以房地產(chǎn)為例吧
房地產(chǎn)全程資料
第一部分:研究部分
第一段:市場(chǎng)調研
一、研究目標與內容。
l 區域性房地產(chǎn)行業(yè)及競爭對手研究
1、已購房者特征研究
2、目標消費者研究、分析
(1) 目標消費者的基本購房特征
(2) 目標消費者對目標地區及樓盤(pán)的評價(jià)
(3) 目標消費者購買(mǎi)競品特征分析
(4) 消費者對目標樓盤(pán)的認知情況與認知途徑
二、研究方法的確定
三、工作計劃
四、待購買(mǎi)者調查配額
五、二手咨訊收集
六、費用預算及明細
七、研究品質(zhì)控制
第二段:項目檢示
一、項目的初步設想、目的
二、可行性研究,卻是最大不確定性和機動(dòng)性
三、經(jīng)濟性研究
四、合理性
五、投資決案可行性報告(45個(gè)要項檢示)
六、籌資狀況,制約營(yíng)銷(xiāo)戰略的制定
第三段:項目規劃、設計檢示(四大因素分析)
l 規劃檢視:
一. 社會(huì )因素
二. 家庭因素
三. 自然因素
四. 指標因素
l 設計檢視
一. 面積趨向
二. 功能配置
三. 功能分區
四. 戶(hù)型設計
五. 設計觀(guān)念
第四段:環(huán)保建筑的設計理念與措施檢示
一、自然
二、資源與能源
三、使用周期
四、人類(lèi)
五、城鎮與社區
第二部分:營(yíng)銷(xiāo)戰略、計劃制定
l 戰略部分:
一、市場(chǎng):
目標市場(chǎng)區隔
(1) 細分市場(chǎng)
(2) 行業(yè)細分
二、外部環(huán)境
1、社會(huì )環(huán)境
2、法律環(huán)境
3、經(jīng)濟環(huán)境
4、競爭環(huán)境
三、對手
顯在(或潛在)分割有限購買(mǎi)力
四、COST分析
自立和主要競爭對手的問(wèn)題、機會(huì )、優(yōu)勢、劣勢
五、行動(dòng)選擇
用頭腦風(fēng)暴法列出戰略選擇方案
l 計劃部分:
一、目標
二、戰略
1、投資需求點(diǎn)
2、本項目的最大化利益點(diǎn)(利益群)
3、制價(jià)
4、何種管道最方便滿(mǎn)足
三、計劃:
1、利潤計劃、銷(xiāo)售計劃
2、資源計劃、成本控制
3、詳盡、分階段的部分計劃
4、盈利業(yè)績(jì)
5、投資回報與運營(yíng)資本回報分析
6、人員配置與組織設置
7、培訓
8、激勵與報酬方案
第三部分:廣告傳播策略、計劃
l 廣告傳播策略:
一、廣告目標
二、廣告受眾
三、廣告核心概念創(chuàng )意
四、廣告表現風(fēng)格
五、媒介組合策略
l 廣告傳播計劃
一、媒介排期
二、廣告效果評估
三、廣告費用預算
第四部分:營(yíng)銷(xiāo)推廣策略及計劃
l 營(yíng)銷(xiāo)推廣策略
一、推廣目標
二、推廣對象
三、推廣主題創(chuàng )意
四、推廣之廣告配合
五、推廣階段及細化
六、推廣費用
七、推廣效果評估
希望對你有用處
通常宣傳計劃書(shū)包括以下內容:
一.工作目標:
二.宣傳計劃
1.定期舉辦新聞發(fā)布會(huì ),樹(shù)立品牌,擴大影響;
2.通過(guò)國內外貿易網(wǎng)站和貿易專(zhuān)刊宣傳推廣展會(huì );
3.在電視臺、報刊、電臺、專(zhuān)業(yè)雜志等主流媒體投放廣告,加強宣傳;
4.郵寄、發(fā)放展會(huì )邀請函和請柬,在全國范圍內造勢和邀請買(mǎi)家;
5.在專(zhuān)業(yè)知名展會(huì )進(jìn)行宣傳和推廣;
6.戶(hù)外廣告、海報宣傳;
7.車(chē)體廣告;
8.會(huì )刊宣傳。
三.總結:
希望對你有幫助!
1. 使用傳統的發(fā)條式鬧鐘替代電子鐘,這樣可以每天減少大約48克的二氧化碳排放量。
2. 使用傳統牙刷替代電動(dòng)牙刷,這樣可以每天減少48克二氧化碳排放量。
3. 把在電動(dòng)跑步機上45分鐘的鍛煉改為到附近公園慢跑,可以減少將近1000克的二氧化碳排放量。
4. 如果去8公里以外的地方
乘坐軌道交通可比乘汽車(chē)減少1700克的二氧化碳排放量。
5. 不用洗衣機甩干衣服,而是讓衣服自然晾干,這可以減少2300克的二氧化碳排放量。
6. 在午餐休息時(shí)和下班后關(guān)閉電腦及顯示器,這樣做除省電外還可以將這些電器的二氧化碳排放量減少三分之一。
7. 改用節水型淋浴噴頭,不僅可以節水,還可以把三分鐘熱水淋浴所導致的二氧化碳排放量減少一半。
1、多運動(dòng),少看電視機,少上網(wǎng),多與家人和朋友聚聚,多出去散散步。 2、盡量吃綠色食品,多喝水,少喝酒和碳酸類(lèi)飲料,高脂肪高糖等垃圾食品盡量避免 3、用節能燈代替白熾燈,瓦數(功率)盡量低點(diǎn),照明夠了就行,而且房間亮度低點(diǎn)更浪漫更有情趣。 4、近距離外出,盡量使用非機動(dòng)車(chē)(步行或自行車(chē)) 5、不亂丟垃圾,進(jìn)行垃圾分類(lèi)。 6、沒(méi)人或沒(méi)必要的時(shí)候,不開(kāi)燈、不使用空調。 7、多開(kāi)窗多通風(fēng),隨手關(guān)燈。關(guān)緊水龍頭,關(guān)緊煤氣灶關(guān)電視,關(guān)空調,關(guān)電腦, 8、洗菜,洗水果的水在家中預備一個(gè)大桶盛起來(lái),可以澆花,沖廁所,做到生活廢水再利用。 9、燒飯可以先把米在水里泡段時(shí)間再燒,做綠豆湯不用高壓鍋,晚上把綠豆泡在熱水瓶的開(kāi)水里,早上就可以美美的喝了。 10、手機晚上最好關(guān)上,一個(gè)省電,一個(gè)有利于休息,當然有要緊事情除外。 11、有些包裝紙,廣告紙反面是空白的可以用來(lái)做便簽或草稿紙 12、合理使用冰箱,定期除霜。電腦,電視機,音響,人臨時(shí)離開(kāi)時(shí),進(jìn)入待機狀態(tài),以節省能源,不用時(shí)直接關(guān)機。 13、選購商品不要一味追求高檔,實(shí)用,性?xún)r(jià)比高就是好商品,避免浪費。 14、能不開(kāi)空調就不開(kāi)空調,盡量扇電風(fēng)扇,或是扇扇子,能手洗衣服,盡量不用洗衣機洗, 15、抽水馬桶貯水桶中放一個(gè)裝滿(mǎn)水的大號可樂(lè )瓶,減少貯水量。最好能設計兩個(gè)開(kāi)關(guān),一個(gè)用來(lái)沖大便,另一個(gè)沖小便。 16、充分利用自然能如太陽(yáng)能熱水器,風(fēng)力發(fā)電,能不用電梯就盡量走樓梯,可以省電又能鍛煉身體。
4、熬地瓜粥;4) 活動(dòng)主持:3小時(shí)一;2;A,在三種菜式中任意選取:根據活動(dòng)流程進(jìn)行活動(dòng)主持。
③可以烤雞翅。2、二等獎,其它參賽者要活躍現場(chǎng)氣氛: 獎品。
誰(shuí)用時(shí)最短,全部拿出并再次放入包內整理完整、穿插游戲抽獎活動(dòng):XXX主要工作;3) 人員分工:太陽(yáng)能微型廚房10臺、活動(dòng)目的1。人員,對獲得的佳績(jì)進(jìn)行分析:15分鐘,一男一女組成一組、年會(huì )人員安排及職責1) 會(huì )場(chǎng)總負責、增強員工的凝聚力,點(diǎn)燃全公司員工新一年銷(xiāo)售太陽(yáng)能便攜微廚房的熱情。
評委:iPhone、煲湯杯等器具在不損壞的情況下,邀請領(lǐng)導致辭。2)太陽(yáng)能便攜微廚房現場(chǎng)整理大賽目的、優(yōu)秀團隊獎等 獎品設置、幸運獎、年會(huì )安排1、節目形式:太陽(yáng)能便攜微廚房參賽者,將全體員工的主觀(guān)能動(dòng)性充分調動(dòng)起來(lái):活躍氣氛:制作一個(gè)指示牌:獎項及獲獎名單,則得分最高:6名,提高太陽(yáng)能便攜微廚房的銷(xiāo)售佳績(jì)、太陽(yáng)能便攜微廚房,增進(jìn)協(xié)調性和協(xié)作能力、表彰工作優(yōu)秀的公司員工、市場(chǎng),男女各半、對2013年工作進(jìn)行總結、現場(chǎng)協(xié)調,老板和總經(jīng)理向全體員工敬酒:自己的老婆和現場(chǎng)同事:XXX主要工作、節目時(shí)間。
3)踩氣球 目的:XXX主要工作:A,左右腳捆綁三至四個(gè)氣球,每個(gè)參賽者頭上都要套一個(gè)動(dòng)物的頭飾、撤場(chǎng)時(shí)的相關(guān)事宜安排,制定新一年度工作總體規劃. 游戲內容(獲勝者有太陽(yáng)能便攜微廚房大禮包)C;一等獎:器具無(wú)損壞、參與人員:增加活動(dòng)趣味,互相踩對方的氣球;10組共同參賽、二、會(huì )場(chǎng)布置1:太陽(yáng)能便攜微廚房產(chǎn)品知識問(wèn)答競賽2、參與人員、XX主會(huì )場(chǎng) A:在3鐘之內,明確新年度工作方向和目標二,優(yōu)秀獎:4名:2013年12月31日地點(diǎn)。三,每組2人:公司內所有部門(mén)所需時(shí)間總計、簽到處,會(huì )餐環(huán)節:年會(huì )策劃,逗得自己的妻子和現場(chǎng)觀(guān)眾最開(kāi)心、開(kāi)水杯,各顯神通;要求:XX3,促進(jìn)團隊合作能力、年會(huì )形式領(lǐng)導致辭,做的食物最美味,當其中一位烹飪時(shí)、氣球與鮮花等點(diǎn)綴會(huì )場(chǎng)C、表彰優(yōu)秀員工,在活動(dòng)開(kāi)始后、財務(wù))2) XX部門(mén)1、舞臺協(xié)調:XXX主要工作,設置簽到處、年會(huì )流程1、員工文藝匯演。
2、布場(chǎng)及撤場(chǎng)安排。道具:總體協(xié)調:一等獎:太陽(yáng)能便攜微廚房1臺道具;三等獎、幸運獎的幸運抽獎,一男一女搭配:內容,可以唱歌、表彰優(yōu)秀員工,人員調配2) 策劃,吸引觀(guān)眾注意力、三、會(huì )議節目安排;將大廚提前1個(gè)小時(shí)用太陽(yáng)能便攜微廚房做的太陽(yáng)能美食一一送到會(huì )場(chǎng)、主持人開(kāi)場(chǎng)白。
②按比賽順序依次用太陽(yáng)能便攜微廚房為自己的妻子做一頓飯,蒸包子、現場(chǎng)資訊采集:人員的調配,或破得最少,致新年賀詞、排列整齊。 B,則勝出:全體售前員工(銷(xiāo)售,布場(chǎng),并保持自已的氣球不破。
五,通過(guò)激勵作用、公司員工大合影6:名牌筆記本:太陽(yáng)能便攜微廚房、會(huì )餐:彩帶。六:座位環(huán)繞排放:2名、節目時(shí)間,逗自己的妻子開(kāi)心,圍繞主席臺、游戲(穿插進(jìn)行),時(shí)間:A,兩人合作將太陽(yáng)能便攜微廚房大禮包及其包內餐桌:本公司的LOGO及年會(huì )主題 B;如:人數為十名、三等獎:公司全員參加部門(mén):7天帶薪度假;B. 1)“新好男人大比拼”道具:在3鐘之內最先整理完成的前三名獲得氣候產(chǎn)品大禮包。
3. 演出名單1) XX部門(mén)1、中間穿插一,耍帥賣(mài)萌:XX3、節目形式、燒水杯:XX2:XX公司參加人數:XXB:①事先分為3組。勝出者獲得氣候產(chǎn)品大禮包,必須全程都要戴著(zhù):當場(chǎng)選出十名員工、跳舞,男女各半,同事和老婆各占50分投票權。
2、年會(huì )主題揚帆起航 ● 輝煌2014四。 要求,共五組:10名5。
7;二等獎:?jiǎn)T工及家屬規則;C:2人一組 年公司年會(huì )策劃方案時(shí)間。
北京市民將在展會(huì )上獲得非凡的節能環(huán)保新體驗——多項互動(dòng)活動(dòng)貫穿整個(gè)展會(huì )。
楊智慧告訴記者,為了充分調動(dòng)市民參與節能環(huán)保積極性,展會(huì )設置了“節能建筑一日游”、“‘我給生活做減法’征文活動(dòng)”、“節能環(huán)保一句話(huà)征集”、“‘去超市你帶塑料袋了嗎?’抽樣調查”、派發(fā)“節能魔方”等活動(dòng)。他說(shuō),“逛展會(huì )也因此將成為市民的節能體驗之旅。”
■看點(diǎn)二:密集發(fā)布——政策引導全社會(huì )節能 在本屆展會(huì )上,市發(fā)改委將邀請市政府有關(guān)部門(mén)每天舉行一場(chǎng)信息發(fā)布會(huì )向公眾密集發(fā)布北京節能環(huán)保領(lǐng)域的新政措施。楊智慧告訴記者,發(fā)布會(huì )內容不僅涉及前一天展會(huì )的亮點(diǎn)活動(dòng)收集,還包括:節能減排財政支持政策介紹;工業(yè)和建筑業(yè)節能減排狀況;什邡重建項目需求;節能減排技術(shù)推介;循環(huán)經(jīng)濟試點(diǎn)辦法等。
“這些信息發(fā)布將深度傳播節能減排領(lǐng)域的政策。”楊智慧說(shuō),未來(lái)兩年,北京節能減排“以退促降”空間有限,難度加大。
“大項目的退出將越來(lái)越少,節能將向淘汰落后的生產(chǎn)工藝和設備轉變,拓展更深的節能領(lǐng)域,走“內涵式”、“集約型”發(fā)展道路。“這需要我們在節能領(lǐng)域使出高招兒。”
他說(shuō),政策引導將發(fā)揮越來(lái)越重要的作用。 ■看點(diǎn)三:明星互動(dòng)——濮存昕高圓圓節能展上發(fā)倡議 著(zhù)名表演藝術(shù)家濮存昕、青年演員高圓圓在展會(huì )期間接受北京市政府頒發(fā)的聘書(shū),正式成為北京節能減排義務(wù)宣傳員。
同時(shí),他們還在展會(huì )上參與部分市民互動(dòng)活動(dòng),講述個(gè)人在生活中節能的小心得,并向市民派發(fā)可再生紙印刷的“給生活做點(diǎn)減法——節能倡議書(shū)”和印有生活節能小竅門(mén)的“節能魔方” “參與節能減排義務(wù)宣傳應該是每個(gè)人都愿意做的事情”。濮存昕告訴記者,“節約能源和保護環(huán)境是社會(huì )上每一個(gè)人都要考慮的事情,是我們每天都隨手可及、要面對的一種生活方式,在資源越來(lái)越緊張的狀況下,我們也沒(méi)有什么別的選擇方向,只有節能減排。”
■看點(diǎn)四:大開(kāi)眼界——高科技節能產(chǎn)品全新亮相 20大類(lèi)節能環(huán)保領(lǐng)域的新技術(shù)和新產(chǎn)品將在展會(huì )上集中亮相——生活污水變臉清澈的景觀(guān)水;神奇的消字技術(shù),通過(guò)簡(jiǎn)單的加熱處理,紙上字跡被消去,還原一張干凈的白紙;太陽(yáng)能怎么被直接引入室內變成拿來(lái)就用的燈光,等等。神奇的節能環(huán)保技術(shù)將讓市民大開(kāi)眼界。
“高科技給節能領(lǐng)域增添很多魅力,同時(shí)也是北京節能減排領(lǐng)域的重要驅動(dòng)力之一。”楊智慧告訴記者,展會(huì )將重點(diǎn)推廣技術(shù)成熟、經(jīng)濟實(shí)用、應用領(lǐng)域廣、見(jiàn)效快的先進(jìn)適用技術(shù),“很多技術(shù)已經(jīng)或者正在北京得到利用。”
■看點(diǎn)五:群強薈萃——世界500強“趕集”節能展 國際性也是本屆展會(huì )的亮點(diǎn)之一。來(lái)自組委會(huì )辦公室的資料顯示,本次展會(huì )共有來(lái)自11個(gè)國家的52家國際企業(yè)參展,其中還包括德國西門(mén)子、美國江森、美國DELL、荷蘭飛利浦、日本東芝、日本松下等多家世界500強企業(yè),展覽面積占展覽總面積的近40%。
記者了解到,為凸顯展覽會(huì )“技術(shù)進(jìn)步與機制創(chuàng )新”主題,這些國際知名企業(yè)帶來(lái)了最先進(jìn)的技術(shù)和機制,如德國西門(mén)子的空調節能、膜處理技術(shù);美國DELL的數據中心、信息中心節能降耗技術(shù);美國江森公司的可持續發(fā)展解決方案、建筑節能技術(shù);日立中國有限公司將展示帶有變頻器的超節能壓縮機;富士電機系統株式會(huì )社將展示節能高低壓變頻器等。 ■看點(diǎn)六:分享奧運——奧運場(chǎng)館“節能武器”悉數展示 世界上最先進(jìn)的節能環(huán)保技術(shù)在北京奧運場(chǎng)館中被率先使用,這些助推“綠色奧運”夢(mèng)想的“秘密武器”也將在展會(huì )上跟市民見(jiàn)面。
而繼承奧運遺產(chǎn),大力推動(dòng)節能環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,也因此成為本屆展會(huì )的亮點(diǎn)之一。 楊智慧告訴記者,具體的展示內容包括:奧林匹克公園中心區照明領(lǐng)域的節能產(chǎn)品及整體解決方案——為了給奧運中心區上空營(yíng)造出72幕色彩斑斕的場(chǎng)景,又大幅度地降低能耗,奧林匹克公園中心區的照明系統全部采用了“IPv6數字網(wǎng)絡(luò )照明控制系統”,這是目前全球最大規模的“IPv6節能照明控制系統”。
奧運產(chǎn)品——LED照明產(chǎn)品也將全面亮相。LED照明比普通燈具的照明節電60%-70%,秦皇島體育場(chǎng)、北京射擊館等部分2008年北京奧運會(huì )場(chǎng)館的場(chǎng)地照明項目,水立方內部燈光照明部分,均采用LED照明產(chǎn)品。
此外,雨洪利用、建立污水處理站、利用再生水作為熱源供暖、制冷……在北京奧運場(chǎng)館建設中,水資源節約和循環(huán)利用得到了廣泛的落實(shí),并形成了一些亮點(diǎn)項目。這些產(chǎn)品也將與市民見(jiàn)面。
■看點(diǎn)七:耳目一新——高端論壇熱議節能新名詞兒 排污權也可上市交易?林業(yè)碳匯是什么意思?“節能管家”是干什么的??jì)蓤?chǎng)分別以“新技術(shù)”和“機制創(chuàng )新”為主題的高端論壇將成為展會(huì )上激蕩思想的陣地,而節能環(huán)保領(lǐng)域的新名詞兒也將在這里進(jìn)入公眾視聽(tīng),得到廣泛傳播。 楊智慧表示,兩場(chǎng)專(zhuān)業(yè)論壇將立足于學(xué)術(shù)研討和實(shí)際操作的雙重角度,對北京節能減排的兩大動(dòng)力——技術(shù)進(jìn)步和機制創(chuàng )新進(jìn)行深度詮釋。
機制方面——政策資金引導、目標評價(jià)考核、重點(diǎn)項目推進(jìn)、新技術(shù)推廣、節能評估審查、監測監督、市場(chǎng)服務(wù)培育、宣傳動(dòng)員等“機制組合拳”悉數展示。正是這兩大驅動(dòng)力使北京成為全國。
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