土地使用費(fèi)入無形資產(chǎn)會計科目。
企業(yè)取得的土地使用權(quán),通常應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無形資產(chǎn).土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本,而仍作為無形資進(jìn)行核算,土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊.但下列情況除外:
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本.
2.企業(yè)外購的房屋建筑物,實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值,則應(yīng)當(dāng)對支付的價款按照合理的方法(例如,公允價值比例)在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配;如果確實無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn),按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計量的規(guī)定進(jìn)行處理.
一、以往按會計制度應(yīng)計入管理費(fèi)用中,計提分錄為:
借:管理費(fèi)用-稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅
貸:應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅
上交時:
借:應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅
貸:銀行存款
二、現(xiàn)時按財會[2016]22號文件要求,企業(yè)發(fā)生的房產(chǎn)稅,土地稅、印花稅等
都通過“稅金及附加科目”核算;
計提分錄為:
借:稅金及附加-城鎮(zhèn)土地使用稅
貸:應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅
上交時:
借:應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅
貸:銀行存款
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