經(jīng)營租賃行業(yè)(租賃有哪些???)

1.租賃會(huì)計(jì)科目有哪些???

一、經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)科目

1、經(jīng)營租賃資產(chǎn)

該科目核算出租人為經(jīng)營性租賃而購入的物資的實(shí)際成本（包括物資價(jià)款、運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及進(jìn)口關(guān)稅等）。該科目下設(shè)“已出租資產(chǎn)”和“未出租資產(chǎn)”兩個(gè)二級(jí)科目。出租人購入經(jīng)營租賃資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記“銀行存款”科目。起租時(shí)，借記本科目（已出租資產(chǎn)），貸記本科目（未出租資產(chǎn)）。每期收到租金時(shí)，借記“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結(jié)束收回出租資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記本科目（已出租資產(chǎn)）。

2、經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊。該科目核算出租人經(jīng)營性租賃資產(chǎn)的累計(jì)折舊

出租人經(jīng)營租賃的資產(chǎn)折舊足額后，不管能否繼續(xù)使用，不再計(jì)提折舊。提前報(bào)廢的經(jīng)營租賃資產(chǎn)，也不再補(bǔ)提折舊。

二、經(jīng)營租賃會(huì)計(jì)處理

1、使用前帳務(wù)處理

經(jīng)營租賃資產(chǎn)不需要進(jìn)入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進(jìn)行登記以備核查。

2、使用中的帳務(wù)處理

在使用過程中，經(jīng)營租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護(hù)，并將日常維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)入當(dāng)期費(fèi)用，而不能對(duì)其提取折舊，但承租企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費(fèi)，均勻在各月提取，提取的租金不計(jì)入負(fù)債。借記“管理費(fèi)用”貸記“銀行存款、“長期待攤費(fèi)用”

3、租賃期滿后的帳務(wù)處理

經(jīng)營租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對(duì)經(jīng)營期滿后則不作任務(wù)帳務(wù)處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費(fèi)用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結(jié)束。

納稅人以經(jīng)營租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨(dú)立納稅人交易原則的租金可根據(jù)受益時(shí)間，均勻扣除。

2.租賃會(huì)計(jì)賬務(wù)處理

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租賃會(huì)計(jì)賬務(wù)處理

一、經(jīng)營租賃會(huì)計(jì)處理：

2008年1月1日，A公司和B公司（專門從事租賃業(yè)務(wù)）簽訂一項(xiàng)租賃合同，合同條款如下：

1. A公司向B公司租入一臺(tái)辦公設(shè)備，租期為4年，設(shè)備價(jià)值為2000000元，預(yù)計(jì)可使用年限為10年。

2. 租賃開始日A公司向B公司一次性預(yù)付租金150000元，第一年年末支付租金200000元，第二年年末支付年金250000元，第三年年末支付租金300000元，第四年年末支付租金300000元。3.租賃期屆滿后B公司收回設(shè)備。

知識(shí)1. 經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)租賃雙方需要解決主要會(huì)計(jì)問題

經(jīng)營租賃的最大特點(diǎn)在于，承租人租入資產(chǎn)的目的僅限于獲得短期或臨時(shí)的資產(chǎn)使用權(quán)，不考慮取得所有權(quán)。出租人僅是為了獲取租金收入而不準(zhǔn)備轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的所有權(quán)，仍然承擔(dān)著與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。

租賃期開始日，承租人不將租入資產(chǎn)的使用權(quán)資本化，會(huì)計(jì)上的主要問題是解決應(yīng)支付的租金與計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用的關(guān)系。對(duì)出租人而言，經(jīng)營租賃資產(chǎn)仍按自有資產(chǎn)核算和管理，包括在資產(chǎn)負(fù)債表的相關(guān)項(xiàng)目內(nèi)。會(huì)計(jì)上的主要問題是解決應(yīng)收租賃與計(jì)入當(dāng)期收入的關(guān)系、經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提。

知識(shí)2. 出租方的兼營租賃和主營租賃業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理的區(qū)別

兼營租賃，出租的僅是閑置資產(chǎn)，租金收入作為企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入核算；租賃期內(nèi)計(jì)提的資產(chǎn)折舊，相應(yīng)作為其他業(yè)務(wù)支出處理；對(duì)經(jīng)營出租資產(chǎn)，通過“固定資產(chǎn)—租出固定資產(chǎn)”明細(xì)賬戶核算。 對(duì)租賃公司而言，租賃是其主營業(yè)務(wù)，取

3.租賃業(yè)會(huì)計(jì)分錄怎么做

1、收到租賃費(fèi)時(shí)

借：現(xiàn)金或銀行存款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

2、費(fèi)用

借：營業(yè)費(fèi)用

貸：現(xiàn)金或銀行存款

3、結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)

借：營業(yè)利潤

貸：營業(yè)成本

財(cái)務(wù)費(fèi)用

所得稅費(fèi)用

4、結(jié)轉(zhuǎn)收入時(shí)

借：主營業(yè)務(wù)收入

貸：營業(yè)利潤

5、結(jié)轉(zhuǎn)未分配利潤

借：營業(yè)利潤

貸：利潤分配--未分配利潤

擴(kuò)展資料：

企業(yè)未按納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間收，主要指企業(yè)未遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制的原則，對(duì)應(yīng)計(jì)的銷售收入采取拖后或記入往來賬戶不及時(shí)轉(zhuǎn)銷售收入。我們進(jìn)行征稅籌劃時(shí)，應(yīng)注意：

⑴審查企業(yè)的銷售是否合理，通過確認(rèn)企業(yè)的銷售方式進(jìn)行稽查。對(duì)一般銷售業(yè)務(wù)，如交款提貨、委托收款、托收承付等結(jié)算方式，其銷售成立的標(biāo)志有兩個(gè)，

一是商品、產(chǎn)品已經(jīng)發(fā)出；

二是貨款已經(jīng)收到，或者已取得收取價(jià)款的憑證。對(duì)其他銷售方式，按財(cái)務(wù)慣例規(guī)定，分別確定收入的實(shí)現(xiàn)時(shí)間。

⑵審查企業(yè)的銷售發(fā)票、運(yùn)費(fèi)結(jié)算等原始憑證，結(jié)合“產(chǎn)成品”、“自制半成品”、“庫存商品”、“生產(chǎn)成本”等貸方明細(xì)賬和企業(yè)“產(chǎn)品（商品）出庫單”，查明企業(yè)銷售發(fā)票是否已經(jīng)開出，商品產(chǎn)品是否已經(jīng)發(fā)生。

⑶審查現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬和應(yīng)收賬款明細(xì)賬、預(yù)收賬款明細(xì)賬記錄，將有關(guān)會(huì)計(jì)憑證與產(chǎn)品銷售合同相對(duì)照，查明企業(yè)是否已經(jīng)取得貨款或取得索取貨款的憑證，有無將應(yīng)記銷售收入款項(xiàng)長期掛在往來賬上，不記不轉(zhuǎn)銷售收入的現(xiàn)象。

⑷審查“主營業(yè)務(wù)收入”貸方明細(xì)賬，將企業(yè)銷售的原始憑證與銷售收入的入賬時(shí)間相核對(duì)，看其是否相符，如果不符，應(yīng)進(jìn)一步審查企業(yè)有關(guān)的記賬憑證和原始憑證，查明企業(yè)是否故意推遲收入的入賬時(shí)間。

參考資料來源：百度百科-主營業(yè)務(wù)收入

4.經(jīng)營性租賃承租人會(huì)計(jì)分錄怎么做

一、經(jīng)營租賃會(huì)計(jì)的核算原則：

1、對(duì)承租人的會(huì)計(jì)處理規(guī)定是：

(1)在經(jīng)營租賃中，承租人是為了滿足經(jīng)營上的臨時(shí)需要而租入資產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)所有權(quán)上的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移問題，也沒有購置租賃資產(chǎn)的特殊權(quán)利。因此，承租人租入資產(chǎn)不能作為本的資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬，也不，僅需按期支付租金。

(2)所付租金一般應(yīng)在租賃期限內(nèi)均衡地計(jì)入費(fèi)用。

二、承租人經(jīng)營租賃的賬務(wù)處理原則：

1、對(duì)于經(jīng)營性租入的資產(chǎn)，不作為自身資產(chǎn)，不列入資產(chǎn)賬內(nèi)，也不提折舊。

2、租金支出直接記入“管理費(fèi)用”賬戶；

3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當(dāng)期費(fèi)用。

由承租人負(fù)擔(dān)的租入固定資產(chǎn)改良支出應(yīng)在租賃期內(nèi)平均攤銷，列入各期費(fèi)用，租賃期在一年以內(nèi)的記入“待攤費(fèi)用”賬戶，租賃期超過一年的，記入“遞延資產(chǎn)”或“長期待攤費(fèi)用”。

三、租金或押金分以下幾種不同情況：

1、定期支付租金

根據(jù)租賃契約規(guī)定，承租人按一定期間（如每月、每季、每半年或每年）支付一筆金額固定的租金，或者是，按一定標(biāo)準(zhǔn)（如按利用租賃設(shè)備所產(chǎn)產(chǎn)品的銷售額的提成率）計(jì)算的租金。其相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理是將實(shí)際支付的或者根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制應(yīng)計(jì)的租金確認(rèn)為租金費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。

2、預(yù)付租金或押金

有時(shí)租賃契約可能規(guī)定，承租人應(yīng)先預(yù)付一筆款項(xiàng)，此筆款項(xiàng)的用途可能有三種：

作為預(yù)付租金，用以抵繳最后一期或若干期的租金；

作為預(yù)付租金，用作支付在定期支付的租金之外的額外租金；

作為承租人履約的押金（或保證金），并在租賃期滿時(shí)如數(shù)退還。

三種不同情況的會(huì)計(jì)處理分別是：

第一種情況，支付的款項(xiàng)記作“預(yù)付租金”，待抵繳時(shí)轉(zhuǎn)入“租金費(fèi)用”。

第二種情況，應(yīng)先記作“預(yù)付租金”，然后在租賃期間內(nèi)分期進(jìn)行攤銷。

第三種情況，則支付的款項(xiàng)應(yīng)記作“應(yīng)收押金”（可歸入“其他應(yīng)收款”科目），收回時(shí)按原分錄沖回。

擴(kuò)展資料：

業(yè)務(wù)形式

經(jīng)營租賃它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司通過向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直接把設(shè)備出租給用戶使用，同時(shí)，出租人還可為承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)維修服務(wù)。

用戶按租約交租金，在租用期滿后退還設(shè)備。這種租賃方式適用于租賃期較短、技術(shù)更新較快的項(xiàng)目，且在租約期內(nèi)可中止合同，退還設(shè)備，不過租金相對(duì)要高些。由于這種方式出租人必須連續(xù)多次出租設(shè)備才能收回設(shè)備的投資并獲取利潤，故稱經(jīng)營租賃為“非額清償”的租賃。

業(yè)務(wù)特征

經(jīng)營租賃是—項(xiàng)可撤消的、不完全支付的短期租賃業(yè)務(wù)（融資租賃不得隨意撤銷）。其業(yè)務(wù)特征表現(xiàn)為：

(1)租賃物件的選擇由出租人決定；

(2)租賃物件一般是通用設(shè)備或技術(shù)含量很高、更新速度較快的設(shè)備；

(3)租賃目的主要是短期使用設(shè)備；

(4)出租人既提供租賃物件，又同時(shí)提供必要的服務(wù)；

(5)出租人始終擁有租賃物件的所有權(quán)，并承擔(dān)有關(guān)的一切利益與風(fēng)險(xiǎn)；

(6)租賃期限短，中途可解除合同；

(7)租賃物件的使用有一定的限制條件。

參考資料來源：百度百科-經(jīng)營租賃

5.經(jīng)營性租賃會(huì)計(jì)分錄怎么做

一、經(jīng)營租賃會(huì)計(jì)的核算原則：1、對(duì)承租人的會(huì)計(jì)處理規(guī)定是：（1）在經(jīng)營租賃中，承租人是為了滿足經(jīng)營上的臨時(shí)需要而租入資產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)所有權(quán)上的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移問題，也沒有購置租賃資產(chǎn)的特殊權(quán)利。

因此，承租人租入資產(chǎn)不能作為本企業(yè)的資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬，也不折扣，僅需按期支付租金。（2）所付租金一般應(yīng)在租賃期限內(nèi)均衡地計(jì)入費(fèi)用。

2、對(duì)出租人的會(huì)計(jì)處理規(guī)定是：（1）經(jīng)營租賃用的資產(chǎn)應(yīng)區(qū)別自用的固定資產(chǎn)，單獨(dú)進(jìn)行核算；（2）租賃用固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)、維修費(fèi)應(yīng)比照自用的固定資產(chǎn)折舊、修理的會(huì)計(jì)方法處理；（3）經(jīng)營租賃用固定資產(chǎn)的折舊應(yīng)單獨(dú)核算，但經(jīng)營租賃資產(chǎn)的修理費(fèi)在“營業(yè)費(fèi)用”科目中設(shè)置明細(xì)科目核算。二、承租人經(jīng)營租賃的賬務(wù)處理原則：1、對(duì)于經(jīng)營性租入的資產(chǎn)，不作為企業(yè)自身資產(chǎn)，不列入企業(yè)資產(chǎn)賬內(nèi)，也不提折舊。

2、租金支出直接記入“管理費(fèi)用”賬戶；3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當(dāng)期費(fèi)用。4、由承租人負(fù)擔(dān)的租入固定資產(chǎn)改良支出應(yīng)在租賃期內(nèi)平均攤銷，列入各期費(fèi)用，租賃期在一年以內(nèi)的記入“待攤費(fèi)用”賬戶，租賃期超過一年的，記入“遞延資產(chǎn)”或“長期待攤費(fèi)用”。

6.租賃營業(yè)場所應(yīng)計(jì)入哪個(gè)科目

營業(yè)費(fèi)用--房租

表外債務(wù)現(xiàn)在基本大多的叫法是 表外融資，

一、企業(yè)表外融資的主要方式

1.租賃。租賃是一種傳統(tǒng)的表外融資方式。由于租賃分為經(jīng)營租賃和融資租賃兩類，其中只有經(jīng)營租賃被視為一種合理合法的表外融資方式。因此，承租人往往會(huì)絞盡腦汁地與出租人締結(jié)租賃協(xié)議，想方設(shè)法地進(jìn)行規(guī)避，使得實(shí)質(zhì)上是融資租賃的合同被視為經(jīng)營租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，以獲得表外融資的好處。

2.合資經(jīng)營。合資經(jīng)營是指一個(gè)企業(yè)持有其他企業(yè)相當(dāng)數(shù)量，但未達(dá)到控股程度的經(jīng)營方式，后者被稱為未合并企業(yè)。人們通過在未合并企業(yè)中安排投資結(jié)構(gòu)，從事表外業(yè)務(wù)，盡可能地獲得完全控股的好處，而又不至于涉及合并問題，不必在資產(chǎn)負(fù)債表上反映未合并企業(yè)的債務(wù)。還有一種流行的形式叫特殊目的實(shí)體（SPE），即一個(gè)企業(yè)作為發(fā)起人成立一個(gè)新企業(yè)，后者被稱為特殊目的實(shí)體，其經(jīng)營活動(dòng)基本上是為了服務(wù)于發(fā)起人的利益而進(jìn)行的。通常，SPE的負(fù)債相當(dāng)高，所有者權(quán)益盡可能地低，發(fā)起人盡管在其中只擁有很小甚至沒有所有者權(quán)益，但承擔(dān)著所有的風(fēng)險(xiǎn)。安然公司正是利用SPE，在1997~ 2000年累計(jì)高估利潤5.91億美元，累計(jì)隱瞞負(fù)債25.85億美元。

3.資產(chǎn)證券化。資產(chǎn)證券化是指將缺乏流動(dòng)性，但能夠產(chǎn)生可預(yù)見的穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)，通過一定的結(jié)構(gòu)安排，進(jìn)而轉(zhuǎn)換為在金融市場上可以出售和流通的證券的過程。證券化融資業(yè)務(wù)通常是對(duì)銀行的信貸資產(chǎn)、企業(yè)的交易或服務(wù)應(yīng)收款這類金融資產(chǎn)進(jìn)行證券化的業(yè)務(wù)。比如，出售有追索權(quán)的應(yīng)收賬款，本質(zhì)上它是一種以應(yīng)收賬款為抵押的借款，但在現(xiàn)行會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，企業(yè)對(duì)售出的應(yīng)收賬款作為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，而不確認(rèn)負(fù)債。證券化作為企業(yè)的一種有效的表外融資方式，最近幾年在美國非常流行，并且無論是在證券化的金融資產(chǎn)種類上還是在價(jià)值量上都得到了發(fā)展。安然公司“盤活”資產(chǎn)的方法之一就是能源商品證券化。

4.創(chuàng)新金融工具。當(dāng)前是創(chuàng)新金融工具大爆炸時(shí)期，這些金融工具包括掉期、嵌入期權(quán)、復(fù)合期權(quán)、上限期權(quán)、下限期權(quán)、上下取勝權(quán)等。由于環(huán)境的急劇變化及其引起的對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制的需要、競爭的加劇、分析技術(shù)和信息技術(shù)的發(fā)展，使這一勢頭一直不減，并將持續(xù)下去。然而，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的制定并沒有跟上創(chuàng)新金融工具發(fā)展的步伐，因此按現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，創(chuàng)新金融工具在財(cái)務(wù)報(bào)表上大都得不到體現(xiàn)，企業(yè)通過創(chuàng)新金融工具進(jìn)行融資所產(chǎn)生的負(fù)債在資產(chǎn)負(fù)債表中自然也沒有反映。安然公司在1995年被《財(cái)富》雜志評(píng)為“最富創(chuàng)新能力”的公司，它的創(chuàng)新成就主要就是對(duì)金融工具的“創(chuàng)造性運(yùn)用”，如開辟能源商品的期貨、期權(quán)和其他衍生金融工具。

此外，代銷商品、來料加工、產(chǎn)品籌資協(xié)議、應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)等也是常見的表外融資方式。

7.租賃收入會(huì)計(jì)科目

計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入科目核算。

借：銀行存款 1000000

貸：其他業(yè)務(wù)收入 1000000

一般進(jìn)入其他業(yè)務(wù)收入，公司從事租金業(yè)務(wù)進(jìn)入主營業(yè)收入。其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動(dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)—租賃》規(guī)定中，第六章 經(jīng)營租賃中出租人的會(huì)計(jì)處理：

第二十五條 出租人應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負(fù)債表中的相關(guān)項(xiàng)目內(nèi)。

第二十六條 對(duì)于經(jīng)營租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。

第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。

第二十八條 對(duì)于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計(jì)提折舊；對(duì)于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷。

擴(kuò)展資料：

其他業(yè)務(wù)收入的會(huì)計(jì)錯(cuò)弊有以下幾種：

1、其他業(yè)務(wù)收入入賬時(shí)間提前或拖后

(1)入賬時(shí)間提前。有的企業(yè)往往在月末或年末，為完成利潤指標(biāo)，掩飾虧損，而把應(yīng)在下月或下年度入賬的收入列入本期。

(2)入賬時(shí)間拖后。有的企業(yè)對(duì)已實(shí)現(xiàn)的收入長時(shí)間不入賬（尤其是現(xiàn)金收入），這樣，一方面會(huì)造成當(dāng)月利潤不實(shí)；另一方面也容易造成個(gè)人挪用、貪污或形成“小金庫”。

2、其他業(yè)務(wù)收入入賬金額不正確，漏記、虛增、嘲瞞其他業(yè)務(wù)收入。（1）多列或虛列固定資產(chǎn)出租、包裝物出租等其他業(yè)務(wù)收入，從而達(dá)到虛增利潤的目的。

(2)少計(jì)或不計(jì)其他業(yè)務(wù)收入（尤其是一些不經(jīng)常發(fā)生的收現(xiàn)業(yè)務(wù)），從而達(dá)到隱瞞利潤，私設(shè)“小金庫”，或個(gè)人貪污、挪用的目的。

3、其他業(yè)務(wù)收入列示的內(nèi)容、范圍不符合規(guī)定 各個(gè)企業(yè)在列示其他業(yè)務(wù)收入時(shí)，必須嚴(yán)格遵守有關(guān)制度規(guī)定。但有些企業(yè)為了達(dá)到少交稅金的目的，把產(chǎn)品（商品）銷售收入列入其他業(yè)務(wù)收入中。

參考資料來源：百度百科-其他業(yè)務(wù)收入

8.租賃公司分錄怎么做

你的分錄很好，我贊同。

企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則--租賃經(jīng)營租賃 29.出租人應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負(fù)債表上的相關(guān)項(xiàng)目內(nèi)。30.經(jīng)營租賃的租金應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的各個(gè)期間按直線法確認(rèn)為收入；如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。

31.出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。32.對(duì)于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用出租人對(duì)類似應(yīng)折舊資產(chǎn)通常所采用的折舊政策計(jì)提折舊；對(duì)于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用合理的方法進(jìn)行攤銷。

33.或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收入。34.出租人應(yīng)當(dāng)披露每類租出資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日的賬面價(jià)值。