臨建出售業(yè)務(wù)(臨建房整體出售的收入應(yīng)該怎么做科目處理?)
1.臨建房整體出售的收入應(yīng)該怎么做科目處理?
一、固定資產(chǎn)、低值易耗品的處理
（一）空調(diào)
1、將固定資產(chǎn)從帳面轉(zhuǎn)出
借：固定資產(chǎn)清理（原值-折舊）
借：累計折舊
貸：固定資產(chǎn)
2、出售收入
借：銀行存款等
貸：固定資產(chǎn)清理
3、結(jié)轉(zhuǎn)清理凈損益
(1)屬于凈收益時
借：固定資產(chǎn)清理
貸：營業(yè)外收入
(2)屬于凈損失時
借：營業(yè)外支出
貸：固定資產(chǎn)清理
（二）家具
家具計入低值易耗品，會計帳上應(yīng)該做攤銷了。因此，對于處理家具收入，應(yīng)該記入“營業(yè)外收入”科目。
借：銀行存款等
貸：營業(yè)外收入
二、臨建房整體出售，帳務(wù)處理
1、施工中發(fā)生的臨建設(shè)施支出，全部計入“臨時設(shè)施”科目。
2、臨建設(shè)施建成后，每月要進行臨時設(shè)施攤銷。借記“工程施工”等有關(guān)科目，貸記“臨時設(shè)施攤銷”科目。
3、如果臨時設(shè)施全部攤銷完畢，整體出售收入計入“營業(yè)外收入”科目。
4、如果臨時設(shè)施還沒有攤銷完。
(1)轉(zhuǎn)出臨時設(shè)施
借：固定資產(chǎn)清理（臨時設(shè)施賬面原值-攤銷）
借：臨時設(shè)施攤銷
貸：臨時設(shè)施
(2)出售收入
借：銀行存款等
貸：固定資產(chǎn)清理
(3)結(jié)轉(zhuǎn)清理凈損益
A、屬于凈收益時
借：固定資產(chǎn)清理
貸：營業(yè)外收入
B、屬于凈損失時
借：營業(yè)外支出
貸：固定資產(chǎn)清理
2.工地臨建屬于什么會計科目
按企業(yè)會計制度施工企業(yè)會計核算辦法的規(guī)定，工地臨建應(yīng)屬“臨時設(shè)施”科目，其具體核算可通過以下3個科目核算：
“臨時設(shè)施”
一、本科目核算施工企業(yè)為保證施工和管理的正常進行而購建的各種臨時設(shè)施的實際成本。
二、施工企業(yè)購置臨時設(shè)施發(fā)生的各項支出，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。需要通過建筑安裝才能完成的臨時設(shè)施，發(fā)生的各有關(guān)費用，先通過“在建工程”科目核算，工程達到預(yù)定可使用狀態(tài)時，再從“在建工程”科目轉(zhuǎn)入本科目。
三、出售、拆除、報廢和毀損不需用或者不能繼續(xù)使用的臨時設(shè)施通過“臨時設(shè)施清理”科目核算，按臨時設(shè)施賬面價值，借記“臨時設(shè)施清理”科目，按已提攤銷額，借記“臨時設(shè)施攤銷”科目，按其賬面原價，貸記本科目。取得的變價收入和收回的殘料價值，借記“銀行存款”、“原材料”等科目，貸記“臨時設(shè)施清理”科目。發(fā)生的清理費用，借記“臨時設(shè)施清理”科目，貸記“銀行存款”等科目。臨時設(shè)施清理后，如為清理凈損失，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“臨時設(shè)施清理”科目；如為清理凈收益，借記“臨時設(shè)施清理”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。
四、本科目應(yīng)按臨時設(shè)施種類和使用部門設(shè)置明細(xì)賬，進行明細(xì)核算。
五、本科目期末借方余額，反映施工企業(yè)期末臨時設(shè)施的賬面原價。
“ 臨時設(shè)施攤銷”
一、本科目核算施工企業(yè)各種臨時設(shè)施的累計攤銷額。
二、施工企業(yè)的各種臨時設(shè)施應(yīng)當(dāng)在工程建設(shè)期間內(nèi)按月進行攤銷，攤銷方法可以采用工作量法，也可以采用工期法。當(dāng)月增加的臨時設(shè)施，當(dāng)月不攤銷，從下月起開始攤銷；當(dāng)月減少的臨時設(shè)施，當(dāng)月繼續(xù)攤銷，從下月起停止攤銷。攤銷時，按攤銷額，借記“工程施工”等科目，貸記本科目。
三、本科目只進行總分類核算，不進行明細(xì)分類核算。需要查明某項臨時設(shè)施的累計攤銷額，可以根據(jù)臨時設(shè)施卡片上所記載的該項臨時設(shè)施的原價、攤銷率和實際使用年限等資料進行計算。
四、本科目期末貸方余額，反映施工企業(yè)臨時設(shè)施累計攤銷額。
“臨時設(shè)施清理”
一、本科目核算施工企業(yè)因出售、拆除、報廢和毀損等原因轉(zhuǎn)入清理的臨時設(shè)施價值及其在清理過程中所發(fā)生的清理費用和清理收入等。
二、出售、拆除、報廢和毀損不需用或者不能繼續(xù)使用的臨時設(shè)施，按臨時設(shè)施賬面價值，借記本科目，按已提攤銷額，借記“臨時設(shè)施攤銷”科目，按其賬面原價，貸記“臨時設(shè)施”科目。取得的變價收入和收回的殘料價值，借記“銀行存款”、“原材料”等科目，貸記本科目。發(fā)生的清理費用，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。臨時設(shè)施清理后，如為清理凈損失，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記本科目；如為清理凈收益，借記本科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。
三、本科目應(yīng)按被清理的臨時設(shè)施名稱設(shè)置明細(xì)賬，進行明細(xì)核算。
四、本科目期末余額，反映尚未清理完畢臨時設(shè)施的價值以及清理凈收入（清理收入減去清理費用）。
3.施工企業(yè)做完工程后,項目部臨建住房整體出售,包括空調(diào)了辦公家具
一、固定資產(chǎn)、低值易耗品的處理 （一）空調(diào) 1、將固定資產(chǎn)從帳面轉(zhuǎn)出 借：固定資產(chǎn)清理（原值-折舊） 借：累計折舊 貸：固定資產(chǎn) 2、出售收入 借：銀行存款等 貸：固定資產(chǎn)清理 3、結(jié)轉(zhuǎn)清理凈損益 （1）屬于凈收益時 借：固定資產(chǎn)清理 貸：營業(yè)外收入 （2）屬于凈損失時 借：營業(yè)外支出 貸：固定資產(chǎn)清理 （二）家具 家具計入低值易耗品，會計帳上應(yīng)該做攤銷了。
因此，對于處理家具收入，應(yīng)該記入“營業(yè)外收入”科目。 借：銀行存款等 貸：營業(yè)外收入 二、臨建房整體出售，帳務(wù)處理 1、施工中發(fā)生的臨建設(shè)施支出，全部計入“臨時設(shè)施”科目。
2、臨建設(shè)施建成后，每月要進行臨時設(shè)施攤銷。借記“工程施工”等有關(guān)科目，貸記“臨時設(shè)施攤銷”科目。
3、如果臨時設(shè)施全部攤銷完畢，整體出售收入計入“營業(yè)外收入”科目。 4、如果臨時設(shè)施還沒有攤銷完。
（1）轉(zhuǎn)出臨時設(shè)施 借：固定資產(chǎn)清理（臨時設(shè)施賬面原值-攤銷） 借：臨時設(shè)施攤銷 貸：臨時設(shè)施 （2）出售收入 借：銀行存款等 貸：固定資產(chǎn)清理 （3）結(jié)轉(zhuǎn)清理凈損益 A、屬于凈收益時 借：固定資產(chǎn)清理 貸：營業(yè)外收入 B、屬于凈損失時 借：營業(yè)外支出 貸：固定資產(chǎn)清理 。
