公證主要分為兩大類,涉外公證和民事公證。
其中涉外公證包括出生公證、護(hù)照公證、無犯罪記錄證明公證、成績(jī)單公證、結(jié)婚證公證、學(xué)位公證、親屬關(guān)系公證、身份證公證、在職證明公證等;
民事公證包括委托公證、戶口簿公證、遺囑公證、贈(zèng)與合同公證、委托合同公證、拍賣公證、租賃合同公證、婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證等。
1、當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)。
2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的,提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的,提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。
4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。
5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。
公證不是必須的,房產(chǎn)權(quán)屬采取登記制度,只要寫上兩個(gè)人名字即為共有,具備法律效力。
加名辦理婚前需要提供雙方戶口、身份證、購房協(xié)議、房產(chǎn)證,然后到房管局辦理登記。
若婚后加名則增加一項(xiàng)結(jié)婚證?;楹蠹用话悴皇杖∈掷m(xù)費(fèi)之外的費(fèi)用,婚前加名視同過戶贈(zèng)與,需要繳納契稅,契稅一般為房屋總價(jià)值的1~3
各地公證處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,可咨詢當(dāng)?shù)毓C處。網(wǎng)站、微信都很方便。
結(jié)婚證公證屬于按件收費(fèi)類型。
公證房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、經(jīng)濟(jì)合同、繼承財(cái)產(chǎn)等,則按標(biāo)的總額百分比收取公證費(fèi)。如按國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)事人負(fù)擔(dān)確有困難的,可以按規(guī)定程序申請(qǐng)公證處減收公證費(fèi)。
一般公證處會(huì)對(duì)有困難的群眾減免公證費(fèi)用。
公證不了。
結(jié)婚證是不能公證的,公證處也不會(huì)給公證。80年代初的結(jié)婚證跟現(xiàn)在的結(jié)婚證差不多。只要有結(jié)婚證就有法律效力,雙方就存在婚姻關(guān)系。如果現(xiàn)在想離婚可以去雙方任意一方戶口所在地的民政局辦理離婚手續(xù)。如果一方不同意,另一方可以去對(duì)方戶籍地法院起訴離婚。
請(qǐng)律師需要親屬證明。是因?yàn)椋阂?、聘?qǐng)律師要與犯罪嫌疑人的家屬簽訂委托合同書;要家屬出具相關(guān)親屬關(guān)系的證明。二、律師會(huì)見在押罪犯,需向監(jiān)獄提交親屬的親筆簽名委托書原件;律師執(zhí)業(yè)證書;
三、委托人的親屬關(guān)系證明。有:戶口本,結(jié)婚證,公證文書。
離婚前后辦理都是協(xié)議書公證,此時(shí)公證處主要關(guān)注雙方的簽字行為,當(dāng)然同時(shí)也會(huì)對(duì)文書內(nèi)容做審查。離婚前或后辦理公證,公證處對(duì)當(dāng)事人申辦公證所需要提供的資料會(huì)有不一樣的要求。如果是離婚前辦理的,屬于夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證,如果是離婚后辦理的是離婚協(xié)議書的公證(可以與留在民政局的離婚協(xié)議書一樣或者不一樣)。這里存在一個(gè)問題,就是,婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議是說“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或…”,而,離婚協(xié)議書里面應(yīng)該是“離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理…”。于是,要通過離婚協(xié)議來處理的話,前提財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理的夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議,可以針對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者婚后的共同財(cái)產(chǎn)。案件涉及的房產(chǎn)是婚前購買,各自占有二分之一。我們認(rèn)為這應(yīng)該是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。那么該房產(chǎn)并不屬于離婚協(xié)議書里需要去進(jìn)行分割的財(cái)產(chǎn)。即有了房管部門的意見了。如果你打算通過夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證,對(duì)該房產(chǎn)的歸屬進(jìn)行一個(gè)1%、99%的約定,個(gè)人認(rèn)為是不可行的。主要是這個(gè)比例奇特,我不知道這是否是對(duì)“共同所有”的正確解讀??如果共同所有意味著比例相同,你配偶占有50%,她僅能通過約定將其中的25%約定予你,那么應(yīng)該是25%、75%的比例。如果共同所有意味著當(dāng)事人可以隨意約定比例,那…就沒問題吧。不過通過贈(zèng)與合同處理就沒有任何毛病了。但是哪一種所需要的費(fèi)用更低我就不清楚了。需要考慮公證費(fèi)+稅費(fèi)等等。
很多夫妻在結(jié)婚后,通過努力工作積累了一定財(cái)富,名下的房產(chǎn)也不止一套。這個(gè)時(shí)候,一些夫妻會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公證,手續(xù)也比較簡(jiǎn)單,帶上房產(chǎn)證及身份證、結(jié)婚證等材料,到當(dāng)?shù)毓C處辦理即可。房產(chǎn)通常是家庭財(cái)產(chǎn)中最大的部分。那么,婚后房產(chǎn)公證的意義是什么?
一、婚后房產(chǎn)公證的意義是什么?
開展婚姻財(cái)產(chǎn)公證,是社會(huì)文明的前進(jìn)。歷史的發(fā)展演變了社會(huì)的進(jìn)步,人們?cè)谛枰杀Wo(hù)物質(zhì)利益的同時(shí)也需要保護(hù)其精神權(quán)益。表現(xiàn)在婚姻關(guān)系方面就是婚姻自由,而離婚自由作為結(jié)婚自由的補(bǔ)充內(nèi)容在人們的精神生活中起著舉足輕重的作用。保障離婚自由有利于及時(shí)解除感情確實(shí)己破裂的婚姻關(guān)系。婚姻財(cái)產(chǎn)公證正是保障離婚自由的一種切實(shí)可行而且有效的措施,它有利于及時(shí)解除因分割財(cái)產(chǎn)糾纏不休而無法獲得婚姻自由的當(dāng)事人的精神負(fù)擔(dān),為各自的精神生活卸去枷鎖。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入,國家開始越來越多地運(yùn)用法律手段來調(diào)整和解決各種經(jīng)濟(jì)關(guān)系,公證作為法律手段之一,在調(diào)整和解決破裂婚姻家庭關(guān)系中,將發(fā)揮其獨(dú)特的作用。
有利化解糾紛減少訴訟成本。舊的婚姻家庭制度轉(zhuǎn)化成新的婚姻家庭制度的同時(shí),人們的婚姻觀念也發(fā)生了重大變化,從而形成新的矛盾、產(chǎn)生新的問題,離婚糾紛成為一種社會(huì)現(xiàn)象,再婚成為了一個(gè)新的社會(huì)內(nèi)容。而無論結(jié)婚、離婚還是再婚,涉及最多的便是夫妻財(cái)產(chǎn)的所有、使用、處理、分割、繼承等問題。開展婚姻財(cái)產(chǎn)公證,可以在法律上給調(diào)解部門及婚姻登記機(jī)關(guān)提供最直接的工作依據(jù),從而起到預(yù)防糾紛、的工作依據(jù),從而起到預(yù)防糾紛減少訴訟的作用。
二、房產(chǎn)公證的范圍是什么?
房產(chǎn)公證是一項(xiàng)非常常見的公證業(yè)務(wù),內(nèi)容十分廣泛,主要包括:房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈(zèng)與公證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證、房產(chǎn)互換協(xié)議公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補(bǔ)償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房產(chǎn)委托書公證、涉及房產(chǎn)的遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)事務(wù)公證等。
房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn),根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定,房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證外管轄;涉外及涉港澳的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄;涉臺(tái)房產(chǎn)公證由各盛自治區(qū)、直轄市司法廳(局)指定的公證處管轄。
綜上所述,婚后房產(chǎn)公證是財(cái)產(chǎn)公證的一類,夫妻雙方通過對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行公證,可以明確房產(chǎn)的歸屬,這樣一旦今后鬧離婚,可以降低房產(chǎn)分割的矛盾,并且,節(jié)約訴訟成本。這些就是婚后房產(chǎn)公證的意義。當(dāng)然,房產(chǎn)公證不僅局限于在婚后,在婚前進(jìn)行公證的情況也比較多。
新時(shí)代夫妻了,公證下很正常。
別想那么多。沒有負(fù)擔(dān)的感情才是真感情。他既然是離過婚的肯定要為自己考慮的多些,以后的事誰也說不準(zhǔn)。他的錢也是辛苦攢下的,不能以后什么都沒有了。我覺得你應(yīng)該看的開點(diǎn)。他用你的名字買房已經(jīng)說了是為了戶口,所以你不該覺得是他給你買的房。這樣你心里會(huì)好受點(diǎn)。至于流產(chǎn),你應(yīng)該做個(gè)聰明女人,不該在不合時(shí)宜的時(shí)候讓自己懷孕,我也是個(gè)女人,勸你要獨(dú)立些,理智些,別感情用事,這個(gè)年代 為了心愛的人付出所有的事已經(jīng)沒有了。每個(gè)人做每件事都在給自己找退路。你男朋友這樣做并不是不愛你,卻恰到好處的說明他是個(gè)理智的男人,不會(huì)意氣用事。這件事上希望你別再表現(xiàn)出不快,別再給他壓力。你們結(jié)婚后賺的錢算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)這很公平。而且他已經(jīng)付了房子首付,這我覺得就可以了。他之前的財(cái)產(chǎn)做下公證沒有錯(cuò),如果換是我,我也會(huì)這么做。
不可以,婚姻登記機(jī)關(guān)不能為當(dāng)事人上門辦理離婚登記。如果當(dāng)事人確因重病在床等原因無法親自到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記的,當(dāng)事人可以通過代理方式向人民法院提起離婚訴訟。離婚登記提交的證件材料 :
1、本人常住戶口簿、居民身份證。
2、雙方的結(jié)婚證。
3、雙方當(dāng)事人的離婚協(xié)議書。
4、雙方當(dāng)事人各提交2張2寸單人近期半身免冠彩色照片。由于離婚登記的相關(guān)資料需要存檔備案,所以在上述材料中,除了照片之外,其他的均需要提供原件及復(fù)印件。
中華人民共和國婚姻法規(guī)定:男滿22周歲,女滿20周歲的中國公民,才準(zhǔn)予結(jié)婚,才達(dá)到法定婚齡。18歲結(jié)婚一是沒有達(dá)到法定婚齡,二是結(jié)婚應(yīng)是到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理婚姻登記,不需要辦理公證。公證機(jī)關(guān)對(duì)沒有達(dá)到婚齡的當(dāng)事人,也不會(huì)受理此案件。
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