對于這項具體要求來(lái)說(shuō),一是在租賃土地上建房所發(fā)生的費用與支出可以是在建工程,當房屋建成以后就可以把這個(gè)房屋建成后的費用轉入固定資產(chǎn),特別是在這個(gè)房屋上發(fā)生的地基、圈圍欄、材料費、人工費等這些費用時(shí),那么就必須要進(jìn)行會(huì )計科目的記錄,可以計入在建工程會(huì )計科目的借方,同時(shí),計入銀行存款會(huì )計科目、材料費會(huì )計科目、應付職工薪酬會(huì )計科目等相關(guān)的會(huì )計科目的借方。
二是等工程完工以后,就可以把在建工程的相關(guān)費用轉入固定資產(chǎn)會(huì )計科目當中,可以計入固定資產(chǎn)中房屋的會(huì )計科目的借方,同時(shí)也可以轉入在建工程會(huì )計科目的貸方。如果土地是在租賃期間,那么所產(chǎn)生的土地租賃費用就可以計入長(cháng)期待攤費用和租賃費等計科目帳戶(hù)當中,同時(shí)也可以按合同期限攤銷(xiāo)轉入相關(guān)的成本費用里進(jìn)行財務(wù)核算。
支付土地承包費可以記入“長(cháng)期待攤費用--土地承包費”,然后,在合同有效期內分期攤銷(xiāo)。
長(cháng)期待攤費用是指企業(yè)已經(jīng)支出,但攤銷(xiāo)期限在1年以上的各項費用。長(cháng)期待攤費用不能全部計入當年損益,應當在以后年度內分期攤銷(xiāo),具體包括租入固定資產(chǎn)的改良支出及攤銷(xiāo)期限在一年以上的其他待攤費用。
根據新會(huì )計準則規定,開(kāi)辦費和修理費均一次性計入當期損益。其中開(kāi)辦費計入當期管理費用,修理費計入銷(xiāo)售費用或管理費用(即修理費一律費用化)。
其中開(kāi)辦費是指企業(yè)在籌建期間內所發(fā)生的費用,包括員工薪酬、辦公費用、培訓支出、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資產(chǎn)價(jià)值的借款費用等。攤銷(xiāo)期限在一年以上的待攤費用,都在本科目按規定進(jìn)行攤銷(xiāo)。
其在資產(chǎn)負債表中的數額,反映的是企業(yè)各項尚未攤銷(xiāo)完的長(cháng)期待攤費用的攤余價(jià)值。###待攤費用。
酒店支付的承包費應該計入管理費用或者長(cháng)期待攤費用科目。
附注:1. 金額小一般直接計入管理費用,金額大建議計入長(cháng)期待攤費用。2. 此長(cháng)期待攤費用自支出發(fā)生月份的次月起分期攤銷(xiāo),攤銷(xiāo)年限不得少于3年。
3. 支付時(shí)會(huì )計分錄:借:管理費用/長(cháng)期待攤費用 貸:銀行存款。###其他業(yè)務(wù)收入,###承包費對于租賃方:應該計入成本費用,房租同房屋折舊時(shí)一個(gè)意思。
承包費對于出租方:應該計入其的收入,可以在計入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”或“其他業(yè)務(wù)收入”視企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)而定。無(wú)論計入那個(gè)科目,需將因出租酒店而產(chǎn)生的相關(guān)成本費用:如折舊,計入“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”、“主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加”或“其他業(yè)務(wù)支出”。
###可計入長(cháng)期待攤費用--承包費,分期攤銷(xiāo)再進(jìn)入營(yíng)業(yè)費用。
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