銷售部物業(yè)消防安全知識(shí)(誰知道關(guān)于物業(yè)小區(qū)消防知識(shí))
1.誰知道關(guān)于物業(yè)小區(qū)消防知識(shí)
A、管理內(nèi)容
加強(qiáng)消防監(jiān)控中心的管理；
保持消防通道的暢通；
嚴(yán)禁攜帶，儲(chǔ)藏易燃、易爆物品；
做好小區(qū)消防器材的管理和維護(hù)；
防止電器短路，超負(fù)荷用電等引發(fā)火災(zāi)因素；
加強(qiáng)小區(qū)裝修期間的消防安全管理；
對(duì)小區(qū)消防重點(diǎn)部分（如機(jī)房、小高層、電梯等）做好消防管理工作；
制訂消防設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度，并加強(qiáng)管理。
B、管理措施
制訂并落實(shí)消防管理制度和消防安全責(zé)任制度，做到責(zé)任落實(shí)、器材落
實(shí)、檢查落實(shí)，三落實(shí)工作。
制訂消防事故處理預(yù)案及應(yīng)急流程，防患于未然；
建立義務(wù)消防隊(duì)，每月組織一次消防安全學(xué)習(xí)，每季組織一次消防演出；
定期進(jìn)行消防檢查，預(yù)防為主，防消結(jié)合，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)消除；
嚴(yán)格落實(shí)動(dòng)用明火制度，充分做好防范措施；
制訂小區(qū)各消防重點(diǎn)部位消防管理制度，并根據(jù)“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的
消防原則，消除一切火災(zāi)隱患；
針對(duì)各消防設(shè)施設(shè)備、器材，制訂各類型系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并
狠抓落實(shí)，使之始終處于完好狀態(tài)；
制止任何違反消防安全的行為；
積極開展消防安全宣傳教育，定期向業(yè)主（使用人）傳授消防常識(shí)；
發(fā)生火災(zāi)，及時(shí)組織撲救，并迅速向有關(guān)部門報(bào)警。
2.小區(qū)消防知識(shí)宣傳
一、小區(qū)內(nèi)實(shí)行住戶防火責(zé)任制，各住戶應(yīng)做各自居室內(nèi)的防火安全工作。
二、小區(qū)樓道、出口必須保持通暢，自己物品禁止防止于公共區(qū)域，禁止占用、風(fēng)度。不得損壞消防、應(yīng)急設(shè)備，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的安全標(biāo)識(shí)牌。
三、不得在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹，不得到公共地方燃燒香火紙張、織物等。四、安全用電，不得超負(fù)荷用在；安全用火，小心火種散布。
五、在小區(qū)內(nèi)使用大功率電器如電焊機(jī)等請(qǐng)事先報(bào)物業(yè)服務(wù)中心核準(zhǔn)并在專業(yè)人員監(jiān)控下操作。六、一旦發(fā)生火災(zāi)，請(qǐng)馬上報(bào)物業(yè)服務(wù)中心或監(jiān)控中心、撥打119火警電話、向其他周圍的人救助，說清楚自己的姓名、具體地址房間號(hào)、目前狀況是否有人受傷、火災(zāi)程度，帶對(duì)方確定資料記錄完畢后方可掛斷。
七、若是輕微失火（廢紙籃、煙灰缸）等，盡可能自行撲滅，但切勿冒險(xiǎn)，發(fā)現(xiàn)焦糊味、電線發(fā)燙發(fā)熱、煙霧等，切勿驚慌，切斷電源，報(bào)告物業(yè)服務(wù)中心或監(jiān)控中心。八、如人身安全已受到威脅，而火勢(shì)亦不能實(shí)時(shí)受控，應(yīng)及時(shí)逃生，如情況許可，可將通往火場(chǎng)的門窗關(guān)閉，以隔離火場(chǎng)。
九、一旦確定火災(zāi)事故或其他緊急事故，聽從指揮撤離的人員不得返回危險(xiǎn)場(chǎng)所。有濃煙的情況下，應(yīng)蹲著躲或爬行逃生，處于火場(chǎng)下方的人則往下走。
一、自覺維護(hù)公共消防安全，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)迅速撥打119電話報(bào)警，消防隊(duì)救火不收費(fèi)。二、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患和消防安全違法行為可撥打96119電話，向當(dāng)?shù)毓蚕啦块T舉報(bào)。
三、不埋壓、圈占、損壞、挪用、遮擋消防設(shè)施和器材。四、不攜帶易燃易爆危險(xiǎn)品進(jìn)入公共場(chǎng)所、乘坐公共交通工具。
五、不在嚴(yán)禁煙火的場(chǎng)所和人員密集場(chǎng)所動(dòng)用明火和吸煙。六、購(gòu)買合格的煙花爆竹，燃放時(shí)遵守安全燃放規(guī)定，注意消防安全。
七、家庭和單位配備必要的消防器材并掌握正確的使用方法。八、每個(gè)家庭都應(yīng)制訂消防安全計(jì)劃，繪制逃生疏散路線圖，及時(shí)檢查、消除火災(zāi)隱患。
九、室內(nèi)裝修裝飾不宜采用易燃材料。十、正確使用電器設(shè)備，不亂接電源線，不超負(fù)荷用電，及時(shí)更換老化電器設(shè)備和線路，外出時(shí)要關(guān)閉電源開關(guān)。
1、不玩火、不隨意擺弄電器設(shè)備。2、不可將煙蒂、火柴桿等火種隨意扔在廢紙簍內(nèi)或可燃雜物上，不要躺在床上或沙發(fā)上吸煙。
3、在五級(jí)以上大風(fēng)天或高火險(xiǎn)等級(jí)天氣，禁止使用以柴草、木材、木炭、煤炭等為燃料的用火行為，禁止室外吸煙和明火作業(yè)。4、入睡前，必須將用電器具斷電、關(guān)閉燃?xì)忾_關(guān)、消除遺留火種。
用電設(shè)備長(zhǎng)期不使用時(shí)，應(yīng)切斷開關(guān)或拔下插銷。5、液化氣鋼瓶與爐具間要保持1米以上安全距離，使用時(shí)，先開氣閥再點(diǎn)火；使用完畢，先關(guān)氣閥再關(guān)爐具開關(guān)。
不要隨意傾倒液化石油氣殘液。發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?，要迅速關(guān)閉氣源閥門，打開門窗通風(fēng)，切勿觸動(dòng)電器開關(guān)和使用明火，不要在燃?xì)庑孤﹫?chǎng)所撥打電話、手機(jī)。
6、不要在樓梯間、公共走道內(nèi)動(dòng)火或存放物品，不要在棚廈內(nèi)動(dòng)火、存放易燃易爆物品和維修機(jī)動(dòng)車輛，不要在禁火地點(diǎn)吸煙、動(dòng)火。7、發(fā)現(xiàn)火情后迅速撥打火警電話119，講明詳細(xì)地址、起火部位、著火物質(zhì)、火勢(shì)大小、留下姓名及電話號(hào)碼，并派人到路口迎候消防車。
8、家中一旦起火，必須保持冷靜。對(duì)初起火災(zāi)，應(yīng)迅速清理起火點(diǎn)附近可燃物，并迅速利用被褥、水及其它簡(jiǎn)易滅火器材控制和撲救。
救火時(shí)不要貿(mào)然打開門窗，以免空氣對(duì)流，加速火勢(shì)蔓延。9、要掌握火場(chǎng)逃生的基本方法，清楚住宅周圍環(huán)境，熟悉逃生路線。
大火來臨時(shí)要迅速逃生，不可貪戀財(cái)物，以免失去逃生時(shí)機(jī)。逃生途中，不要攜帶重物，逃離火場(chǎng)后，不要冒險(xiǎn)返回火場(chǎng)。
10、火場(chǎng)逃生時(shí)，保持冷靜，正確估計(jì)火勢(shì)。如火勢(shì)不大，應(yīng)當(dāng)機(jī)立斷，披上浸濕的衣物、被褥等向安全出口方向逃離。
逃生時(shí)不可乘坐電梯。逃生時(shí)應(yīng)隨手關(guān)閉身后房門，防止煙氣尾隨進(jìn)入。
11、樓下起火，樓上居民切忌開門觀看或急于下樓逃生，要緊閉房門，可用浸濕的床單、窗簾等堵塞門縫或粘上膠帶。如果房門發(fā)燙，要潑水降溫。
12、若逃生路線均被大火封鎖，可向陽臺(tái)或向架設(shè)云梯車的窗口移動(dòng)，并用打手電筒、揮舞衣物、呼叫等方式發(fā)送求救信號(hào)，等待救援。火災(zāi)無情，當(dāng)大火燃起時(shí)，要做的第一件事就是抓緊脫離險(xiǎn)境。
在脫離時(shí)，往往要穿過著火地帶，這時(shí)如果火勢(shì)尚不太猛，可以穿上浸濕的不易燃燒的衣服或裹上濕的厚毯子。地面有火可以穿上膠鞋，穿過火區(qū)時(shí)要迅速果斷，不要吸氣，以免被濃煙熏嗆。
逃生之前，要探明著火方位，確定風(fēng)向，在火勢(shì)蔓延之前，朝逆風(fēng)方向快速離開火災(zāi)區(qū)域。房間里著火時(shí)，必然會(huì)產(chǎn)生很多濃煙，其中含有大量的一氧化碳，在這種環(huán)境停留時(shí)間過長(zhǎng)，就會(huì)中毒。
煙能隨著熱空氣聚集在房間上部，而室內(nèi)下部，能看清物品和方向，這時(shí)人們應(yīng)該蹲下或趴下。如果時(shí)間、條件允許的話，可用濕毛巾捂住口鼻，爬向門口。
打開房門后，沿著樓梯走下去，千萬不要走電梯，因電梯隨時(shí)可能因?yàn)榛饒?chǎng)停電不能升降或被燒壞。
3.物業(yè)保安消防安全培訓(xùn)
去百度文庫(kù)，查看完整內(nèi)容>內(nèi)容來自用戶：飛翔圖文物業(yè)公司員工須知須會(huì)消防安全常識(shí)培訓(xùn)內(nèi)容一、物業(yè)保安員、管理人員職責(zé)：1、熟練掌握消防器材、設(shè)施的使用方法；2、能在第一時(shí)間撲救初起火災(zāi)，及時(shí)報(bào)警、啟動(dòng)消防設(shè)施，并組織人員疏散；3、每日進(jìn)行安全防火巡查，夜間的安全防火巡查至少每2小時(shí)一次，業(yè)主或住戶裝修結(jié)束時(shí)應(yīng)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行仔細(xì)檢查，消除不安全隱患，防火巡查包括下列內(nèi)容：（1）用火、用電、用油、用氣有無違章；（2）疏散通道、各單元樓梯出口和消防車通道是否暢通，防火間距是否被占用；（3）地下車庫(kù)出入口，防火分區(qū)是否被占用、防火卷簾下是否堆放物品等情況；（4）各單元室內(nèi)承重墻、粱、板、柱、各單元的水、電、等有無破壞性改動(dòng)；（5）消火栓、滅火器等設(shè)施器材及消防安全標(biāo)志是否完好；（6）門窗上是否設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。
二、物業(yè)管理人員應(yīng)知應(yīng)會(huì)部分：四個(gè)能力|1、提高檢查消除火災(zāi)隱患能力|2、提高組織撲救初起火災(zāi)能力|3、提高組織人員疏散逃生能力|4、提高消防宣傳教育培訓(xùn)能力|五個(gè)第一時(shí)間|1、第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)火情|2、第一時(shí)間報(bào)警|3、第一時(shí)間撲救初起火災(zāi)|4、第一時(shí)間啟動(dòng)消防設(shè)施|5、第一時(shí)間組織人員疏散|四懂|1、懂本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性。|2、懂預(yù)防火災(zāi)的措施。
|3、懂滅火方法。|4、懂逃生方法。
|四會(huì)|1、會(huì)報(bào)警。
|2、會(huì)使用消防器材。|3、會(huì)撲救初期火災(zāi)。
|答：物業(yè)員工發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)立即呼救，起火部位員工。
4.如何加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)的消防安全管理
這問題涉及面太廣了。
消防安全人人有責(zé)。
1、承接查驗(yàn)是就要對(duì)設(shè)備進(jìn)行仔細(xì)檢查，有問題及時(shí)整改；
2、設(shè)備資料要妥善保管；
3、秩序維護(hù)人員加強(qiáng)巡邏，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并上報(bào)；
4、門崗值班對(duì)易燃易爆物品要監(jiān)管；
5、車輛管理人員清楚每輛車的信息，并告知嚴(yán)禁停放消防通道；
6、監(jiān)控人員履職盡責(zé)，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)聯(lián)系巡邏人員，有電梯困人及時(shí)報(bào)客服中心處理；
7、運(yùn)行值班監(jiān)控好設(shè)備，保持設(shè)備良好運(yùn)轉(zhuǎn)；
8、工程維修加強(qiáng)日常的設(shè)備監(jiān)管；
9、管理員在巡查時(shí)對(duì)業(yè)主物品阻塞消防通道要及時(shí)制止勸導(dǎo)；
10、對(duì)動(dòng)火、電焊作業(yè)要加強(qiáng)監(jiān)管；
11、建立消防應(yīng)急機(jī)制，加強(qiáng)演練；
12、定期進(jìn)行宣傳教育和員工的應(yīng)急能力培養(yǎng)……
比較多的，消防責(zé)任大，要能帶動(dòng)積極性。
希望對(duì)你有幫助。
5.物業(yè)消防培訓(xùn)內(nèi)容
原發(fā)布者：許家四
物業(yè)消防培訓(xùn)內(nèi)容
第一章：防火檢查
消防工作是物業(yè)管理工作的一個(gè)內(nèi)容，盡管火災(zāi)的發(fā)生是由各種原因造成的，但是這是可以預(yù)防的，并且預(yù)防火災(zāi)是一項(xiàng)只能做好，不能做壞的工作。否則，將會(huì)有嚴(yán)重后果和不堪設(shè)想的損失。
所以，要求我們值班員做到：“懂本崗位（責(zé)任區(qū)）火災(zāi)危險(xiǎn)性和火災(zāi)預(yù)防措施，檢查并及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患。熟悉花園內(nèi)消防器材性能、使用方法和存放地點(diǎn)。熟悉火災(zāi)的撲救措施，熟悉消防水源（地上消防栓、室內(nèi)消防栓、消防栓加壓閥、水泵房）。”
即“一懂三熟悉”。做到“ 三懂、三會(huì)、三能”：
三懂：懂本崗位的火災(zāi)的危險(xiǎn)性、懂火災(zāi)預(yù)防措施、懂火災(zāi)的撲救方法。
二會(huì)：會(huì)使用滅火器材、會(huì)報(bào)警。
三能：能自覺遵守消防規(guī)章制度、能及時(shí)發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患、能有效的撲救初期火災(zāi)。
第一節(jié) 防火檢查其目的
防火檢查目的在于貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。發(fā)現(xiàn)和消除火險(xiǎn)隱患，要求對(duì)防火的對(duì)象、設(shè)施查個(gè)明白。以現(xiàn)不安全的因素，及時(shí)整改解決，落實(shí)防火安全措施，消除火險(xiǎn)隱患。把火災(zāi)事故消滅在萌芽狀態(tài)，做到防患于未然。
火險(xiǎn)隱患：是指生產(chǎn)、生活中有可能直接造成火災(zāi)危害的不安全因素。
第二節(jié) 防火檢查的組織形式
防火檢查不是一項(xiàng)臨時(shí)性的措施，更不能一勞永逸，這是一項(xiàng)長(zhǎng)期的、經(jīng)常的工作，開展防火檢查，一般為經(jīng)常性檢查和季節(jié)性檢查相結(jié)合。（一）、班組檢查。（二）、定期檢查。（三）、部門經(jīng)理檢查。四、保證有足夠的安全
6.物業(yè)消防應(yīng)綜合管理那些
按照第三條 直轄市、市（地區(qū)、州、盟）、縣（市轄區(qū)、縣級(jí)市、旗）公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)具體實(shí)施消防監(jiān)督檢查，確定本轄區(qū)內(nèi)的消防安全重點(diǎn)單位并由所屬公安機(jī)關(guān)報(bào)本級(jí)人民政府備案。
公安派出所可以對(duì)居民住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)履行消防安全職責(zé)的情況和上級(jí)公安機(jī)關(guān)確定的單位實(shí)施日常消防監(jiān)督檢查。 公安派出所日常消防監(jiān)督檢查的單位范圍由省級(jí)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)、公安派出所工作主管部門共同研究擬定，報(bào)省級(jí)公安機(jī)關(guān)確定。
物業(yè)需要檢查和管理的是第十條 對(duì)單位履行法定消防安全職責(zé)情況的監(jiān)督抽查，應(yīng)當(dāng)根據(jù)單位的實(shí)際情況檢查下列內(nèi)容：（一）建筑物或者場(chǎng)所是否依法通過消防驗(yàn)收或者進(jìn)行竣工驗(yàn)收消防備案，公眾聚集場(chǎng)所是否通過投入使用、營(yíng)業(yè)前的消防安全檢查；（二）建筑物或者場(chǎng)所的使用情況是否與消防驗(yàn)收或者進(jìn)行竣工驗(yàn)收消防備案時(shí)確定的使用性質(zhì)相符；（三）消防安全制度、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案是否制定；（四）消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否定期組織維修保養(yǎng)，是否完好有效；（五）電器線路、燃?xì)夤苈肥欠穸ㄆ诰S護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)；（六）疏散通道、安全出口、消防車通道是否暢通，防火分區(qū)是否改變，防火間距是否被占用；（七）是否組織防火檢查、消防演練和員工消防安全教育培訓(xùn)，自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員是否持證上崗；（八）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的場(chǎng)所是否與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)；（九）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)其他物品的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，是否符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（十）其他依法需要檢查的內(nèi)容。 對(duì)人員密集場(chǎng)所還應(yīng)當(dāng)抽查室內(nèi)裝修材料是否符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、外墻門窗上是否設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。
7.物業(yè)消防培訓(xùn)方案
去百度文庫(kù)，查看完整內(nèi)容>
內(nèi)容來自用戶：蔣先芳
物業(yè)消防培訓(xùn)方案
沈陽XX物業(yè)有限公司
2014年12月1日
第一章防火檢查
消防工作是物業(yè)管理工作的一項(xiàng)重要，盡管火災(zāi)的發(fā)生是由各種原因造成的，但火災(zāi)是可以預(yù)防的，如何做好火災(zāi)預(yù)防，是物業(yè)消防培訓(xùn)的重中之重。
所以，要求我們物業(yè)基層員工做到：“懂本崗位（責(zé)任區(qū)）火災(zāi)危險(xiǎn)性和火災(zāi)預(yù)防措施，積極配合甲方單位的檢查并及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患。熟悉相關(guān)消防器材性能、使用方法和存放地點(diǎn)。了解火災(zāi)的撲救措施。”
第一節(jié)防火檢查其目的
防火檢查目的在于貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。發(fā)現(xiàn)和消除火險(xiǎn)隱患，要求對(duì)防火的對(duì)象、設(shè)施有足夠認(rèn)識(shí)。對(duì)不安全的因素，及時(shí)整改解決，落實(shí)防火安全措施，消除火險(xiǎn)隱患。把火災(zāi)事故消滅在萌芽狀態(tài)，做到防患于未然。
第二節(jié)防火檢查的組織形式
防火檢查不是一項(xiàng)臨時(shí)性的措施，更不能一勞永逸，這是一項(xiàng)長(zhǎng)期的、經(jīng)常的工作，開展防火檢查，一般為經(jīng)常性檢查和季節(jié)性檢查相結(jié)合。鑒于北市花魚古玩城實(shí)際情況，檢查形式主要分為以下幾點(diǎn)：
1、秩序維護(hù)人員日常巡查檢查；
2、物業(yè)工程人員正常巡查檢查；
3、物業(yè)經(jīng)理正常巡查檢查；
4、積極配合甲方單位定期檢查。
第三節(jié)防火檢查的內(nèi)容
防火檢查工作，涉及面廣、技術(shù)性強(qiáng)，這就要我們檢查人員必須熟悉了解防火對(duì)象，和設(shè)施的特點(diǎn)，要善于發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患。1255
8.物業(yè)消防安全管理制度
物業(yè)消防安全管理手冊(cè) 制定業(yè)主消防安全手冊(cè)的目的在于指導(dǎo)如何做好消防安全管理工作，使各入住業(yè)主了解與掌握入住大廈的消防安全管理工作，以確保大廈有一個(gè)良好的消防安全環(huán)境。
現(xiàn)結(jié)合物業(yè)大廈情況對(duì)編制內(nèi)容予以說明。 一、總承包及分包公司須知 1. 在大廈內(nèi)辦公的各公司的辦公室必須每l00m2擺放兩個(gè)4kgABC型干粉滅火器。
2. 辦公室內(nèi)抽煙必須備有煙灰缸，不得將煙頭、煙灰彈進(jìn)廢紙簍，以免引起火災(zāi)。 3. 下班后應(yīng)檢查所有的電源開關(guān)是否已關(guān)閉，以防止電源短路引起火災(zāi)。
4. 各公司必須將防火責(zé)任人、管理人名單報(bào)安全管理部門備案，以便在緊急情況下便于聯(lián)系。 5. 加強(qiáng)對(duì)下屬員工的安全、防火教育，以免員工在施工中出現(xiàn)意外。
6. 管理處有權(quán)檢查各公司辦公室的安全防火情況。 二、入住裝修須知 1. 業(yè)主入住時(shí)應(yīng)向管理部門介紹所聘裝修公司的情況及主要負(fù)責(zé)人和消防安全事項(xiàng)。
2. 管理部門應(yīng)向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》，要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項(xiàng)條款。 3. 裝修公司在大廈內(nèi)裝修時(shí)間為星期一至星期六8:30—18:30，因工程需要加班，應(yīng)到安全管理部門填寫加班申請(qǐng)表，待批準(zhǔn)后方可加班施工。
4. 每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18:00—20:00運(yùn)送到垃圾站，各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理，否則管理部門將自行清理，其一切費(fèi)用由施工隊(duì)負(fù)責(zé)。 5. 進(jìn)出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運(yùn)電梯運(yùn)載，任何裝修材料和垃圾不得從客梯運(yùn)載。
6. 施工用的臨時(shí)電線和電源開關(guān)應(yīng)布置有序，不得亂敷亂設(shè)，以免遺留隱患。 7. 施工用的香蕉水、油漆等易燃物應(yīng)指派專人加強(qiáng)管理，防止易燃物品發(fā)生意外。
8. 各施工單位應(yīng)加強(qiáng)工地的消防安全管理工作，防止在施工過程中發(fā)生意外。 三、業(yè)主須知 1. 物業(yè)大廈的各主要出入口均應(yīng)由安全管理員24小時(shí)值守，若大廈內(nèi)面積較大，管理部門應(yīng)指派人員巡邏，以確保安全。
2. 業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾，應(yīng)立即打電話通知大廈安全管理部門。 3. 物業(yè)大廈每天上班時(shí)間為8:00—17:00。
各業(yè)主因?yàn)楣ぷ餍枰娱L(zhǎng)工作時(shí)間請(qǐng)?zhí)顚懞眉影啾韴?bào)送大廈管理部門備案。 4. 節(jié)假日（白天）需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進(jìn)入大廈。
5. 因工作需要向大廈外搬運(yùn)大型物品時(shí)，應(yīng)填寫物品放行條，待大廈管理處或安全管理部門批準(zhǔn)后方可放行。需要向大廈內(nèi)搬運(yùn)或儲(chǔ)存易燃、易爆危險(xiǎn)品時(shí)，應(yīng)向大廈安全部門申請(qǐng)，待批準(zhǔn)后方可搬入大廈，并指派專人保管。
四、安全管理部門職能 1. 安全管理部門的職責(zé)是為業(yè)主解決在大廈內(nèi)遇到的各類消防安全防范問題，是業(yè)主消防安全防范工作的可靠后盾。 2. 業(yè)主因工作需要增加消防報(bào)警系統(tǒng)，消防管理部門應(yīng)具體指導(dǎo)安裝。
3. 安全管理部門對(duì)所屬員工應(yīng)有嚴(yán)格的管理制度，業(yè)主因管理公司下屬員工以各種形式做出與工作無關(guān)的事情，如打電話向公司管理部門投訴，管理公司應(yīng)盡快處理和防止意外事故發(fā)生。 4. 大廈的安全管理部門要經(jīng)常對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，并定期舉行消防演習(xí)和對(duì)員工進(jìn)行嚴(yán)格的救護(hù)培訓(xùn)，以較全面的專業(yè)素質(zhì)為業(yè)主服務(wù)。
五、火警應(yīng)變措施 1. 聽到火警警報(bào)聲時(shí)： （1）當(dāng)聽到火警鐘聲響起時(shí)，表示附近可能發(fā)生火警。 （2）迅速檢查自己的工作地點(diǎn)及周圍是否有火災(zāi)發(fā)生。
（3）消防責(zé)任人應(yīng)盡快檢查其所在地方及附近是否有危險(xiǎn)發(fā)生。 （4）消防責(zé)任人發(fā)現(xiàn)有危險(xiǎn)，應(yīng)組織員工有秩序地撤離大廈。
2. 所在區(qū)域未發(fā)出火警報(bào)警時(shí)： （1）所在樓層警報(bào)沒有響，則表示火警并非在自己附近地點(diǎn)發(fā)生，不會(huì)有現(xiàn)時(shí)的危險(xiǎn)。 （2）保持鎮(zhèn)定，即使沒通知疏散，自己也可自行決定是否離開大廈。
（3）做好疏散準(zhǔn)備工作，當(dāng)接到通知或聽到所在樓層的火警警報(bào)聲響后，立即離開大廈。 （4）無任何火警跡象，請(qǐng)勿隨便按動(dòng)所在樓層的報(bào)警按鈕。
3. 發(fā)現(xiàn)著火時(shí)： （1）按動(dòng)附近的火警報(bào)警按鈕，告知其他住戶并通知大廈消防中心。 （2）利用附近的滅火設(shè)備滅火，切勿用水撲救電源引起的火災(zāi)。
（3）如果火勢(shì)仍無法得到控制，請(qǐng)立即離開大廈，待大廈消防人員前來撲救。 4. 疏散與逃生 （1）保持鎮(zhèn)定，依照消防指揮員或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。
（2）除照明燈光外，關(guān)閉所有電源及門窗。 （3）消防責(zé)任人須在疏散后清點(diǎn)所有公司職員及到訪的人數(shù)，以便協(xié)助在場(chǎng)消防工作的開展，如發(fā)現(xiàn)有職員或到訪者失蹤，請(qǐng)立即通知在場(chǎng)消防指揮員。
（4）應(yīng)從消防通道離開大廈，并關(guān)閉所有防火門，切勿將防火門固定，除特殊情況外，所有人員均需離開大廈，到外面開闊地帶集合，切勿留在大廈內(nèi)。 （5）切勿使用電梯逃生，所有電梯在火警警報(bào)聲響起時(shí)會(huì)自動(dòng)停止運(yùn)行。
（6）各單位必須負(fù)責(zé)安排疏散傷殘職員和到訪者，如果需要協(xié)助，請(qǐng)通知大廈管理處。 （7）未經(jīng)消防指揮員或大廈管理部門人員的允許，切勿再度進(jìn)入大廈。
六、大廈資料 1. 消防指揮 在公安消防隊(duì)未到達(dá)之前由大廈管理部門的最高領(lǐng)導(dǎo)任消防指揮員，待公安消防隊(duì)到場(chǎng)后，現(xiàn)場(chǎng)總指揮由公安消防隊(duì)最高指揮官負(fù)責(zé)。 2. 消防管理人 物業(yè)公司任命消防管理人，消防管理人擔(dān)負(fù)現(xiàn)場(chǎng)指揮的責(zé)任。
3. 火災(zāi)報(bào)警按鈕 大廈的火災(zāi)報(bào)警按鈕均附有。
9.物業(yè)消防具體工作有哪些
物業(yè)消防具體工作：1.負(fù)責(zé)消防監(jiān)控報(bào)警中心的日常值班消防監(jiān)控報(bào)警中心實(shí)行24小時(shí)值班制，接受火災(zāi)報(bào)警、發(fā)出 火災(zāi)信號(hào)和安全疏散指令，控制消防水泵，固定滅火、通風(fēng)、空 氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)和防煙排煙設(shè)施等，并能操縱電梯到達(dá)指定位置和保 證消防電梯的運(yùn)行。
2.普及防火知識(shí)教育，落實(shí)防火崗位責(zé)任制宣傳的內(nèi)容有防火的重要性，防火滅火的基本方法，各物業(yè) 內(nèi)消防設(shè)施及其功能與使用，安全疏散和人員搶救等。同時(shí)，還 要制訂各單位、各部門及重要部位的防火責(zé)任制，并負(fù)責(zé)檢査和 落實(shí)。
3.定期進(jìn)行消防安全檢查進(jìn)行消防安全檢查，一般可以每月進(jìn)行1?2次，消防設(shè)備的 硬件也要定期檢查。在進(jìn)行安全檢查時(shí)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患，都 要記錄在案，并向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。
對(duì)消防設(shè)施方面的故障和不足， 還要寫出專門報(bào)告，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，由工程部門作計(jì)劃進(jìn)行 整修。
