房租租金做什么(房屋租金計(jì)入什么科目?)

1.房屋租金計(jì)入什么科目?

按照房屋租賃合同，依據(jù)房屋價(jià)格，房屋消費(fèi)者定能交納的一定數(shù)量資金。房屋租金，是指承租人因使用房屋而向出租人交付的價(jià)金，是租賃合同中最主要的內(nèi)容之一。房屋租金的基本構(gòu)成因素包括以下幾個(gè)方面：房屋折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息、土地使用費(fèi)、房產(chǎn)稅、利潤(rùn)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)。當(dāng)事人可以根據(jù)房屋的成新程度、樓層、朝向、設(shè)備情況、施工質(zhì)量、建造工藝、房屋坐落地址、周邊環(huán)境等直接影響房屋的價(jià)值和使用價(jià)值的因素來(lái)確定租金。但下列房屋的租金，應(yīng)當(dāng)按照市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

應(yīng)答時(shí)間：2021-01-13，最新業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。

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2.房租會(huì)計(jì)分錄怎么做

企業(yè)發(fā)生房屋租賃費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照具體情況做以下賬務(wù)處理：1、企業(yè)每月支付房租時(shí)：借：管理費(fèi)用等（根據(jù)房租歸屬部門(mén)計(jì)入對(duì)應(yīng)科目）應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）貸：銀行存款2、企業(yè)一次性支付一年房租時(shí)，應(yīng)通過(guò)“預(yù)付賬款”科目進(jìn)行核算，每月支付房租時(shí)再按實(shí)際金額進(jìn)行攤銷(xiāo)，具體分錄如下：借：預(yù)付賬款——房租貸：銀行存款每月攤銷(xiāo)時(shí)：借：管理費(fèi)用等（根據(jù)房租歸屬部門(mén)計(jì)入對(duì)應(yīng)科目）應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）貸：預(yù)付賬款3、企業(yè)預(yù)付一年以上的房租時(shí)，則通過(guò)“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目進(jìn)行核算，具體分錄為：（1）支付房租時(shí)：借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用貸：銀行存款（2）取得發(fā)票后，進(jìn)行費(fèi)用攤銷(xiāo)，并按照費(fèi)用歸屬部門(mén)計(jì)入對(duì)應(yīng)科目，以預(yù)付企業(yè)辦公樓房租為例，具體分錄為：借：管理費(fèi)用等（根據(jù)房租歸屬部門(mén)計(jì)入對(duì)應(yīng)科目）應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。