房產(chǎn)稅和土地使用稅發(fā)生時(shí)記入稅金及附加科目。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
土地使用稅是指在城市、縣城范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
具體會(huì)計(jì)分錄:
計(jì)提時(shí):
借:稅金及附加
貸:應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅
應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅
次月繳納稅金時(shí),再計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目
借:應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅
應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅
貸:銀行存款
擴(kuò)展資料:
房產(chǎn)稅稅收特點(diǎn):
1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只是房屋;
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;
3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法,對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。
4、房屋出典不同于出租,出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此,不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征,而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。
參考資料:搜狗百科-房產(chǎn)稅
他們都是發(fā)生即要上交的稅種,都通過(guò)管理費(fèi)用相應(yīng)的明顯科目核算,你遇到的習(xí)題情況是考慮預(yù)提稅金的,預(yù)提到應(yīng)繳稅金里面,中國(guó)的教科書(shū)幾十年不變,老師也是老不變。
會(huì)計(jì)新規(guī)和實(shí)際業(yè)務(wù)中,很少有預(yù)提的,預(yù)提是沒(méi)錢(qián)交稅的時(shí)候放那里,但是稅務(wù)局不許可欠稅的,規(guī)定每年4月前繳車(chē)船稅,就必須繳,所以習(xí)題中通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)”的情況,你就直接鄙視出題人好了。 上繳時(shí)直接記 借:管理費(fèi)用-XX稅,貸:銀行存款。
###呵呵,這個(gè)要在注稅里面有詳細(xì)講解,給你講解下:由于印花稅和耕地占用稅不必計(jì)提,而是直接用銀行存款或現(xiàn)金支付,所以這個(gè)兩個(gè)稅不通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)”科目核算, 其他的稅種由于企業(yè)計(jì)提(就是應(yīng)付什么款項(xiàng)等科目),所以會(huì)在“應(yīng)交稅費(fèi)”科目核算(這是屬于資產(chǎn)負(fù)債表科目)。 房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、土地使用稅、印花稅是通過(guò)“管理費(fèi)用”核算(這是損益表項(xiàng)目),其他的在營(yíng)業(yè)稅金及附加核算(這也是損益表項(xiàng)目)在會(huì)計(jì)里面不是有:資產(chǎn)=負(fù)債+所有則權(quán)益你如果記入“應(yīng)交稅費(fèi)”就是負(fù)債增加,但是資產(chǎn)沒(méi)增加,那所有則權(quán)益就要減少,而計(jì)入費(fèi)用就會(huì)影響本年利潤(rùn),就會(huì)導(dǎo)致所有則權(quán)益減少這樣:“資產(chǎn)”才會(huì)等于“負(fù)債”加“所有則權(quán)益”本人覺(jué)得:初學(xué)者做會(huì)計(jì)分錄都要從損益表和資產(chǎn)負(fù)債表上考慮###強(qiáng)烈建議多看看企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。
呵呵。
###計(jì)提時(shí)借:管理費(fèi)用 貸:應(yīng)繳稅費(fèi)繳納時(shí)借:應(yīng)繳稅費(fèi) 貸:銀行存款(現(xiàn)金)不通過(guò)營(yíng)業(yè)稅金及 附加核算,而是直接計(jì)入管理費(fèi)用。
房屋自用房產(chǎn)稅每月10日前繳當(dāng)月的房產(chǎn)稅憑證為借:管理費(fèi)用/費(fèi)用性稅金/房產(chǎn)稅借:應(yīng)交稅金/房產(chǎn)稅貸:應(yīng)交稅金/房產(chǎn)稅貸:銀行存款房屋如果出租,于每月月末就租金*0.12提稅,借:管理費(fèi)用/費(fèi)用性稅金/房產(chǎn)稅貸:應(yīng)交稅金/房產(chǎn)稅次月繳稅時(shí),借:應(yīng)交稅金/房產(chǎn)稅貸:銀行存款城鎮(zhèn)土地使用稅都是當(dāng)月繳當(dāng)月的借:管理費(fèi)用/費(fèi)用性稅金/土地使用稅借:應(yīng)交稅金/土地使用稅貸:應(yīng)交稅金/土地使用稅貸:銀行存款補(bǔ)充回答:如果沒(méi)有計(jì)提,當(dāng)月直接繳納:借:管理費(fèi)用/費(fèi)用性稅金/房產(chǎn)稅借:應(yīng)交稅金/房產(chǎn)稅貸:應(yīng)交稅金/房產(chǎn)稅貸:銀行存款借:管理費(fèi)用/費(fèi)用性稅金/土地使用稅借:應(yīng)交稅金/土地使用稅貸:應(yīng)交稅金/土地使用稅貸:銀行存款我們單位就這么做的。
房產(chǎn)稅,又稱房屋稅,是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿,加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理,提高房產(chǎn)使用效率,控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整,合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。 稅收特點(diǎn) 1。
房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只是房屋; 2。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋; 3。
區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法,對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。 土地使用稅 土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。
由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅 納稅對(duì)象 城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)的施工企業(yè),是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。
擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別納稅。 房產(chǎn)稅和土地使用稅應(yīng)當(dāng)計(jì)入管理費(fèi)用 另外,計(jì)入管理費(fèi)用的稅金主要包括:房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、土地使用稅、印花稅以及殘保金等政府性基金。
不通過(guò)應(yīng)交稅金核算的主要有:契稅、車(chē)輛購(gòu)置稅、耕地占用稅、印花稅。 原因 消費(fèi)稅,城維和附加以及增值稅這些是流轉(zhuǎn)稅,就是我們所熟知的三大流轉(zhuǎn)稅簡(jiǎn)單說(shuō)沒(méi)有相應(yīng)的營(yíng)業(yè)額就沒(méi)有這些稅,屬于“變動(dòng)”性的,這些稅收與自己的營(yíng)業(yè)有著緊密的關(guān)系,比如消費(fèi)稅是按照你的應(yīng)稅產(chǎn)品的銷(xiāo)售收入核定征收的。
計(jì)入營(yíng)業(yè)稅金及附加或者單獨(dú)核算(比如增值稅)。 房產(chǎn)、車(chē)船等稅,土地使用稅是財(cái)產(chǎn)稅,無(wú)論是否有營(yíng)業(yè)額都要交。
屬于“固定性”的,與營(yíng)業(yè)額沒(méi)有直接聯(lián)系,所以計(jì)入管理費(fèi)用。 印花稅是對(duì)特定的證照、許可證、賬簿等征收,某些合同也征收,這些也不和你的銷(xiāo)售收入有直接關(guān)系,也計(jì)入管理費(fèi)用。
總之,管理費(fèi)用屬于常見(jiàn)的期間費(fèi)用,包含著企業(yè)的各項(xiàng)雜費(fèi),這些是為了企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需要的,但是又不能和營(yíng)業(yè)收入直接掛鉤,所以才叫做“期間費(fèi)用”。而房產(chǎn)稅和土地使用稅正屬于這種性質(zhì),因此計(jì)入管理費(fèi)用。
消費(fèi)稅,城維和附加以及增值稅這些是流轉(zhuǎn)稅,就是我們所熟知的三大流轉(zhuǎn)稅簡(jiǎn)單說(shuō)沒(méi)有相應(yīng)的營(yíng)業(yè)額就沒(méi)有這些稅,屬于“變動(dòng)”性的,這些稅收與自己的營(yíng)業(yè)有著緊密的關(guān)系,比如消費(fèi)稅是按照你的應(yīng)稅產(chǎn)品的銷(xiāo)售收入核定征收的。 計(jì)入營(yíng)業(yè)稅金及附加或者單獨(dú)核算。
(比如增值稅)。
1,土地使用稅和房產(chǎn)稅不管是計(jì)提還是不計(jì)提,最后都要進(jìn)入管理費(fèi)用的。
至于是否計(jì)提,要根據(jù)重要性原則處理,如果金額夠大,占當(dāng)期損益的比重夠大,就最好每月計(jì)提·,如果不重要,則直接在繳納的當(dāng)月記入就好了。
2,比如,有的企業(yè)占地面積大,房屋價(jià)值小,則可以每月預(yù)提土地稅,不提房產(chǎn)稅;
土地稅和房產(chǎn)稅一般都是要求一年交兩次,印花稅則是在發(fā)生納稅義務(wù)的次月10日前同其他稅種一起申報(bào)繳納。 3,房產(chǎn)稅有兩計(jì)算方式:
自有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=原值*70%*1.2%
出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=租金收入*12% 4,新修定后的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定:“土地使用稅每平方米年稅額如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。” 5,房產(chǎn)稅和土地使用稅在最新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中,不用計(jì)提,繳納時(shí)直接計(jì)入管理費(fèi)用科目。即:
借:管理費(fèi)用--房產(chǎn)稅
借:管理費(fèi)用--土地使用稅
貸:銀行存款(現(xiàn)金)
聲明:本網(wǎng)站尊重并保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán),根據(jù)《信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)保護(hù)條例》,如果我們轉(zhuǎn)載的作品侵犯了您的權(quán)利,請(qǐng)?jiān)谝粋€(gè)月內(nèi)通知我們,我們會(huì)及時(shí)刪除。
蜀ICP備2020033479號(hào)-4 Copyright ? 2016 學(xué)習(xí)鳥(niǎo). 頁(yè)面生成時(shí)間:2.886秒