房屋出租費(房屋租賃費應屬于哪個)
1.房屋租賃費應屬于哪個會計科目
房屋租賃費應屬于“其他業(yè)務收入”。因為房屋出租是有計劃出租，也就是屬于日?；顒樱虼俗銎渌麡I(yè)務收入。
其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。 其他業(yè)務收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務以外的其他業(yè)務活動所取得的收入，具有不經常發(fā)生，每筆業(yè)務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。
2.房租費用計入什么科目
房租計入計入營業(yè)費用或者主營業(yè)收入。
會計科目分兩種情況：一、租房付房租：1、如果是做辦公用的，作為管理費用，如果是生產用的，作為制造費用，如果是倉庫用的，可以作為營業(yè)費用。2、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金，如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。
在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進行攤銷的。二、租出房子收租：一般進入其他業(yè)務收入，如果公司從事租金業(yè)務的話則進入主營業(yè)收入。
擴展資料：在經營租賃條件下，租金應考慮出租資產的折舊費、大修理費、日常維修費、租賃期間利息、保險費、稅損以及出租方收取的手續(xù)費等因素。如果租約中規(guī)定日常維修費由承租方負責進行，則日常維修費不應包括在租金中。
在融資租賃條件下，租金應考慮租賃資產的買價、出租方墊付資金的利息以及出租方收取的手續(xù)費等因素。至于租賃資產的維修費、保除費、稅捐以及租賃資產的陳舊風險等，一般由承租人負責，而不包括在租金中。
也有的租賃租金數(shù)額事先不確定，而是按期根據雙方商定的某種計算租金的標準，如產品的產量、銷售量，使用機器的臺時數(shù)、市場利率、物價指數(shù)等。這種計算租金的方法一般適用于零售業(yè)，也適用于礦地租賃和企業(yè)租賃。
企業(yè)所得稅法規(guī)定，企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失其他支出，準予在計算應納稅所得額時扣除。納稅人申報的扣除要真實、合法。
真實是指能提供證明有關支出確屬已經實際發(fā)生的適當憑據；合法是指符合稅收規(guī)定，其他法規(guī)規(guī)定與稅收法規(guī)規(guī)定不一致的，以稅收法規(guī)規(guī)定為準。
3.計提房屋租賃費的分錄怎樣做
計提房租的會計分錄有三種做法：
第一種做法：
計提房租
借：管理費用
貸：其他應付款
第二種做法：
1、計提房租
借：管理費用
貸：其他應付款
2、計提水電費
借：制造費用（注：生產用電） 管理費用（注：生產以外的用電）
貸：其他應付款（或者：應付賬款）
2、如果是員工宿舍的租金，屬于“非貨幣福利”
借：生產成本（制造費用、管理費用等）
貸：應付職工薪酬-非貨幣性福利
支付時：
借：應付職工薪酬-非貨幣性福利
貸：銀行存款
如果是商業(yè)企業(yè)：
借：管理費用
貸：其他應付款
和主營業(yè)務收支有關的往來才在“應收（付）帳款”中反映
借：管理費用---房租
貸：預提費用--房租
新會計制度規(guī)定，企業(yè)經營發(fā)生的房屋租賃費一般通過“預付賬款”科目分期攤銷；
分錄：
借：管理費用---房屋租賃費（分期攤銷數(shù)）
貸：預付賬款---房屋租賃費
也可把“預付賬款”中攤銷的房屋租賃費（貸方發(fā)生額）結轉入“應付賬款---應付租賃費”科目掛賬。
注：新會計制度已取消“待攤費用”和“預提費用”科目。
第三種做法：
計提房屋租賃費的會計分錄是：
計提時：
借：預付賬款
貸：銀行存款
每月進行攤銷時：
借：管理費用-房租等
貸：預付賬款
拓展資料
1、預付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發(fā)放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業(yè)來說，預付賬款是一項流動資產。預付賬款一般包括預付的貨款、預付的購貨定金。施工企業(yè)的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。
2、預付賬款不是用貨幣抵償?shù)模且笃髽I(yè)在短期內以某種商品、提供勞務或服務來抵償。借方登記企業(yè)向供貨商預付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購物品應結轉的預付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預付而尚未發(fā)出貨物的預付貨款；本科目期末借方余額，反映企業(yè)預付的款項；期末如為貸方余額，反映企業(yè)尚未補付獲得商品和勞務的款項。
3、取得房屋租賃費增值稅專用發(fā)票的備注欄沒有注明不動產的地址，不可以抵扣
《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知 附件：1.營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號）第二十六條 納稅人取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國家稅務總局有關規(guī)定的，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。
增值稅扣稅憑證，是指增值稅專用發(fā)票、海關進口增值稅專用繳款書、農產品收購發(fā)票、農產品銷售發(fā)票和完稅憑證。
《國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》（國家稅務總局公告2016年第23號）第四條第（五）項規(guī)定，出租不動產，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發(fā)票時，應在備注欄注明不動產的詳細地址。
依據上述規(guī)定，備注欄不全的房屋租賃發(fā)票，進項稅額不得抵扣，應該做進項稅額轉出。
4.房租計入什么會計科目
房租計入會計科目分兩種情況：
一、租房付房租：
1、如果是做辦公用的，作為管理費用，如果是生產用的，作為制造費用，如果是倉庫用的，可以作為營業(yè)費用。
2、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金，如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進行攤銷的。
二、租出房子收租：
1、一般進入其他業(yè)務收入，如果公司從事租金業(yè)務的話則進入主營業(yè)收入。
擴展資料：
房屋租金支出，應根據房屋的具體用途計入相應會計科目：
1、用于產品生產的廠房，可以計入制造費用；
2、用于銷售的門市部，計入銷售費用科目等。
3、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進行攤銷的。
參考資料：搜狗百科-租賃會計
參考資料：搜狗百科-會計分錄
5.房屋租賃費應屬于哪個會計科目
房屋租賃費應屬于“其他業(yè)務收入”。
因為房屋出租是有計劃出租，也就是屬于日常活動，因此做其他業(yè)務收入。其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日?；顒又兴纬傻慕洕娴牧魅搿?/p>
如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。 其他業(yè)務收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務以外的其他業(yè)務活動所取得的收入，具有不經常發(fā)生，每筆業(yè)務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。
###1。屬于辦公用的是管理費用-租賃費。
2。屬于生產用的是制造費用-租賃費。
3。屬于商業(yè)用的是經營費用-租賃費。
4。屬于銷售用的是銷售費用-租賃費。
###這要看屬哪個地方所用，1。屬于辦公用的是管理費用-租賃費。
2。屬于生產用的是制造費用-租賃費。
3。屬于商業(yè)用的是經營費用-租賃費。
4。屬于銷售用的是銷售費用-租賃費。
望能幫到你哦！###按照房屋租賃的用途來確定一級科目###我們公司是記在營業(yè)費用--房租###一般是管理費用或營業(yè)費用。
