房屋修繕費(fèi)做什么(房屋維修基金計(jì)入什么科目)

1.房屋維修基金計(jì)入什么科目

一、房屋維修基金計(jì)入管理費(fèi)用-房屋維修基金費(fèi)科目。

具體會計(jì)分錄是：借：管理費(fèi)用-房屋維修基金費(fèi) 貸：銀行存款二、房屋維修基金一般用于共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備和房屋本體的維修、更新、改造。根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，滿足準(zhǔn)則規(guī)定確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，應(yīng)扣除其賬面價值；不滿足準(zhǔn)則規(guī)定確認(rèn)條件的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計(jì)入當(dāng)期損益。

也就是說，日常修理費(fèi)用是計(jì)入損益的；而更新改造支出須待發(fā)生時計(jì)入固定資產(chǎn)且替換相關(guān)賬面價值。因此，購入房產(chǎn)時繳納的房屋維修基金，不計(jì)入固定資產(chǎn)價值中。

三、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。

專用基金實(shí)行"錢隨房走"的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。