經(jīng)營(yíng)租賃租金(經(jīng)營(yíng)性租賃承租人會(huì)計(jì)分錄怎么做)

1.經(jīng)營(yíng)性租賃承租人會(huì)計(jì)分錄怎么做

一、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)的核算原則：

1、對(duì)承租人的會(huì)計(jì)處理規(guī)定是：

(1)在經(jīng)營(yíng)租賃中，承租人是為了滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)上的臨時(shí)需要而租入資產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)所有權(quán)上的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移問(wèn)題，也沒(méi)有購(gòu)置租賃資產(chǎn)的特殊權(quán)利。因此，承租人租入資產(chǎn)不能作為本的資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬，也不，僅需按期支付租金。

(2)所付租金一般應(yīng)在租賃期限內(nèi)均衡地計(jì)入費(fèi)用。

二、承租人經(jīng)營(yíng)租賃的賬務(wù)處理原則：

1、對(duì)于經(jīng)營(yíng)性租入的資產(chǎn)，不作為自身資產(chǎn)，不列入資產(chǎn)賬內(nèi)，也不提折舊。

2、租金支出直接記入“管理費(fèi)用”賬戶(hù)；

3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當(dāng)期費(fèi)用。

由承租人負(fù)擔(dān)的租入固定資產(chǎn)改良支出應(yīng)在租賃期內(nèi)平均攤銷(xiāo)，列入各期費(fèi)用，租賃期在一年以?xún)?nèi)的記入“待攤費(fèi)用”賬戶(hù)，租賃期超過(guò)一年的，記入“遞延資產(chǎn)”或“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”。

三、租金或押金分以下幾種不同情況：

1、定期支付租金

根據(jù)租賃契約規(guī)定，承租人按一定期間（如每月、每季、每半年或每年）支付一筆金額固定的租金，或者是，按一定標(biāo)準(zhǔn)（如按利用租賃設(shè)備所產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售額的提成率）計(jì)算的租金。其相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理是將實(shí)際支付的或者根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制應(yīng)計(jì)的租金確認(rèn)為租金費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。

2、預(yù)付租金或押金

有時(shí)租賃契約可能規(guī)定，承租人應(yīng)先預(yù)付一筆款項(xiàng)，此筆款項(xiàng)的用途可能有三種：

作為預(yù)付租金，用以抵繳最后一期或若干期的租金；

作為預(yù)付租金，用作支付在定期支付的租金之外的額外租金；

作為承租人履約的押金（或保證金），并在租賃期滿(mǎn)時(shí)如數(shù)退還。

三種不同情況的會(huì)計(jì)處理分別是：

第一種情況，支付的款項(xiàng)記作“預(yù)付租金”，待抵繳時(shí)轉(zhuǎn)入“租金費(fèi)用”。

第二種情況，應(yīng)先記作“預(yù)付租金”，然后在租賃期間內(nèi)分期進(jìn)行攤銷(xiāo)。

第三種情況，則支付的款項(xiàng)應(yīng)記作“應(yīng)收押金”（可歸入“其他應(yīng)收款”科目），收回時(shí)按原分錄沖回。

擴(kuò)展資料：

業(yè)務(wù)形式

經(jīng)營(yíng)租賃它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司通過(guò)向用戶(hù)出租本廠(chǎng)產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。出租人一般擁有自己的出租物倉(cāng)庫(kù)，一旦承租人提出要求，即可直接把設(shè)備出租給用戶(hù)使用，同時(shí)，出租人還可為承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)維修服務(wù)。

用戶(hù)按租約交租金，在租用期滿(mǎn)后退還設(shè)備。這種租賃方式適用于租賃期較短、技術(shù)更新較快的項(xiàng)目，且在租約期內(nèi)可中止合同，退還設(shè)備，不過(guò)租金相對(duì)要高些。由于這種方式出租人必須連續(xù)多次出租設(shè)備才能收回設(shè)備的投資并獲取利潤(rùn)，故稱(chēng)經(jīng)營(yíng)租賃為“非額清償”的租賃。

業(yè)務(wù)特征

經(jīng)營(yíng)租賃是—項(xiàng)可撤消的、不完全支付的短期租賃業(yè)務(wù)（融資租賃不得隨意撤銷(xiāo)）。其業(yè)務(wù)特征表現(xiàn)為：

(1)租賃物件的選擇由出租人決定；

(2)租賃物件一般是通用設(shè)備或技術(shù)含量很高、更新速度較快的設(shè)備；

(3)租賃目的主要是短期使用設(shè)備；

(4)出租人既提供租賃物件，又同時(shí)提供必要的服務(wù)；

(5)出租人始終擁有租賃物件的所有權(quán)，并承擔(dān)有關(guān)的一切利益與風(fēng)險(xiǎn)；

(6)租賃期限短，中途可解除合同；

(7)租賃物件的使用有一定的限制條件。

參考資料來(lái)源：百度百科-經(jīng)營(yíng)租賃

2.經(jīng)營(yíng)性租賃會(huì)計(jì)分錄怎么做

一、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)的核算原則：

1、對(duì)承租人的會(huì)計(jì)處理規(guī)定是：

(1)在經(jīng)營(yíng)租賃中，承租人是為了滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)上的臨時(shí)需要而租入資產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)所有權(quán)上的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移問(wèn)題，也沒(méi)有購(gòu)置租賃資產(chǎn)的特殊權(quán)利。因此，承租人租入資產(chǎn)不能作為本企業(yè)的資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬，也不折扣，僅需按期支付租金。

(2)所付租金一般應(yīng)在租賃期限內(nèi)均衡地計(jì)入費(fèi)用。

2、對(duì)出租人的會(huì)計(jì)處理規(guī)定是：

(1)經(jīng)營(yíng)租賃用的資產(chǎn)應(yīng)區(qū)別自用的固定資產(chǎn)，單獨(dú)進(jìn)行核算；

(2)租賃用固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)、維修費(fèi)應(yīng)比照自用的固定資產(chǎn)折舊、修理的會(huì)計(jì)方法處理；

(3)經(jīng)營(yíng)租賃用固定資產(chǎn)的折舊應(yīng)單獨(dú)核算，但經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)的修理費(fèi)在“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”科目中設(shè)置明細(xì)科目核算。

二、承租人經(jīng)營(yíng)租賃的賬務(wù)處理原則：

1、對(duì)于經(jīng)營(yíng)性租入的資產(chǎn)，不作為企業(yè)自身資產(chǎn)，不列入企業(yè)資產(chǎn)賬內(nèi)，也不提折舊。

2、租金支出直接記入“管理費(fèi)用”賬戶(hù)；

3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當(dāng)期費(fèi)用。

4、由承租人負(fù)擔(dān)的租入固定資產(chǎn)改良支出應(yīng)在租賃期內(nèi)平均攤銷(xiāo)，列入各期費(fèi)用，租賃期在一年以?xún)?nèi)的記入“待攤費(fèi)用”賬戶(hù)，租賃期超過(guò)一年的，記入“遞延資產(chǎn)”或“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”。

3.經(jīng)營(yíng)性租賃會(huì)計(jì)分錄怎么做

一、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)的核算原則：1、對(duì)承租人的會(huì)計(jì)處理規(guī)定是：（1）在經(jīng)營(yíng)租賃中，承租人是為了滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)上的臨時(shí)需要而租入資產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)所有權(quán)上的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移問(wèn)題，也沒(méi)有購(gòu)置租賃資產(chǎn)的特殊權(quán)利。

因此，承租人租入資產(chǎn)不能作為本企業(yè)的資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬，也不折扣，僅需按期支付租金。（2）所付租金一般應(yīng)在租賃期限內(nèi)均衡地計(jì)入費(fèi)用。

2、對(duì)出租人的會(huì)計(jì)處理規(guī)定是：（1）經(jīng)營(yíng)租賃用的資產(chǎn)應(yīng)區(qū)別自用的固定資產(chǎn)，單獨(dú)進(jìn)行核算；（2）租賃用固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)、維修費(fèi)應(yīng)比照自用的固定資產(chǎn)折舊、修理的會(huì)計(jì)方法處理；（3）經(jīng)營(yíng)租賃用固定資產(chǎn)的折舊應(yīng)單獨(dú)核算，但經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)的修理費(fèi)在“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”科目中設(shè)置明細(xì)科目核算。二、承租人經(jīng)營(yíng)租賃的賬務(wù)處理原則：1、對(duì)于經(jīng)營(yíng)性租入的資產(chǎn)，不作為企業(yè)自身資產(chǎn)，不列入企業(yè)資產(chǎn)賬內(nèi)，也不提折舊。

2、租金支出直接記入“管理費(fèi)用”賬戶(hù)；3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當(dāng)期費(fèi)用。4、由承租人負(fù)擔(dān)的租入固定資產(chǎn)改良支出應(yīng)在租賃期內(nèi)平均攤銷(xiāo)，列入各期費(fèi)用，租賃期在一年以?xún)?nèi)的記入“待攤費(fèi)用”賬戶(hù)，租賃期超過(guò)一年的，記入“遞延資產(chǎn)”或“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”。

4.租賃會(huì)計(jì)科目有哪些

一、經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)科目

1、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)

該科目核算出租人為經(jīng)營(yíng)性租賃而購(gòu)入的物資的實(shí)際成本（包括物資價(jià)款、運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及進(jìn)口關(guān)稅等）。該科目下設(shè)“已出租資產(chǎn)”和“未出租資產(chǎn)”兩個(gè)二級(jí)科目。出租人購(gòu)入經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記“銀行存款”科目。起租時(shí)，借記本科目（已出租資產(chǎn)），貸記本科目（未出租資產(chǎn)）。每期收到租金時(shí)，借記“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結(jié)束收回出租資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記本科目（已出租資產(chǎn)）。

2、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)折舊。該科目核算出租人經(jīng)營(yíng)性租賃資產(chǎn)的累計(jì)折舊

出租人經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)折舊足額后，不管能否繼續(xù)使用，不再計(jì)提折舊。提前報(bào)廢的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，也不再補(bǔ)提折舊。

二、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)處理

1、使用前帳務(wù)處理

經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)不需要進(jìn)入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進(jìn)行登記以備核查。

2、使用中的帳務(wù)處理

在使用過(guò)程中，經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護(hù)，并將日常維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)入當(dāng)期費(fèi)用，而不能對(duì)其提取折舊，但承租企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費(fèi)，均勻在各月提取，提取的租金不計(jì)入負(fù)債。借記“管理費(fèi)用”貸記“銀行存款、“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”

3、租賃期滿(mǎn)后的帳務(wù)處理

經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對(duì)經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后則不作任務(wù)帳務(wù)處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費(fèi)用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結(jié)束。

納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨(dú)立納稅人交易原則的租金可根據(jù)受益時(shí)間，均勻扣除。

5.租金應(yīng)該計(jì)入什么科目

若是以房屋出租為主營(yíng)業(yè)務(wù)的，則計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目，會(huì)計(jì)分錄如下：

借：銀行存款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

若出租房屋不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，則應(yīng)該計(jì)入的科目是“其他業(yè)務(wù)收入”，會(huì)計(jì)分錄如下：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)———租賃》規(guī)定中，第六章 經(jīng)營(yíng)租賃中出租人的會(huì)計(jì)處理：

第二十五條 出租人應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負(fù)債表中的相關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi)。

第二十六條 對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線(xiàn)法確認(rèn)為當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。

第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。

第二十八條 對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)采用類(lèi)似資產(chǎn)的折舊政策計(jì)提折舊；對(duì)于其他經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷(xiāo)。

第二十九條 或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

6.一次性收到三年的經(jīng)營(yíng)性租賃租金,如何確認(rèn)收入,會(huì)計(jì)分錄怎么做

如果3萬(wàn)租金每年1萬(wàn)，那么每年年末確認(rèn)一次收入

收到時(shí)：

借：銀行存款 3

貸：預(yù)收賬款 3

每年年末：

借：預(yù)收賬款 1

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（或者其他業(yè)務(wù)收入） 1

也可以使用遞延收益科目，具體是用預(yù)收還是遞延收益其實(shí)影響并不大，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則只是要求不要一次做收入，具體是什么負(fù)債科目并不重要。只是在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)方面看各公司對(duì)于長(zhǎng)期往來(lái)款項(xiàng)的管理要求，如果公司對(duì)短期負(fù)債的管理較強(qiáng)時(shí)可以將該負(fù)債計(jì)入遞延收益核算，這樣該負(fù)債算入長(zhǎng)期負(fù)債進(jìn)行管理，不過(guò)實(shí)務(wù)中長(zhǎng)賬齡預(yù)收款的情況也是比較常見(jiàn)的。 另外遞延收益往往會(huì)存在所得稅調(diào)整，這也是一般公司不常用遞延收益科目的原因。

如果是一年一付，那么放入預(yù)收賬款是沒(méi)有問(wèn)題的，年底轉(zhuǎn)入收入。如若使用遞延收益，那么至少是1年以上的債權(quán)。

個(gè)人理解，僅供參考。