售樓電商費是什么，售樓電商費是什么費用（售樓電商費是什么科目）

有誰知道買房的電商費什么意思

房產(chǎn)費來源于電商平臺，故取名電商費。是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變相漲價的一種促銷手段。錢換錢的房產(chǎn)電商費來源于電商平臺，故取名“電商費”。表面上看是“為錢付錢”的意思，類似于日常生活中使用的優(yōu)惠券。實際上是房地產(chǎn)中介服務機構提高了中介費，甚至成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變相漲價的促銷手段。055-79000第二十八條規(guī)定，受委托的房地產(chǎn)中介服務機構代理銷售商品房，不得收取傭金以外的其他費用。一些地方政府相關部門對房產(chǎn)中介收取的“電商費”、“團購費”等不合理費用明確作出了禁止性規(guī)定。實踐中，很多企業(yè)想盡辦法逃避監(jiān)管。實際收取電商費用的單位既不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，也不是房地產(chǎn)中介服務機構，往往是其關聯(lián)公司。他們就是這樣逃避法律監(jiān)管，達到目的的。延伸信息：如遇收取“電商費”的情況，購房者可通過政府網(wǎng)站進行查詢，了解房屋的登記價格，與合同價格進行對比，再決定是否買房并支付電商費，減少不必要的損失。在簽訂相關合同時，需要對“電商費”的相關事宜進行約定，特別是對“電商費”的性質(zhì)、購房合同終止后“電商費”能否退還、誰來退還“電商費”等問題進行約定。支付電商費用時，注意索要相應收據(jù)或發(fā)票，保留支付電商費用的必要證據(jù)。如果收取電商費的單位既不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，也不是房地產(chǎn)中介服務機構，記得問清楚實際收取電商費的單位和他們是什么關系，并保留證據(jù)。然后，及時向房產(chǎn)相關部門反映。來源：人民網(wǎng)——買房的“錢錢”和“電商費”。

買房電商費是什么意思 買房注意什么

珠海多個樓盤存在收取電商費現(xiàn)象，何為電商費？電商費合規(guī)嗎？

珠海很多樓盤對購房者額外收取電商費和活動費，涉嫌違規(guī)收費。這樣的行為非常不合理。在許多地方，一些購房者在購買住房時，除了購房費用外，還經(jīng)常被收取一些額外費用。這些費用稱為電商費、活動費等。而且這些費用都有開發(fā)商或者運營公司的發(fā)票證明，可以說完全屬于收稅的范圍。這樣的情況和規(guī)定也在很大程度上增加了購房者的壓力。電商費、活動費等額外的購房費用是非常不合理的，因為這樣的規(guī)定游走在法律的邊緣，就是打法律的擦邊球。現(xiàn)在珠海很多樓盤都是這樣經(jīng)營自己的物業(yè)，可以說是不義之財。所謂電商費，就是在JD.COM等線上平臺支付一定金額，然后就可以享受優(yōu)惠，或者就可以獲得購房資格。這種做法無疑非常難以理解。所謂的活動費，沒有具體的明細，只是在中介的指導下接受一定的金額，以獲得優(yōu)惠或者購房資格。而且這種交易根本沒有經(jīng)過法律認證的發(fā)票，所以很多情況下，一些購房者完全無法收回自己的支付費用。可以說是開發(fā)商或者運營公司想盡辦法賺取更大的利益，當然也有大量有實際質(zhì)量服務的收費。畢竟每個公司或者運營商的想法都不一樣。這種不明確的收費在法律文書中是不允許的，也就是說很多情況是違反法律的。雖然沒有明確的規(guī)定，但這樣的情況無疑是在打法律的擦邊球。通過這樣的收費，可以大大降低開發(fā)商和運營商的渠道費用，這樣的費用不在征稅范圍內(nèi)。因為沒有正規(guī)發(fā)票，可以說這樣的收費相當不合理。

房地產(chǎn)的刷電商的錢是什么意思？

“錢生錢”的房產(chǎn)電商費來源于電商平臺，所以也叫電商費。其實這是房產(chǎn)中介提高中介費的手段，甚至成為開發(fā)商的變相漲價。電商是代理的形式，購房者刷的電商費用一般不計入房價，相當于刷給電商公司的代理費。買房前需要支付一筆電商費用，金額為XX萬元，而這筆錢既不能從房款中扣除，也不能體現(xiàn)在購房合同中。這是開發(fā)商與第三方合作的方式，第三方一般是電商平臺，開發(fā)商外包給電商。一般收取的費用都是和買房優(yōu)惠政策捆綁在一起的。這個電商費就是開發(fā)商支付給電商平臺的延伸信息：房地產(chǎn)開發(fā)費用的種類1、管理費。根據(jù)項目開發(fā)成本中前1-6項之和，可以按3%左右計算。2.銷售費用。指開發(fā)建設項目產(chǎn)品銷售過程中發(fā)生的費用，以及特約銷售機構或委托銷售代理機構發(fā)生的費用。主要包括以下三項：廣告費。銷售收入的2%-3%左右；銷售代理費。銷售收入的1.5%-2%左右；其他銷售費用。銷售收入的0.5%-1%左右。銷售費用合計約占銷售收入的4%-6%。3.財務費用。指為籌集資金而發(fā)生的各種費用，主要是貸款利息和其他財務費用(如匯兌損失等。).以上已經(jīng)介紹了所有關于房地產(chǎn)流程的知識，以及房地產(chǎn)開發(fā)費用包括哪些內(nèi)容。了解房產(chǎn)流程可以更好的幫助你。如果你有這方面的需求，千萬不要錯過以上關于房產(chǎn)流程的介紹，一定會對你有所幫助。如果還想了解相關知識，可以繼續(xù)關注我們的網(wǎng)站。參考：山東省司法廳——房產(chǎn)“電商費”騙局如何破？參考：百度百科-房地產(chǎn)開發(fā)期間的費用

買房子必須要交電商費嗎，

買房需要電商費，其實就是類似押金的東西。但是因為押金本身是不合法的，所以叫團購費，也就是訂閱費。