首先我可以給你兩個(gè)建議,在《新會(huì )計準則》要求下結合企業(yè)自身的特點(diǎn)視情況可以這樣確認。(如果不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))
一、你所出租年限占出租土地使用權年限的比例較大(假如出租土地使用年限50年,出租年限50年)這樣的話(huà),按照會(huì )計原則實(shí)質(zhì)重于形式,你可以確認為無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權,并在使用期限內進(jìn)行攤銷(xiāo)。
取得時(shí)(辦理完手續取得發(fā)票):
借:無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權
貸:其他應收款
攤銷(xiāo)時(shí):
借:管理費用-無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)
貸:累計攤銷(xiāo)
二、你所出租年限占出租土地使用權年限的比例較小(假如出租土地使用年限50年,出租年限20年)這樣的話(huà),你就不能確認為無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權,根據《企業(yè)會(huì )計制度》的規定,只對購入的土地使用權及以支付土地出讓金方式取得的土地使用權,按無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權來(lái)進(jìn)行賬務(wù)處理。應計入長(cháng)期待攤費用進(jìn)行核算
取得時(shí):
借:長(cháng)期待攤費用
貸:其他應收款
攤銷(xiāo)時(shí):
借:管理費用(制造費用等費用科目,按受益對象分配)
貸:長(cháng)期待攤費用
其次說(shuō)明一點(diǎn),如果你是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的話(huà),根本不能做無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權,要記入你所建造用于出售的房屋及建筑物的成本核算。
最后我想說(shuō)你所問(wèn)的”會(huì )計學(xué)單位租地計入什么科目“?這個(gè)我感覺(jué)不應該這樣問(wèn),既然你提到記入什么科目,那肯定是會(huì )計的賬務(wù)處理,你應該問(wèn)“租入土地時(shí)的賬務(wù)處理”,呵呵,見(jiàn)笑了,有機會(huì )再來(lái)回答問(wèn)題了,我上班著(zhù)里。
如果是1年以上的租金計入“長(cháng)期待攤費用-地租”,每月攤銷(xiāo):
支付租金
借:長(cháng)期待攤費用-地租
貸:銀行存款
攤銷(xiāo)租金
借:管理費用-租賃費
貸:長(cháng)期待攤費用-地租
擴展資料:
一、本科目核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應由本期和以后各期負擔的分攤期限在1 年以上的各項費用,如以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等。
二、本科目應按費用項目進(jìn)行明細核算。
三、企業(yè)發(fā)生的長(cháng)期待攤費用,借記本科目,貸記有關(guān)科目,貸記"銀行存款"、"原材料"等科目。攤銷(xiāo)長(cháng)期待攤費用,借記"管理費用"、"銷(xiāo)售費用"等科目,貸記本科目。
四、本科目期末借方余額,反映企業(yè)尚未攤銷(xiāo)完畢的長(cháng)期待攤費用的攤余價(jià)值。
企業(yè)所得稅法第十三條第(三)項所稱(chēng)固定資產(chǎn)的大修理支出,是指同時(shí)符合下列條件的支出:
① 修理支出達到取得固定資產(chǎn)時(shí)的計稅基礎50%以上;
② 修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長(cháng)2年以上。
符合以上兩項條件的大修理支出,在發(fā)生時(shí),借記“長(cháng)期待攤費用”科目,貸記“原材料”、“銀行存款”等科目;該支出在固定資產(chǎn)尚可使用年限內進(jìn)行攤銷(xiāo),借記相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當期損益科目,貸記“長(cháng)期待攤費用”科目。
參考資料來(lái)源:搜狗百科-長(cháng)期待攤費用
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