新繳納房產(chǎn)稅怎么記賬(房產(chǎn)稅如何做分錄)
1.房產(chǎn)稅如何做分錄
1、按規定計算應交的房產(chǎn)稅時(shí)
借：管理費用
貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅
2、繳納時(shí)
借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅
貸：銀行存款
應交房產(chǎn)稅、土地使用稅和車(chē)船使用稅
1、企業(yè)按規定計算應交的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅，借記“稅金及附加”科目，貸記本科目（應交房產(chǎn)稅、應交土地使用稅、應交車(chē)船使用稅）。
2、交納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅，借記本科目（應交房產(chǎn)稅、應交土地使用稅、應交車(chē)船使用稅），貸記“銀行存款”等科目。
擴展資料：
應交稅費核算規定如下：
①、本科目核算企業(yè)按照稅法規定計算應交納的各種稅費，包括增值稅、消費稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個(gè)人所得稅、車(chē)船稅、教育費附加、礦產(chǎn)資源補償費等。
②、按規定計算確定的應交礦產(chǎn)資源補償費、房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、土地使用稅、印花稅等借記管理費用，貸記“應交稅費”科目。
借：管理費用
貸：應交稅費-
根據財會(huì )[2016]22號文件規定，全面試行營(yíng)業(yè)稅改征增值稅后，“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目名稱(chēng)調整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費；
調整后，發(fā)生的房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、土地使用稅、印花稅等相關(guān)稅費，借記稅金及附加科目。
借：稅金及附加
貸：應交稅費-
③、本科目應當按照應交稅費的稅種進(jìn)行明細核算。
應交增值稅還應分別“進(jìn)項稅額”、“銷(xiāo)項稅額”、“出口退稅”、“進(jìn)項稅額轉出”、“已交稅金”等設置專(zhuān)欄進(jìn)行明細核算。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-應交稅費
2.上交房產(chǎn)稅記帳憑證如何作
計提房產(chǎn)稅時(shí)
借：稅金及附加
貸：應交稅費~應交房產(chǎn)稅
上交房產(chǎn)稅時(shí)
借：應交稅費~應交房產(chǎn)稅
貸：銀行存款
友情提示
依據財會(huì )[2016]22號文 規定，全面試行“營(yíng)業(yè)稅改征增值稅 ”后，“營(yíng)業(yè)稅金及附加 ”科目名稱(chēng)調整為“稅金及附加 ”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅、印花稅 等相關(guān)稅費；之前在“管理費用”科目中列支的“四小稅”（房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船稅、印花稅），本次也同步調整到“稅金及附加”科目。
3.繳納房產(chǎn)稅的會(huì )計分錄怎么做
一、房產(chǎn)稅的征收
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
（一）征收范圍。房產(chǎn)稅暫行條例規定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
（二）征收標準，房產(chǎn)稅征收標準從價(jià)或從租兩種情況：
(1)從價(jià)計征的，其計稅依據為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
(2)從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據。從價(jià)計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據的
應納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率（12%）
（三）征收期限。
房產(chǎn)稅征收期限可結合房屋情況咨詢(xún)當地房管部門(mén)或稅務(wù)部門(mén)。
房產(chǎn)稅征收時(shí)間是多少呢？根據《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時(shí)間并不一致。
（四）征收對象
房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習、工作、娛樂(lè )、居住或儲藏物資的場(chǎng)所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內游泳池屬于房產(chǎn)。
由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產(chǎn)稅。
負有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統稱(chēng)房產(chǎn)稅的納稅人。
1. 產(chǎn)權屬?lài)宜械模山?jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅；
2. 產(chǎn)權出典的，由承典人納稅；
3. 產(chǎn)權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；
4. 產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；
5. 無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；
6. 產(chǎn)權屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅
外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。
（五）征收稅率
1.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;
2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
二、房產(chǎn)稅的會(huì )計處理
房產(chǎn)稅實(shí)行的是按年征收，分期繳納。
企業(yè)計算出應納房產(chǎn)稅金時(shí)，借記“管理費用”帳戶(hù)，貸記“應交稅金——應交房產(chǎn)稅”帳戶(hù)。
如按期繳納需分月攤銷(xiāo)時(shí)，借記“待攤費用”，貸記“應交稅金——應交房產(chǎn)稅”帳戶(hù)。
向稅務(wù)機關(guān)繳納稅款時(shí)，借記“應交稅金——應交房產(chǎn)稅”帳戶(hù)，貸記“銀行存款”等帳戶(hù)。
每月攤銷(xiāo)應分攤的房產(chǎn)稅金時(shí)，借記“管理費用”帳戶(hù)，貸記“待攤費用”帳戶(hù)。
房產(chǎn)稅分錄在計算時(shí)：
借： 管理費用
貸：應交稅費-應交房產(chǎn)稅
實(shí)際繳納時(shí)：
借：應交稅費-應交房產(chǎn)稅
貸：銀行存款
4.公司所繳納的房產(chǎn)稅怎么做賬具體會(huì )計分錄
房產(chǎn)稅分期繳納由2016年5月1日起不在管理費用科目支出
計提
借：稅金及附加
貸：應交稅費—應交房產(chǎn)稅
分期已繳納
借：應交稅費—應交房產(chǎn)稅
貸：銀行存款
擴展資料：
1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個(gè)別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；
2、征收范圍限于城鎮的經(jīng)營(yíng)性房屋；
3、區別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產(chǎn)余值計算繳納。
為此，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產(chǎn)權出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-房產(chǎn)稅
5.支付房產(chǎn)稅的會(huì )計分錄如何處理?
1.如按期繳納需分月攤銷(xiāo)時(shí)，借記“待攤費用”，貸記“應交稅金——應交房產(chǎn)稅”帳戶(hù)。
2.向稅務(wù)機關(guān)繳納稅款時(shí)，借記“應交稅金——應交房產(chǎn)稅”帳戶(hù)，貸記“銀行存款”等帳戶(hù)。
3.每月攤銷(xiāo)應分攤的房產(chǎn)稅金時(shí)，借記“管理費用”帳戶(hù)，貸記“待攤費支付房產(chǎn)稅分錄例：某工業(yè)企業(yè)應稅房產(chǎn)怦估價(jià)值3000000元。當地政府規定房產(chǎn)稅分季繳納，每季度開(kāi)始月份繳清該季稅款，房產(chǎn)稅稅率為2%。則：每季應納房產(chǎn)稅=3000000*2%÷4=15000（元）
4.支付房產(chǎn)稅分錄根據上述計算結果，作如下分錄：支付房產(chǎn)稅分錄借：管理費用15000
支付房產(chǎn)稅分錄貸：應交稅金——應交房產(chǎn)稅15000
支付房產(chǎn)稅分錄實(shí)際繳納稅款時(shí)，作如下分錄：
支付房產(chǎn)稅分錄借：應交稅金——應交房產(chǎn)稅15000
支付房產(chǎn)稅分錄貸：銀行存款15000
6.房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理是怎樣的
一、房產(chǎn)稅的會(huì )計分錄分為確認和繳納兩種情況。
1、按規定計算應交的房產(chǎn)稅時(shí) 借：管理費用 貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅 2、繳納時(shí) 借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅 貸：銀行存款 二、依據《企業(yè)會(huì )計準則——應用指南》附錄會(huì )計科目的設置和運用。 1、第2221號” 應交稅費“科目的運用：企業(yè)按規定計算應交的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅、礦產(chǎn)資源補償費，借記“管理費用”科目，貸記本科目。
實(shí)際交納時(shí)，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。 2、第6602號“ 管理費用”科目核算的內容：本科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的管理費用，包括……房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉讓費、礦產(chǎn)資源補償費、研究費用、排污費等。
