耕地使用費(fèi)(“土地使用費(fèi)”怎么做會(huì)計(jì)分錄?)
1.“土地使用費(fèi)”怎么做會(huì)計(jì)分錄?
視是一次繳納還是分次繳納，會(huì)計(jì)處理有所不同。
1、企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算。但是，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。
如果是隨同土地出讓金一并一次性繳納的征地管理費(fèi)，直接并入土地的價(jià)值
普通企業(yè)：
借：無(wú)形資產(chǎn)
貸：銀行存款
房地產(chǎn)企業(yè)：
借：開(kāi)發(fā)成本
貸：銀行存款
2、分次繳納的土地使用費(fèi)，建議在以后每次繳納時(shí)自己計(jì)入的當(dāng)期費(fèi)用
借：管理費(fèi)用
貸：銀行存款
征地管理費(fèi)是縣以上人民政府土地管理部門(mén)受用地單位委托，采用包干方式統(tǒng)一負(fù)責(zé)、組織、辦理各類建設(shè)項(xiàng)目征用土地的有關(guān)事宜，由用地單位在征地費(fèi)總額的基礎(chǔ)上按一定比例支付的管理費(fèi)用。征地管理費(fèi)主要用于土地管理部門(mén)在征地、安置、拆遷過(guò)程中的辦公、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、宣傳教育、經(jīng)驗(yàn)交流，及儀器、設(shè)備的購(gòu)置、維修、使用費(fèi)和其他非經(jīng)費(fèi)人員的必要開(kāi)支。
2.土地使用費(fèi)入什么會(huì)計(jì)科目?
土地使用費(fèi)入無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目。
企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)百所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn).土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本度，而仍作為無(wú)形資進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊.但下列情況除外：
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建專造的房屋建筑物成本.
2.企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值，則應(yīng)當(dāng)對(duì)支付的價(jià)款按照合理的方法（例如，公允價(jià)值比例屬）在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配；如果確實(shí)無(wú)法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的規(guī)定進(jìn)行處理.
3.土地出讓金,土地使用費(fèi)分別計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目?
您好，我是財(cái)務(wù)健身達(dá)人，很高興回答您的問(wèn)題。
企業(yè)獲得土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算。土地出讓金根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定：1·實(shí)行國(guó)有土地使用權(quán)有償使用后，企業(yè)為新建辦公樓等而獲得土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在"無(wú)形資產(chǎn)"科目核算；2·企業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)而獲得的土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在"開(kāi)發(fā)成本"科目核算.3·即記入到所建的固定資產(chǎn)價(jià)值之中，但不單獨(dú)作為"固定資產(chǎn)-土地"入賬.4.土地使用費(fèi)入無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目.（1）企業(yè)支付土地出讓金時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：借：預(yù)付賬款—土地出讓金，貸：銀行存款。
（2）辦理國(guó)有土地使用證時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：借：無(wú)形資產(chǎn)—土地使用權(quán)，貸：預(yù)付賬款—土地出讓金。希望我的回答能幫到您，祝您一切順利^_^。
