一、經(jīng)營租賃的會計科目
1、經(jīng)營租賃資產(chǎn)
該科目核算出租人為經(jīng)營性租賃而購入的物資的實際成本(包括物資價款、運雜費、保險費以及進口關稅等)。該科目下設“已出租資產(chǎn)”和“未出租資產(chǎn)”兩個二級科目。出租人購入經(jīng)營租賃資產(chǎn)時,借記本科目(未出租資產(chǎn)),貸記“銀行存款”科目。起租時,借記本科目(已出租資產(chǎn)),貸記本科目(未出租資產(chǎn))。每期收到租金時,借記“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目,貸記“租賃收益”科目。租賃合同結束收回出租資產(chǎn)時,借記本科目(未出租資產(chǎn)),貸記本科目(已出租資產(chǎn))。
2、經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊。該科目核算出租人經(jīng)營性租賃資產(chǎn)的累計折舊
出租人經(jīng)營租賃的資產(chǎn)折舊足額后,不管能否繼續(xù)使用,不再計提折舊。提前報廢的經(jīng)營租賃資產(chǎn),也不再補提折舊。
二、經(jīng)營租賃會計處理
1、使用前帳務處理
經(jīng)營租賃資產(chǎn)不需要進入承租人固定資產(chǎn)帳目,只需要在承租企業(yè)進行登記以備核查。
2、使用中的帳務處理
在使用過程中,經(jīng)營租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護,并將日常維護的相關費用進入當期費用,而不能對其提取折舊,但承租企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費,均勻在各月提取,提取的租金不計入負債。借記“管理費用”貸記“銀行存款、“長期待攤費用”
3、租賃期滿后的帳務處理
經(jīng)營租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對經(jīng)營期滿后則不作任務帳務處理,只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費用,將租賃資產(chǎn)歸還出租方,其合同便宣告結束。
納稅人以經(jīng)營租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn),其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據(jù)受益時間,均勻扣除。
建議設置:長期應收款科目核算:
“長期應收款”科目核算如下:
一、本科目核算企業(yè)融資租賃產(chǎn)生的應收款項和采用遞延方式分期收款、實質上具有融資性質的銷售商品和提供勞務等經(jīng)營活動產(chǎn)生的應收款項。
二、本科目應當按照承租人或購貨單位(接受勞務單位)等進行明細核算。
三、長期應收款的主要賬務處理
(一)出租人融資租賃產(chǎn)生的應收租賃款,應按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和,借記本科目,按未擔保余值,借記“未擔保余值”科目,按最低租賃收款額、初始直接費用及未擔保余值的現(xiàn)值,貸記“固定資產(chǎn)清理”等科目,按發(fā)生的初始直接費用,貸記“銀行存款”等科目,按其差額,貸記“未實現(xiàn)融資收益”科目。
(二)企業(yè)采用遞延方式分期收款、實質上具有融資性質的銷售商品或提供勞務等經(jīng)營活動產(chǎn)生的長期應收款,滿足收入確認條件的,按應收合同或協(xié)議價款,借記本科目,按應收合同或協(xié)議價款的公允價值,貸記“主營業(yè)務收入”等科目,按專用發(fā)票上注明的增值稅額,貸記“應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)”科目,按其差額,貸記“未實現(xiàn)融資收益”科目。
(三)根據(jù)合同或協(xié)議每期收到承租人或購貨單位(接受勞務單位) 償還的款項,借記“銀行存款”科目,貸記本科目。
四、本科目的期末借方余額,反映企業(yè)尚未收回的長期應收款
計入其他業(yè)務收入科目核算。
借:銀行存款 1000000
貸:其他業(yè)務收入 1000000
一般進入其他業(yè)務收入,公司從事租金業(yè)務進入主營業(yè)收入。其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產(chǎn)使用權等日?;顒又兴纬傻慕?jīng)濟利益的流入。
根據(jù)《企業(yè)會計準則第21號—租賃》規(guī)定中,第六章 經(jīng)營租賃中出租人的會計處理:
第二十五條 出租人應當按資產(chǎn)的性質,將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負債表中的相關項目內。
第二十六條 對于經(jīng)營租賃的租金,出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益;其他方法更為系統(tǒng)合理的,也可以采用其他方法。
第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費用,應當計入當期損益。
第二十八條 對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn),出租人應當采用類似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊;對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn),應當采用系統(tǒng)合理的方法進行攤銷。
擴展資料:
其他業(yè)務收入的會計錯弊有以下幾種:
1、其他業(yè)務收入入賬時間提前或拖后
(1)入賬時間提前。有的企業(yè)往往在月末或年末,為完成利潤指標,掩飾虧損,而把應在下月或下年度入賬的收入列入本期。
(2)入賬時間拖后。有的企業(yè)對已實現(xiàn)的收入長時間不入賬(尤其是現(xiàn)金收入),這樣,一方面會造成當月利潤不實;另一方面也容易造成個人挪用、貪污或形成“小金庫”。
2、其他業(yè)務收入入賬金額不正確,漏記、虛增、嘲瞞其他業(yè)務收入。(1)多列或虛列固定資產(chǎn)出租、包裝物出租等其他業(yè)務收入,從而達到虛增利潤的目的。
(2)少計或不計其他業(yè)務收入(尤其是一些不經(jīng)常發(fā)生的收現(xiàn)業(yè)務),從而達到隱瞞利潤,私設“小金庫”,或個人貪污、挪用的目的。
3、其他業(yè)務收入列示的內容、范圍不符合規(guī)定 各個企業(yè)在列示其他業(yè)務收入時,必須嚴格遵守有關制度規(guī)定。但有些企業(yè)為了達到少交稅金的目的,把產(chǎn)品(商品)銷售收入列入其他業(yè)務收入中。
參考資料來源:百度百科-其他業(yè)務收入
房租計入會計科目分兩種情況:
一、租房付房租:
1、如果是做辦公用的,作為管理費用,如果是生產(chǎn)用的,作為制造費用,如果是倉庫用的,可以作為營業(yè)費用。
2、至于是否攤銷,那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金,如果不是,那可以不攤銷,如果是,最少要按年度進行攤銷。在實踐中,比較規(guī)范的企業(yè)是按月進行攤銷的。
二、租出房子收租:
1、一般進入其他業(yè)務收入,如果公司從事租金業(yè)務的話則進入主營業(yè)收入。
擴展資料:
房屋租金支出,應根據(jù)房屋的具體用途計入相應會計科目:
1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房,可以計入制造費用;
2、用于銷售的門市部,計入銷售費用科目等。
3、至于是否攤銷,那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是,那可以不攤銷,如果是,最少要按年度進行攤銷。在實踐中,比較規(guī)范的企業(yè)是按月進行攤銷的。
參考資料:搜狗百科-租賃會計
參考資料:搜狗百科-會計分錄
一、設備租賃費屬于什么會計科目核算:
1、若屬于經(jīng)營租賃,會計分錄為:
借:制造費用/管理費用
貸:銀行存款
2、若屬于融資租賃,會計分錄為:
借:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)XX
貸:銀行存款
設備租賃是設備的使用單位向設備所有單位(如租賃公司)租賃,并付給一定的租金,在租賃期內享有使用權,而不變更設備所有權的一種交換形式。
二、設備租賃對承租者的益處:
(1)減少資金占用和減輕資金負債狀況。
(2)有利于適應季節(jié)性和暫時性的需要。
(3)加快設備更新、避免技術落后的同時,降低投資風險。
(4)可避免通貨膨脹的沖擊。
擴展資料:
企業(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn),由于在租賃期里承租企業(yè)實質上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益,同時承擔了與資產(chǎn)有關的風險。因此承租企業(yè)應企業(yè)實質上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益,同時承擔了與資產(chǎn)有關的風險,同時確認相應的負債,并且要計提固定資產(chǎn)折舊。
為了區(qū)別融資租入固定資產(chǎn)和企業(yè)其他自有固定資產(chǎn),企業(yè)應對融資租入固定資產(chǎn)單獨設立“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目核算,
新《企業(yè)會計準則第21號——租賃》中規(guī)定:在租賃開始日,承租人應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值,將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值,其差額作為未確認融資費用。
承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的,可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、印花稅等初始直接費用,應當計入租入資產(chǎn)價值,而不是確認為當期費用。
《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》中規(guī)定:購買固定資產(chǎn)的價格超過正常信用條件延期支付,實質上具有融資性質的,固定資產(chǎn)的成本以購買價格的現(xiàn)值為基礎確定。實際支付的價格與購買價格之間的差額,除應予資本化的以外,應當在信用期間內計入當期損益。
參考資料來源:搜狗百科-融資租入固定資產(chǎn)
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