管理費(fèi)用下面的其他費(fèi)用,如果是為辦土地證發(fā)生的測繪費(fèi)用計(jì)入。
購買土地發(fā)生的土地轉(zhuǎn)讓金、土地評估費(fèi)、土地管理費(fèi)、土地登記費(fèi)、契稅等,根據(jù)使用性質(zhì),分別為:
1、如果是購買的使用權(quán),計(jì)入“無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)”科目,按照購買的使用年限攤銷;
2、如果購買的是所有權(quán),計(jì)入“固定資產(chǎn)--土地”科目,不計(jì)提折舊;
3、如果是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,記入“開發(fā)成本--土地費(fèi)用”科目。如果是一年支付一次的話,會計(jì)分錄借:待攤費(fèi)用 貸:銀行存款等相關(guān)科目 ;結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)借:按受益對象進(jìn)行分配計(jì)入制造費(fèi)用或管理費(fèi)用等科目 貸:待攤費(fèi)用。
以上三種費(fèi)用均入管理費(fèi)用,無形資產(chǎn)下的土地使用所有權(quán)包括了土地出讓金及契稅,不包括以上三種費(fèi)用,出讓金和契稅如果是一次性交清,可以直接入無形資產(chǎn),分次交的話就先入在建工程,待款項(xiàng)交完由在建工程轉(zhuǎn)入無形資產(chǎn)
土地測繪費(fèi)入賬應(yīng)當(dāng)分情況:1、企業(yè)籌建期間發(fā)生的土地測繪費(fèi),應(yīng)當(dāng)計(jì)入“管理費(fèi)用”科目,會計(jì)分錄為:借:管理費(fèi)用——開辦費(fèi) 貸:銀行存款2、企業(yè)辦理土地使用權(quán)發(fā)生的辦理土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)計(jì)入“無形資產(chǎn)”科目,會計(jì)分錄為:借:無形資產(chǎn)——土地使用權(quán) 貸:銀行存款3、企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的土地測繪費(fèi),應(yīng)當(dāng)計(jì)入“管理費(fèi)用”科目,會計(jì)分錄為:借:管理費(fèi)用 貸:銀行存款依據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定:管理費(fèi)用是期間費(fèi)用的一種,它主要是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用。
當(dāng)土地測繪費(fèi)發(fā)生在籌建期間或經(jīng)營期間,則是為企業(yè)經(jīng)營管理而發(fā)生的,故而計(jì)入管理費(fèi)用。無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。
無形資產(chǎn)的入賬價(jià)值包括自滿足無形資產(chǎn)確認(rèn)條件后至達(dá)到預(yù)定用途前所發(fā)生的支出總額,因此為獲得無形資產(chǎn)而發(fā)生的土地測繪費(fèi)應(yīng)當(dāng)計(jì)入無形資產(chǎn)的初始成本之中。
1、房地產(chǎn)工程試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)列入開發(fā)成本-前期工程費(fèi)會計(jì)科目。
2、具體賬務(wù)處理是:
借:開發(fā)成本-前期工程費(fèi)
貸:銀行存款
3、前期工程費(fèi)主要包括:
(1)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究所需費(fèi)用。一般可以按項(xiàng)目總投資額的一定百分比估算。通常規(guī)劃及設(shè)計(jì)費(fèi)為建安工程費(fèi)的3%左右,水文地質(zhì)勘探費(fèi)可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。
(2)“三通一平”等土地開發(fā)費(fèi)用。主要包括地上原有建筑物、構(gòu)筑物拆除費(fèi)用、場地平整費(fèi)和通水、通電、通路的費(fèi)用等。這些費(fèi)用可以根據(jù)實(shí)際工作量,參照有關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。
聲明:本網(wǎng)站尊重并保護(hù)知識產(chǎn)權(quán),根據(jù)《信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)保護(hù)條例》,如果我們轉(zhuǎn)載的作品侵犯了您的權(quán)利,請?jiān)谝粋€(gè)月內(nèi)通知我們,我們會及時(shí)刪除。
蜀ICP備2020033479號-4 Copyright ? 2016 學(xué)習(xí)鳥. 頁面生成時(shí)間:3.026秒