集資商品房(單位集資建住宅樓,怎么設)

1.單位集資建住宅樓,會計科目怎么設

1、取得職工集資款 借：庫存現(xiàn)金、銀行存款 貸：其他應付款—xxx職工 2、因企業(yè)是集資建房，房屋建成后分派給集資職工，不屬于企業(yè)固定資產建造，因此不需要通過在建工程核算，可比照開發(fā)企業(yè)，增設開發(fā)成本會計科目，也可以在生產成本會計科目核算，建設過程中屬于企業(yè)的存貨。

3、甲方支付施工企業(yè)工程預付款應通過，預付賬款核算 借：預付賬款—xxx施工單位 貸：銀行存款 4、與施工企業(yè)結算工程款 借：開發(fā)成本—房屋開發(fā)成本（xxx住宅）也可以計生產成本 貸：應付賬款—應付工程款（xxx單位） 5、支付施工企業(yè)工程款，并抵扣預付款 借：應付賬款—應付工程款（xxx單位） 貸：預付賬款—xxx施工單位 貸：銀行存款 6、工程竣工交付集資職工 借：其他應付款—xxx職工 貸：開發(fā)成本—房屋開發(fā)成本（xxx住宅） 7、進行相關稅務處理，這里從略。

2.投資性房地產會計分錄怎么做

原發(fā)布者：zclxxj

成本模式：1、投資性房地產初始計量外購投資性房地產借：投資性房地產貸：銀行存款、應付賬款等自行建造投資性房地產借：投資性房地產貸：在建工程或開發(fā)產品（房地產企業(yè)）自用房地產轉投資性房地產借：投資性房地產累計折舊固定資產或無形資產減值準備貸：固定資產或無形資產投資性房地產累計折舊投資性房地產減值準備存貨轉投資性房地產借：投資性房地產（存貨賬面余額）存貨跌價準備貸：開發(fā)產品（開發(fā)產品賬面余額）2、投資性房地產后續(xù)支出轉為改良或裝修借：投資性房地產-在建投資性房地產累計折舊（攤銷）投資性房地產減值準備貸：投資性房地產符合資本化條件的改良或裝修支出借：投資性房地產-在建貸：銀行存款、應付賬款等不符合資本化條件的改良或裝修支出（日常維護）借：其他業(yè)務成本貸：銀行存款、應付賬款等改良或裝修完成時借：投資性房地產貸：投資性房地產-在建3、投資性房地產后續(xù)計量計提折舊或攤銷借：其他業(yè)務成本貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）計提減值準備借：資產減值損失貸：投資性房地產減值準備租金收入借：銀行存款貸：其他業(yè)務收入4、投資性房地產處置實際收到的處置收入借：銀行存款貸：其他業(yè)務收入結轉處置成本借：其他業(yè)務成本（投資性房地產賬面價值）投資性房地產累計折舊（攤銷）投資性房地產減值準備貸：投資性

3.投資性房地產會計分錄

1、成本借：投資性房地產 - 成本 1350累計折舊 180貸：固定資產 1350投資性房地產累計折舊 1802、公允模式對外出租借：投資性房地產 - 成本 1200累計折舊 180貸：固定資產 13503、對固定資產計提折舊（成本模式下）， 1170*(1-5%)/(20*12)=4.63借：其他業(yè)務成本 4.63貸：投資性房地產累計折舊 4.63擴展資料：投資性房地產是企業(yè)的一項經(jīng)營業(yè)務，不象固定資產處置一樣屬于營業(yè)外收支，但又不是主營業(yè)務，所以處置時收入要計入其他業(yè)務收入。

投資性房地產-建筑物類也是當月增加次月計提折舊， 當月減少當月計提折舊投資性房地產-土地使用權和無形資產一樣，當月增加當月攤銷，當月減少當月不攤銷，這樣原則核算 。 企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發(fā)生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益（將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業(yè)務成本）。

參考資料：百度百科——投資性房地產。