租地款應放入哪個(gè)(會(huì )計學(xué)單位租地計入什么科目)

1.會(huì )計學(xué)單位租地計入什么科目

首先我可以給你兩個(gè)建議，在《新會(huì )計準則》要求下結合企業(yè)自身的特點(diǎn)視情況可以這樣確認。（如果不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）

一、你所出租年限占出租土地使用權年限的比例較大（假如出租土地使用年限50年，出租年限50年）這樣的話(huà)，按照會(huì )計原則實(shí)質(zhì)重于形式，你可以確認為無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權，并在使用期限內進(jìn)行攤銷(xiāo)。

取得時(shí)（辦理完手續取得發(fā)票）：

借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權

貸：其他應收款

攤銷(xiāo)時(shí)：

借：管理費用-無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)

貸：累計攤銷(xiāo)

二、你所出租年限占出租土地使用權年限的比例較小（假如出租土地使用年限50年，出租年限20年）這樣的話(huà)，你就不能確認為無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權，根據《企業(yè)會(huì )計制度》的規定，只對購入的土地使用權及以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，按無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權來(lái)進(jìn)行賬務(wù)處理。應計入長(cháng)期待攤費用進(jìn)行核算

取得時(shí)：

借：長(cháng)期待攤費用

貸：其他應收款

攤銷(xiāo)時(shí)：

借：管理費用（制造費用等費用科目，按受益對象分配）

貸：長(cháng)期待攤費用

其次說(shuō)明一點(diǎn)，如果你是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的話(huà)，根本不能做無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權，要記入你所建造用于出售的房屋及建筑物的成本核算。

最后我想說(shuō)你所問(wèn)的”會(huì )計學(xué)單位租地計入什么科目“？這個(gè)我感覺(jué)不應該這樣問(wèn)，既然你提到記入什么科目，那肯定是會(huì )計的賬務(wù)處理，你應該問(wèn)“租入土地時(shí)的賬務(wù)處理”，呵呵，見(jiàn)笑了，有機會(huì )再來(lái)回答問(wèn)題了，我上班著(zhù)里。

2.地皮款應放在哪個(gè)科目

放在固定資產(chǎn)里.按總價(jià)入賬.

你可以到網(wǎng)上查找建筑業(yè)會(huì )計科目，看一下科目的設置。其余的和其他行業(yè)的帳務(wù)處理是一樣的。報表做法也一樣。

你也可以參看一下別人關(guān)于建筑工程科目的回答：

1 1001 現金 2 1002 銀行存款 3 1009 其他貨幣資金 100901 銀行本票 100902 銀行匯票 4 1111 應收票據 5 1113 應收賬款 6 1114 其他應收款 7 1115 壞賬準備（基本建設期間不計提壞帳準備，發(fā)生時(shí) 按實(shí)列入相關(guān)投資） 8 1120 預付備料款 9 1121 預付工程款 10 1225 原材料 11 1226 低值易耗品 122601 辦公用具 122602 生產(chǎn)工具 122603 低值易耗品攤銷(xiāo) 12 1230 器材采購 120101 設備采購 120102 材料采購 120103 工具 13 1231 采購保管費 123101 設備 123102 材料 工具用具 14 1232 庫存設備 15 1233 庫存材料 16 1234 材料成本差異（實(shí)物資產(chǎn)均采用實(shí)際價(jià)格核算，不用此科目） 17 1301 待攤費用（不用此科目） 18 1501 固定資產(chǎn) 19 1502 累計折舊 20 1505 固定資產(chǎn)減值準備（基建時(shí)期不用此科目，應為固定資產(chǎn)清理） 21 1601 建筑安裝工程投資 160101 建筑工程投資 160102 安裝工程投資 22 1602 設備投資 160101 不需要安裝設備 160102 在安裝設備 160103 工器具 23 1603 待攤投資 160301 工程建設管理費 16030101 工資及獎金 16030102 福利費 16030103 辦公費 16030104 差旅費 16030105 通訊費 16030106 業(yè)務(wù)招待費 16030107 勞務(wù)費 16030108 折舊及大修（應為固定資產(chǎn)使用費，含折舊，大修及日常維修） 16030109 無(wú)形資產(chǎn)（攤銷(xiāo)） 16030110 低值易耗品攤銷(xiāo) 16030111 教育經(jīng)費 16030112 其他 160302 土地征用費 160303 勘察設計費 160304 研究實(shí)驗費 160305 臨時(shí)設施費 160306 負荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)費 160307 壞賬損失 160308 財務(wù)費用 160309 固定資產(chǎn)損失（含設備盤(pán)虧及毀損） 160310 設備盤(pán)虧及毀損（不用此項） 160311 器材處理虧損（應為流動(dòng)資產(chǎn)損失） 160312 合同公證費 160313 工程質(zhì)量監測費 160314 其他 24 1604 其他投資 25 1701 固定資產(chǎn)清理（不用此項） 26 1801 無(wú)形資產(chǎn) 27 1805 無(wú)形資產(chǎn)減值準備（不用此項） 38 1901 長(cháng)期待攤費用（發(fā)生費用直接進(jìn)入"待攤投資"） 39 1911 待處理財產(chǎn)損益 191101 待處理流動(dòng)資產(chǎn)損益 191102 待處理固定資產(chǎn)損益 30 2101 短期借款 流動(dòng)資金借款（按借款銀行列子目） 31 2102 基建投資借款（按借款銀行列子目） 32 2111 應付票據（按單位或個(gè)人列明細帳） 33 2121 應付賬款（按單位或個(gè)人列明細帳） 34 2122 應付器材款（按單位或個(gè)人列明細帳） 35 2123 應付工程款（按單位或個(gè)人列明細帳） 36 2131 預收賬款（按單位或個(gè)人列明細帳） 37 2151 應付工資 38 2153 應付福利費 39 2171 應交稅金 217101 應交增值稅 21710101 進(jìn)項稅額 21710102 已交稅金 21710103 轉出未交增值稅 21710104 減免稅款 21710105 銷(xiāo)項稅額 21710106 進(jìn)項稅額轉出 21710107 轉出多交增值稅 21710108 未交增值稅 217102 應交營(yíng)業(yè)稅 217105 應交所得稅 217106 應交土地增值稅 217107 應交城市維護建設稅 217109 應交土地使用稅 217110 應交車(chē)船使用稅 217111 應交個(gè)人所得稅 40 2176 其他應交款（按教育費附加及交通重點(diǎn)建設附加設明細） 41 2181 其他應付款 42 2191 預提費用 43 2211 預計負債 44 2301 長(cháng)期借款 45 2321 長(cháng)期應付款 46 3101 實(shí)收資本 47 3111 資本公積 48 3121 盈余公積

回答者：lanloli - 助理 二級 8-28 20:57

希望他的回答對你有些幫助.

3.土地使用費入什么會(huì )計科目

土地使用費入無(wú)形資產(chǎn)會(huì )計科目。

企業(yè)取得的土地使用權，通常應當按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費確認為無(wú)形資產(chǎn).土地使用權用于自行開(kāi)發(fā)建造廠(chǎng)房等地上建筑物時(shí)，土地使用權的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無(wú)形資進(jìn)行核算，土地使用權與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和提取折舊.但下列情況除外：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本.

2.企業(yè)外購的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值，則應當對支付的價(jià)款按照合理的方法（例如，公允價(jià)值比例）在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配；如果確實(shí)無(wú)法在地上建筑物與土地使用權之間進(jìn)行合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認和計量的規定進(jìn)行處理.