收并購地塊(并購并購增值部分計入哪個(gè))
1.并購并購增值部分計入哪個(gè)會(huì )計科目
并購（購買(mǎi)或合并公司）在財務(wù)報表上用到的會(huì )計科目：資產(chǎn)類(lèi) 負債類(lèi) 損益類(lèi) 編號 科目名稱(chēng) 編號 科目名稱(chēng) 1。
收入類(lèi) 101 庫存現金 201 短期借款 102 銀行存款 203 應付票據 103 其他貨幣資金 204 應付賬款 編號 科目名稱(chēng) 111 短期投資 206 預收賬款 501 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 121 應收票據 209 代銷(xiāo)商品款 541 其他業(yè)務(wù)收入 122 應收賬款 211 其他應付款 571 營(yíng)業(yè)外收入 125 壞賬準備（貸） 215 應付工資 561 投資收益 126 預付賬款 216 應付職工薪酬 增加：貸 減少：借余額：貸 129 其他應收款 221 應交稅金 131 商品采購 229 其他應交款 131 庫存商品 231 預提費用 2。 支出類(lèi) 141 受托代銷(xiāo)商品 245 應付利潤 143 商品進(jìn)銷(xiāo)差價(jià)（貸） 251 長(cháng)期借款 編號 科目名稱(chēng) 144 商品削價(jià)準備（貸） 增加：貸減少：借余額：貸 511 商品銷(xiāo)售成本 145 加工商品 521 商品銷(xiāo)售稅金及附加 149 分期收款發(fā)出商品 517 經(jīng)營(yíng)費用 155 包裝物 所有者權益 551 管理費用 157 低值易耗品 555 財務(wù)費用 159 待攤費用 545 其他業(yè)務(wù)支出 161 長(cháng)期投資 編號 科目名稱(chēng) 579 營(yíng)業(yè)外支出 171 固定資產(chǎn) 301 實(shí)收資本 550 所得稅 175 累計折舊（貸） 311 資本公積 增加：借減少：貸余額：借 176 固定資產(chǎn)清理 313 盈余公積 179 在建工程 321 本年利潤 185 遞延資產(chǎn)（長(cháng)期待攤費用） 341 利潤分配 損益類(lèi)科目平時(shí)的余額在月末都要轉入到“本年利潤”科目中，月末無(wú)余額。
2.并購（購買(mǎi)或合并公司）在財務(wù)報表上用到的會(huì )計科目有哪些
并購（購買(mǎi)或合并公司）在財務(wù)報表上用到的會(huì )計科目：資產(chǎn)類(lèi) 負債類(lèi) 損益類(lèi) 編號 科目名稱(chēng) 編號 科目名稱(chēng) 1。
收入類(lèi) 101 庫存現金 201 短期借款 102 銀行存款 203 應付票據 103 其他貨幣資金 204 應付賬款 編號 科目名稱(chēng) 111 短期投資 206 預收賬款 501 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 121 應收票據 209 代銷(xiāo)商品款 541 其他業(yè)務(wù)收入 122 應收賬款 211 其他應付款 571 營(yíng)業(yè)外收入 125 壞賬準備（貸） 215 應付工資 561 投資收益 126 預付賬款 216 應付職工薪酬 增加：貸 減少：借余額：貸 129 其他應收款 221 應交稅金 131 商品采購 229 其他應交款 131 庫存商品 231 預提費用 2。 支出類(lèi) 141 受托代銷(xiāo)商品 245 應付利潤 143 商品進(jìn)銷(xiāo)差價(jià)（貸） 251 長(cháng)期借款 編號 科目名稱(chēng) 144 商品削價(jià)準備（貸） 增加：貸減少：借余額：貸 511 商品銷(xiāo)售成本 145 加工商品 521 商品銷(xiāo)售稅金及附加 149 分期收款發(fā)出商品 517 經(jīng)營(yíng)費用 155 包裝物 所有者權益 551 管理費用 157 低值易耗品 555 財務(wù)費用 159 待攤費用 545 其他業(yè)務(wù)支出 161 長(cháng)期投資 編號 科目名稱(chēng) 579 營(yíng)業(yè)外支出 171 固定資產(chǎn) 301 實(shí)收資本 550 所得稅 175 累計折舊（貸） 311 資本公積 增加：借減少：貸余額：借 176 固定資產(chǎn)清理 313 盈余公積 179 在建工程 321 本年利潤 185 遞延資產(chǎn)（長(cháng)期待攤費用） 341 利潤分配 損益類(lèi)科目平時(shí)的余額在月末都要轉入到“本年利潤”科目中，月末無(wú)余額。
3.并購（購買(mǎi)或合并公司）在財務(wù)報表上用到的會(huì )計科目
并購（購買(mǎi)或合并公司）在財務(wù)報表上用到的會(huì )計科目：資產(chǎn)類(lèi) 負債類(lèi) 損益類(lèi) 編號 科目名稱(chēng) 編號 科目名稱(chēng) 1。
收入類(lèi) 101 庫存現金 201 短期借款 102 銀行存款 203 應付票據 103 其他貨幣資金 204 應付賬款 編號 科目名稱(chēng) 111 短期投資 206 預收賬款 501 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 121 應收票據 209 代銷(xiāo)商品款 541 其他業(yè)務(wù)收入 122 應收賬款 211 其他應付款 571 營(yíng)業(yè)外收入 125 壞賬準備（貸） 215 應付工資 561 投資收益 126 預付賬款 216 應付職工薪酬 增加：貸 減少：借余額：貸 129 其他應收款 221 應交稅金 131 商品采購 229 其他應交款 131 庫存商品 231 預提費用 2。 支出類(lèi) 141 受托代銷(xiāo)商品 245 應付利潤 143 商品進(jìn)銷(xiāo)差價(jià)（貸） 251 長(cháng)期借款 編號 科目名稱(chēng) 144 商品削價(jià)準備（貸） 增加：貸減少：借余額：貸 511 商品銷(xiāo)售成本 145 加工商品 521 商品銷(xiāo)售稅金及附加 149 分期收款發(fā)出商品 517 經(jīng)營(yíng)費用 155 包裝物 所有者權益 551 管理費用 157 低值易耗品 555 財務(wù)費用 159 待攤費用 545 其他業(yè)務(wù)支出 161 長(cháng)期投資 編號 科目名稱(chēng) 579 營(yíng)業(yè)外支出 171 固定資產(chǎn) 301 實(shí)收資本 550 所得稅 175 累計折舊（貸） 311 資本公積 增加：借減少：貸余額：借 176 固定資產(chǎn)清理 313 盈余公積 179 在建工程 321 本年利潤 185 遞延資產(chǎn)（長(cháng)期待攤費用） 341 利潤分配 損益類(lèi)科目平時(shí)的余額在月末都要轉入到“本年利潤”科目中，月末無(wú)余額。
4.土地閑置費應列入哪個(gè)會(huì )計科目
在土地閑置費的涉稅處理上，根據國家稅務(wù)總局《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》（國稅發(fā)[2006]31號）規定，開(kāi)發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地使用權進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。因超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期而繳納的土地閑置費，計入成本對象的施工成本；因國家無(wú)償收回土地使用權而形成的損失，可作為財產(chǎn)損失按稅收規定在稅前扣除。同時(shí)，《企業(yè)所得稅暫行條例》及實(shí)施細則規定，納稅人在計算應納稅所得額時(shí)，各項稅收的滯納金、罰金和罰款不得扣除，各項稅收的滯納金、罰金和罰款，是指納稅人違反稅收法規，被處以的滯納金、罰金，以及除前款所稱(chēng)違法經(jīng)營(yíng)罰款之外的各項罰款。因此，納稅人繳納的土地閑置費不屬于行政性罰款可以按規定進(jìn)行稅前扣除。
通過(guò)以上可以看出，土地閑置國家未收回的，計入施工項目成本（在建工程等，這個(gè)要根據用途自己確定）
被國家無(wú)償收回時(shí)，可計入損益類(lèi)科目（如管理費用或其他支出等）
5.新成立的房地產(chǎn)公司 購地款應計入哪個(gè)會(huì )計科目
開(kāi)發(fā)成本，開(kāi)發(fā)費用，城建稅，在做土地值稅和企業(yè)所得稅的項目匯算清繳的
大體流程就這樣了。
來(lái)自。
開(kāi)發(fā)成本下一般設置以下明細科目.baidu:/question/196476782：土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費以及開(kāi)發(fā)間接費用這幾個(gè)明細核算跟商品房開(kāi)發(fā)有關(guān)的所有費用支出。
還有開(kāi)發(fā)費用
取得的借款在其他應付款按單位明細核算，取得的銀行貸款在長(cháng)短期借款里核算、土地增值稅和企業(yè)所得稅）的，等整個(gè)開(kāi)發(fā)項目完成以后1、涉及的會(huì )計科目：其他的科目和一般的企業(yè)都差不多，主要的重點(diǎn)科目是，把從預收賬款中的收入結轉計入銷(xiāo)售收入，同時(shí)把比例從開(kāi)發(fā)成本中結轉銷(xiāo)售成本，還有把應交稅金中借方預繳的稅金一并結轉到銷(xiāo)售稅金及附加。
房開(kāi)企業(yè)是按預收賬款和銷(xiāo)售收入預繳所有的稅金（營(yíng)業(yè)稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附，借款和銀行貸款的利息支出計入開(kāi)發(fā)間接費中。
一般房地產(chǎn)投入資本達到總投資的一定比例就可以預售商品房了，而預售的房款在預收賬款里核算。營(yíng)業(yè)稅。長(cháng)期借款（一般都需要貸款）短期借款
2、涉及的稅種及稅率
