購房產交印花稅做哪個(房地產企業(yè)合同印花稅應計入哪個科目)

1.房地產企業(yè)合同印花稅應計入哪個科目

《企業(yè)會計準則——應用指南》附錄會計科目和主要賬務處理“6602 管理費用”： 本科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產經營所發(fā)生的管理費用，包括企業(yè)在籌建期間內發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經營管理中發(fā)生的或者應由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經費、董事會費（包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等）、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業(yè)務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。

根據上述文件規(guī)定，貴房地產開發(fā)企業(yè)，開發(fā)過程中合同的印花稅可以計入管理費用。

2.公司購入一套房,要繳印花稅和契稅,如何做分錄

借：固定資產-XX房產 貸：銀行存款（繳交的契稅、印花稅價款） 說明：一、公司購入的房產，作為公司的固定資產。

因此所交印花稅和契稅均應進入固定資產的價值。 二、企業(yè)取得土地使用權、房屋按規(guī)定交納的契稅，由于是按實際取得的不動產的價格計稅，按照規(guī)定的稅額一次性征收的，不存在與稅務機關結算或清算的問題，因此，也不需要通過“應交稅金”科目核算 三、繳納契稅，按照成交價依照契稅稅率計算繳納，契稅稅率為3%-5%，具體由各省、直轄市、自治區(qū)人民政府確定。

印花稅，按照成交價依照萬分之五的稅率計算繳納。 根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第五十八條規(guī)定：外購的固定資產，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬于使該資產達到預定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎。