百科_房地產(chǎn)刷電商有什么不好，房地產(chǎn)刷電商有什么不好的地方（房地產(chǎn)刷電商合法嗎）

電子商務(wù)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)了哪些影響

電子商務(wù)對(duì)房地產(chǎn)未來(lái)的影響非常有限，正反兩方面的影響都可能打破信息的不對(duì)等；簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，打破信息不對(duì)稱(chēng)會(huì)迅速降低房產(chǎn)很多購(gòu)買(mǎi)環(huán)節(jié)的成本，網(wǎng)上賣(mài)房也可以降低銷(xiāo)售成本；但也會(huì)帶來(lái)不良影響。如果信息透明，客戶的選擇余地會(huì)變大，房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)勝劣汰會(huì)清晰可見(jiàn)。會(huì)增加后期開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的難度，但也會(huì)在較小程度上促進(jìn)行業(yè)的升級(jí)轉(zhuǎn)型！

房地產(chǎn)的刷電商的錢(qián)是什么意思？

“錢(qián)生錢(qián)”的房產(chǎn)電商費(fèi)來(lái)源于電商平臺(tái)，所以也叫電商費(fèi)。其實(shí)這是房產(chǎn)中介提高中介費(fèi)的手段，甚至成為開(kāi)發(fā)商的變相漲價(jià)。電商是代理的形式，購(gòu)房者刷的電商費(fèi)用一般不計(jì)入房?jī)r(jià)，相當(dāng)于刷給電商公司的代理費(fèi)。買(mǎi)房前需要支付一筆電商費(fèi)用，金額為XX萬(wàn)元，而這筆錢(qián)既不能從房款中扣除，也不能體現(xiàn)在購(gòu)房合同中。這是開(kāi)發(fā)商與第三方合作的方式，第三方一般是電商平臺(tái)，開(kāi)發(fā)商外包給電商。一般收取的費(fèi)用都是和買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策捆綁在一起的。這個(gè)電商費(fèi)就是開(kāi)發(fā)商支付給電商平臺(tái)的延伸信息：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的種類(lèi)1、管理費(fèi)。根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本中前1-6項(xiàng)之和，可以按3%左右計(jì)算。2.銷(xiāo)售費(fèi)用。指開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，以及特約銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)或委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用。主要包括以下三項(xiàng)：廣告費(fèi)。銷(xiāo)售收入的2%-3%左右；銷(xiāo)售代理費(fèi)。銷(xiāo)售收入的1.5%-2%左右；其他銷(xiāo)售費(fèi)用。銷(xiāo)售收入的0.5%-1%左右。銷(xiāo)售費(fèi)用合計(jì)約占銷(xiāo)售收入的4%-6%。3.財(cái)務(wù)費(fèi)用。指為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用，主要是貸款利息和其他財(cái)務(wù)費(fèi)用(如匯兌損失等。).以上已經(jīng)介紹了所有關(guān)于房地產(chǎn)流程的知識(shí)，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括哪些內(nèi)容。了解房產(chǎn)流程可以更好的幫助你。如果你有這方面的需求，千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)以上關(guān)于房產(chǎn)流程的介紹，一定會(huì)對(duì)你有所幫助。如果還想了解相關(guān)知識(shí)，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。參考：山東省司法廳——房產(chǎn)“電商費(fèi)”騙局如何破？參考：百度百科-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)期間的費(fèi)用

房產(chǎn)電商是什么意思？

電子商務(wù)是在互聯(lián)網(wǎng)高速普及的環(huán)境下出現(xiàn)的一種全新的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)盈利模式。與傳統(tǒng)的房產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)模式相比，房產(chǎn)電商整合了房產(chǎn)平臺(tái)(房產(chǎn)網(wǎng)站)；房產(chǎn)軟件(房產(chǎn)港)；網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)工具；公關(guān)傳播；房地產(chǎn)企業(yè)的信息不對(duì)稱(chēng)；應(yīng)用該模型的企業(yè)內(nèi)部資源；以及房地產(chǎn)周邊行業(yè)的商機(jī)資源，通過(guò)客戶價(jià)值的創(chuàng)新開(kāi)發(fā)，經(jīng)營(yíng)者在帶給消費(fèi)者“省時(shí)、省力、省心、省錢(qián)”的消費(fèi)體驗(yàn)的同時(shí)，完成自身品牌內(nèi)涵的差異化塑造，從而成為目標(biāo)客戶的首選服務(wù)商，最終成為智能化的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)。本世紀(jì)初，營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家陳以產(chǎn)品創(chuàng)新和營(yíng)銷(xiāo)顛覆理論為基礎(chǔ)，建立了房地產(chǎn)電子商務(wù)商業(yè)模式。經(jīng)過(guò)近10年的探索和實(shí)踐，不斷融合與時(shí)俱進(jìn)的管理手段的房產(chǎn)電子商務(wù)，已經(jīng)從最基礎(chǔ)的電子房產(chǎn)信息，走到了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地面服務(wù)和內(nèi)部運(yùn)營(yíng)管理的各個(gè)領(lǐng)域。電商平臺(tái)不再是單純的房產(chǎn)信息宣傳推廣的渠道工具，而是為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)贏得未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的一整套可持續(xù)盈利解決方案。

請(qǐng)問(wèn)做房地產(chǎn)好還是電商好？哪個(gè)有前途？

首先，不要被電商忽悠了。看起來(lái)光鮮亮麗很累很辛苦。和房地產(chǎn)行業(yè)差不多，但是房地產(chǎn)行業(yè)的回報(bào)還是比較客觀的。這是事實(shí)，電商比不上你辛辛苦苦換來(lái)的回報(bào)。至于未來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)自古就有，目前還是主導(dǎo)行業(yè)。電子商務(wù)雖然是新興行業(yè)，但符合時(shí)代發(fā)展，前景看好。這取決于你在那方面的能力、資源和人脈。

房地產(chǎn)電商是什么意思