買房為什么會有電商費(fèi)用，買房為什么會有電商費(fèi)用呢（買房為什么會有電商費(fèi)用支出）

買房為什么要給電商費(fèi)，這是什么費(fèi)用？

.電商是代理的形式，購房者支付的電商費(fèi)用一般不計(jì)入房價(jià)，相當(dāng)于支付給電商公司的代理費(fèi)。2.買房前需要繳納一筆電商費(fèi)用，金額為XX萬元，這筆錢既不能從房價(jià)中扣除。

購房除了房款以外收取的電商費(fèi)合法嗎

合法性。為了促進(jìn)房屋銷售，開發(fā)商在營銷過程中會與電商平臺合作推出團(tuán)購項(xiàng)目，采取“花錢買房子”的模式，如“交1萬抵3萬”、“交3萬抵8萬”等優(yōu)惠措施吸引潛在買家。有時(shí)候這個(gè)費(fèi)用會由開發(fā)商收取，然后支付給中介。有的開發(fā)者不收，但是會直接由合作方收取，合作方以會員電商費(fèi)的形式收取。在行業(yè)慣例中，上述費(fèi)用統(tǒng)稱為——電商費(fèi)。實(shí)踐中經(jīng)常出現(xiàn)購房者起訴電商費(fèi)的情況：有的要求解除商品房買賣合同或預(yù)約合同并退還電商費(fèi)，有的要求在房屋買賣合同已履行完畢的情況下退還電商費(fèi)。對于上述兩種退還電商費(fèi)的情況，如果房地產(chǎn)開發(fā)商直接收取電商費(fèi)，或者中介的收款行為被法院認(rèn)定為表見代理(比如中介與買方之間沒有中介服務(wù)協(xié)議，只有收據(jù)，收款行為在開發(fā)商售樓處)，法院可以判決開發(fā)商承擔(dān)退款責(zé)任。

買新房計(jì)算首付款后還要加上什么電商費(fèi)30000是怎么回事？這合理嗎？

也是開發(fā)商的一種推廣手段。其實(shí)花不了多少錢。開發(fā)商以電商的形式降低了原本打算降低的價(jià)格，買家在電商存的錢給了電商，電商充當(dāng)了開發(fā)商的廣告費(fèi)。這樣開發(fā)商不花一分錢打廣告降價(jià)，電商也賺了。還是買房的人買單。這是開發(fā)商外包給電商進(jìn)行銷售的情況。一般收取的費(fèi)用都是和買房優(yōu)惠政策捆綁在一起的。電商是多余的錢，故意把手表價(jià)格抬高三萬然后收一萬快電商費(fèi)。延伸信息：《商品房銷售管理辦法》第二十六條受委托的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房相關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。第二十七條受委托的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人如實(shí)介紹代理銷售商品房的相關(guān)情況。受委托的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得銷售不符合銷售條件的商品房。第二十八條受委托的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，不得收取傭金以外的其他費(fèi)用。第二十九條商品房銷售人員應(yīng)當(dāng)接受專業(yè)培訓(xùn)后方可從事商品房銷售。參考來源：通知百度百科-商品房銷售管理辦法規(guī)范新建商品房銷售中律師服務(wù)費(fèi)和網(wǎng)絡(luò)營銷的收費(fèi)行為。

買房子必須要交電商費(fèi)嗎，

買房需要電商費(fèi)，其實(shí)就是類似押金的東西。但是因?yàn)檠航鸨旧硎遣缓戏ǖ?，所以叫團(tuán)購費(fèi)，也就是訂閱費(fèi)。

買房子怎么還單獨(dú)加一萬五的電商費(fèi)是怎么回事？

服務(wù)費(fèi)。如果第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，房屋交易的一方或雙方，房屋事務(wù)促進(jìn)第三方的幫助，或第三方協(xié)助辦理手續(xù)，第三方有權(quán)要求您按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)。第三方依法收取的服務(wù)費(fèi)受法律保護(hù)。當(dāng)然，在房屋交易過程中，如果第三方?jīng)]有盡到服務(wù)義務(wù)，你可以拒絕支付全部或部分服務(wù)費(fèi)，甚至可以起訴解除服務(wù)協(xié)議。另外，通過第三方買房也是買方的自由。他們可以選擇不購買第三方服務(wù)，因此不需要為第三方服務(wù)付費(fèi)。擴(kuò)展資料：注：《商品房銷售管理辦法》第二十八條規(guī)定，受委托的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)除收取傭金外，不得收取其他任何費(fèi)用。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國刑法〉若干問題的解釋》第二十二條規(guī)定