宿是合法的，而不能說(shuō)明他們的擾民行為是合法的，因?yàn)闋I(yíng)業(yè)執(zhí)照與擾民不相干，不能作為擾民的擋箭牌。
4.住宅開民宿執(zhí)照好辦嗎
按照民宿行業(yè)發(fā)展初衷，只要你有閑置的房屋，都可以做民宿，只要在民宿預(yù)訂平臺(tái)上線即可。
而現(xiàn)在，民宿行業(yè)發(fā)展迅速，國(guó)家開始著手出臺(tái)相關(guān)政策，不同的地方政府也在準(zhǔn)備出臺(tái)針對(duì)民宿的地方政策。建議你要開民宿前，先了解下你想要開民宿的城市對(duì)民宿有什么法規(guī)政策，嚴(yán)令禁止無(wú)證經(jīng)營(yíng)的城市（如珠海），就不要再做了，因?yàn)橹灰对V被查，就會(huì)面臨罰款取締，還要行政拘留。
如果法規(guī)不是很明晰，或者很多民宿房東都持樂(lè)觀態(tài)度，建議可以繼續(xù)。
只需要在民宿預(yù)訂平臺(tái)（airbnb、攜程、途家、美團(tuán)、小豬）等平臺(tái)上線就可以了，具體等你上線房子會(huì)有地方經(jīng)理聯(lián)系你。
房態(tài)管理app：番茄來(lái)了、去呼呼、百居易、訂單來(lái)了、云掌柜
房客入住登記、身份核驗(yàn)：公安旅店業(yè)系統(tǒng)（安裝費(fèi)+身份核驗(yàn)費(fèi)）、慧助（免費(fèi)微信小程序，有無(wú)智能鎖均可）、小豬（平臺(tái)自帶，需購(gòu)買智能鎖、身份核驗(yàn)費(fèi)）
5.住宅開民宿擾民誰(shuí)管
鄰居開民宿擾民的話，可以去上門口鄰居交涉，首先告訴他，你這個(gè)民宿已經(jīng)妨礙了隔壁鄰居的正常生活如果說(shuō)他愿意改正，你們還可以繼續(xù)往下做鄰居，如果說(shuō)他不愿意改正的話依然我行武術(shù)，你可以去尋求法律的幫助，或者說(shuō)尋找專業(yè)的人士咨詢看看是否用法律的手段維護(hù)自己的權(quán)益
6.住宅開民宿需要什么手續(xù)
1. 工商營(yíng)業(yè)手續(xù)
開一家民宿工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照一定少不了。1987年起施行的《辦法》規(guī)定，開辦旅館，在向工商行政管理部門申請(qǐng)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方準(zhǔn)開業(yè)。所以，民宿老板準(zhǔn)備好身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件和房屋租賃合同等證件，到旅館所屬的工商所報(bào)審民宿的名稱。只要手續(xù)齊全、符合政策要求的民宿，一般都能順利的批出營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2. 衛(wèi)生許可證手續(xù)
需要到轄區(qū)衛(wèi)生局去辦理衛(wèi)生許可證，衛(wèi)生條件應(yīng)符合 GB16153、GB14934、GB9663、GB/T17217 要求，衛(wèi)生許可證也是后續(xù)特種行業(yè)許可證的必備材料之一。
3. 治安、消防許可手續(xù)
開一家民宿沒(méi)那么簡(jiǎn)單。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)：開辦旅館，其房屋建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合《中華人民共和國(guó)消防條例》等相關(guān)規(guī)定，并要具備必要的防盜安全設(shè)施。同時(shí)還要包括安裝旅館業(yè)治安管理信息系統(tǒng)、居民身份證讀取設(shè)備等住宿信息采集、上傳設(shè)施，具備必要的防盜、視頻監(jiān)控等治安防范設(shè)施，有治安保衛(wèi)機(jī)構(gòu)或者治安保衛(wèi)人員等。
4. 特種行業(yè)許可證手續(xù)
除了工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照外，這個(gè)手續(xù)是開一家民宿中最最關(guān)鍵的手續(xù)。新《條例》明確了設(shè)立旅館取得工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)當(dāng)向所在地縣級(jí)以上人民政府公安機(jī)關(guān)申領(lǐng)特種行業(yè)許可證。符合相關(guān)治安和消防條件后，經(jīng)公安部門驗(yàn)收，才會(huì)向民宿發(fā)放特業(yè)證。辦理民宿特種許可證，直接到當(dāng)?shù)剌爡^(qū)派出所辦理。
5. 環(huán)保手續(xù)
開一家民宿環(huán)保到底重不重要？如果環(huán)保不過(guò)關(guān)，就會(huì)面臨停業(yè)整頓的風(fēng)險(xiǎn)。所以，民宿老板有了初步意向的選址，先到環(huán)保分局辦理登記手續(xù)，環(huán)保部門根據(jù)登記的內(nèi)容進(jìn)行實(shí)地審核。環(huán)保部門會(huì)根據(jù)國(guó)家水污染、大氣污染和噪聲污染的相關(guān)指標(biāo)，對(duì)經(jīng)營(yíng)中的旅館繼續(xù)考核。如果考核通過(guò)，則發(fā)放排污許可證，反之，經(jīng)營(yíng)者會(huì)收到限改通知書。
7.住宅開民宿怎樣避免擾民
不違法，物業(yè)作為服務(wù)單位，有管理服務(wù)的職責(zé)。
8.住宅開民宿起訴會(huì)贏嗎
被起訴的情形，并不影響當(dāng)事人用身份證入住酒店。但人民法院在判決生效后，符合法律規(guī)定情形 對(duì)當(dāng)事人強(qiáng)制執(zhí)行的，被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費(fèi)措施后，不得有《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)及有關(guān)消費(fèi)的若干規(guī)定》第三條規(guī)定情形的高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為。
相關(guān)規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)及有關(guān)消費(fèi)的若干規(guī)定》
第三條 被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費(fèi)措施后，不得有以下高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為：
?。ㄒ唬┏俗煌üぞ邥r(shí)，選擇飛機(jī)、列車軟臥、輪船二等以上艙位；
?。ǘ┰谛羌?jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi)；
?。ㄈ┵?gòu)買不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋；
?。ㄋ模┳赓U高檔寫字樓、賓館、公寓等場(chǎng)所辦公；
（五）購(gòu)買非經(jīng)營(yíng)必需車輛；
?。┞糜?、度假；
?。ㄆ撸┳优妥x高收費(fèi)私立學(xué)校；
（八）支付高額保費(fèi)購(gòu)買保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品；
?。ň牛┏俗鳪字頭動(dòng)車組列車全部座位、其他動(dòng)車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費(fèi)行為。
被執(zhí)行人為單位的，被采取限制消費(fèi)措施后，被執(zhí)行人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實(shí)際控制人不得實(shí)施前款規(guī)定的行為。因私消費(fèi)以個(gè)人財(cái)產(chǎn)實(shí)施前款規(guī)定行為的，可以向執(zhí)行法院提出申請(qǐng)。執(zhí)行法院審查屬實(shí)的，應(yīng)予準(zhǔn)許。
9.住宅開民宿擾民怎么辦
1住宅小區(qū)除了網(wǎng)點(diǎn)是不允許做商業(yè)用途的。也就是對(duì)方是違法經(jīng)營(yíng) 2日租房 民宿和旅館是同樣管理辦法 需要辦理和旅館一樣的登記 執(zhí)照 備案。 區(qū)級(jí)工商局 消防局 公安特業(yè)科 稅務(wù)局都是管理單位。3 參考物權(quán)法第77條規(guī)定
下面說(shuō)下具體辦法
你要先報(bào)警打110投訴夜間擾民 跟著警察和小區(qū)保安去問(wèn)話租客 你是哪里定的房間網(wǎng)上還是實(shí)體個(gè)人。把經(jīng)營(yíng)者電話要到 如果是網(wǎng)上確認(rèn)哪個(gè)網(wǎng)站 哪個(gè)房源 當(dāng)著警察 對(duì)方會(huì)告訴你。 千萬(wàn)記得錄音 這樣有足夠的證據(jù)證明房屋用做經(jīng)營(yíng)旅館。接著找朋友去住一宿 記得問(wèn)對(duì)方不用身份證可否入住 記得開具發(fā)票 對(duì)方當(dāng)然是沒(méi)有這一切談話都要錄音。 如無(wú)意外 對(duì)方既不需要身份證 也開不了發(fā)票。拿著這些證據(jù)去工商局 公安特業(yè)科 稅務(wù)局核實(shí)。如無(wú)意外對(duì)方就是無(wú)證經(jīng)營(yíng)，或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與執(zhí)照不符。 用你手中的證據(jù)和旅館負(fù)責(zé)人交涉，對(duì)方只要不是缺心眼一定和你言和。別忘了錄音。如果和談解決不了 就去上述單位投訴 最后一步萬(wàn)不得已就要打官司，給對(duì)方發(fā)一封律師信 對(duì)方律師就會(huì)告訴他這官司能不能打贏
10.住宅開民宿怎么舉報(bào)
在哪里達(dá)成交易的?如果是網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)那就找平臺(tái)投訴，如果是線下交易，可以打12315消費(fèi)者惹下，或者到工商局投訴。
訂的房子和實(shí)際有出入，對(duì)方涉嫌欺騙消費(fèi)者行為，建議先和對(duì)方協(xié)商處理！
投訴前一定要收集好相關(guān)證據(jù)，證據(jù)越多越好，如果無(wú)法區(qū)分有效還是無(wú)效，盡量收集，提供給處理方。
