土地使用費(fèi)入無形資產(chǎn)會計(jì)科目。
企業(yè)取得的土地使用權(quán),通常應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無形資產(chǎn).土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本,而仍作為無形資進(jìn)行核算,土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊.但下列情況除外:
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本.
2.企業(yè)外購的房屋建筑物,實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值,則應(yīng)當(dāng)對支付的價(jià)款按照合理的方法(例如,公允價(jià)值比例)在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配;如果確實(shí)無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn),按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的規(guī)定進(jìn)行處理.
計(jì)入取得土地的成本。
《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第6號-無形資產(chǎn)》規(guī)定:第十二條 無形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。
外購無形資產(chǎn)的成本,包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。
《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》規(guī)定:第五十六條 企業(yè)的各項(xiàng)資產(chǎn),包括固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費(fèi)用、投資資產(chǎn)、存貨等,以歷史成本為計(jì)稅基礎(chǔ)。
前款所稱歷史成本,是指企業(yè)取得該項(xiàng)資產(chǎn)時實(shí)際發(fā)生的支出。
第六十六條 無形資產(chǎn)按照以下方法確定計(jì)稅基礎(chǔ):(一)外購的無形資產(chǎn),以購買價(jià)款和支付的相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計(jì)稅基礎(chǔ);依據(jù)上述規(guī)定,公司支付的原土地上建筑物的補(bǔ)償費(fèi)是應(yīng)該計(jì)入取得土地的成本。
支付土地承包費(fèi)可以記入“長期待攤費(fèi)用--土地承包費(fèi)”,然后,在合同有效期內(nèi)分期攤銷。
長期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出,但攤銷期限在1年以上的各項(xiàng)費(fèi)用。長期待攤費(fèi)用不能全部計(jì)入當(dāng)年損益,應(yīng)當(dāng)在以后年度內(nèi)分期攤銷,具體包括租入固定資產(chǎn)的改良支出及攤銷期限在一年以上的其他待攤費(fèi)用。
根據(jù)新會計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定,開辦費(fèi)和修理費(fèi)均一次性計(jì)入當(dāng)期損益。其中開辦費(fèi)計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用,修理費(fèi)計(jì)入銷售費(fèi)用或管理費(fèi)用(即修理費(fèi)一律費(fèi)用化)。
其中開辦費(fèi)是指企業(yè)在籌建期間內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用,包括員工薪酬、辦公費(fèi)用、培訓(xùn)支出、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊登記費(fèi)以及不計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值的借款費(fèi)用等。 攤銷期限在一年以上的待攤費(fèi)用,都在本科目按規(guī)定進(jìn)行攤銷。
其在資產(chǎn)負(fù)債表中的數(shù)額,反映的是企業(yè)各項(xiàng)尚未攤銷完的長期待攤費(fèi)用的攤余價(jià)值。###待攤費(fèi)用!###依你們的受益對象進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
借:待攤費(fèi)用24貸:貨幣資金24每月攤銷時借;管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等2貸:待攤費(fèi)用2。
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