購房送家電(客戶購買住房,房地產(chǎn)開發(fā)商送家電 家具賬務如何處理)

1.客戶購買住房,房地產(chǎn)開發(fā)商送家電、家具賬務如何處理

開發(fā)商采取購房送家電、家具促銷方式，將外購的家 電、家具無償贈送其他單位或者個人，視同銷售貨物，按照組成 計稅價格繳納增值稅。

例如：房產(chǎn)價值200萬元，開發(fā)商外購家電家具2萬元（不 含稅），實收1〇〇萬元（房地產(chǎn)企業(yè)屬不經(jīng)常發(fā)生應稅行為的企 業(yè)，可選擇按一般納稅人或小規(guī)模納稅人納稅）。 一般納稅人應繳納增值稅=2 x (1+10%) x 17% =0。

374 （萬元）； 小規(guī)模納稅人應繳納增值稅=2 x (1 + 10% ) x 3% =0。 066 （萬元）。

賬務處理如下： （1）按一般納稅人處理時： ① 購進環(huán)節(jié)： 借：庫存商品 20000 應交稅費——增值稅（進項稅額） 3400 貸：銀行存款 23400 ② 實現(xiàn)收入： 借：銀行存款 1000000 貸：主營業(yè)務收入 1000000 ③ 結(jié)轉(zhuǎn)成本： 借：主營業(yè)務成本 20000 貸：開發(fā)產(chǎn)品——商品房 20000 ④ 轉(zhuǎn)銷家電、家具： 借：銷售費用 23740 貸：庫存商品 20000 應交稅費——增值稅（銷項稅額） 3740 (2)按小規(guī)模納稅人處理時： ① 購進環(huán)節(jié)： 借：庫存商品 23400 貸：銀行存款 23400 ② 實現(xiàn)收入： 借：銀行存款 1000000 貸：主營業(yè)務收入 1000000 ③ 結(jié)轉(zhuǎn)成本： 借：主營業(yè)務成本 20000 貸：開發(fā)產(chǎn)品——商品房 20000 ④ 轉(zhuǎn)銷家電、家具： 借：銷售費用 24060 貸：庫存商品 23400 應交稅費——增值稅（銷項稅額） 660。