1、設(shè)計(jì),定價(jià),確定圖紙,簽合同。
2、對(duì)房屋布局進(jìn)行拆改。
3、水電工進(jìn)場(chǎng)施工。
4、水電工退場(chǎng),水泥工進(jìn)場(chǎng)施工。
5、水泥工退場(chǎng),木工進(jìn)場(chǎng)施工。
6、木工退場(chǎng),油漆工進(jìn)場(chǎng)施工。
7、水電工再次進(jìn)場(chǎng)對(duì)開(kāi)關(guān)插座,燈具,衛(wèi)浴進(jìn)行安裝。
8、安裝家具家電以及其他成品東西。
9、驗(yàn)收。并交付使用。
長(zhǎng)沙普通家庭裝修
實(shí)用面積大概39平濕鋪含磚大概50每平,大概2000元,衛(wèi)生間廚房大概40平左右,2000元,踢腳連工帶料400元,水電改造800元左右批888連工帶料700元,門用成品門600,其他雜活...
長(zhǎng)沙普通家庭裝修
實(shí)用面積大概39平濕鋪含磚大概50每平,大概2000元,衛(wèi)生間廚房大概40平左右,2000元,踢腳連工帶料400元,水電改造800元左右批888連工帶料700元,門用成品門600,其他雜活...
長(zhǎng)沙普通家庭裝修
實(shí)用面積大概39平濕鋪含磚大概50每平,大概2000元,衛(wèi)生間廚房大概40平左右,2000元,踢腳連工帶料400元,水電改造800元左右批888連工帶料700元,門用成品門600,其他雜活400元,衛(wèi)生間廚房塑鋼門各一套共600元左右,廚房衛(wèi)生間吊頂連工帶料400元
1、選址、土地勘查
參與方包括投資人、聘請(qǐng)的地質(zhì)勘查公司。
2、市場(chǎng)調(diào)研及酒店定位,確定酒店規(guī)模和檔次
參與方包括投資人、聘請(qǐng)的酒店投資顧問(wèn)公司。
3、項(xiàng)目定位及可行性分析
參與方包括投資人、聘請(qǐng)的酒店投資顧問(wèn)公司,2和3項(xiàng)大約需要2個(gè)月時(shí)間。
4、規(guī)劃審批和立項(xiàng)審批
5、酒店設(shè)計(jì)
酒店設(shè)計(jì)包括委托設(shè)計(jì)、概念設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、機(jī)電和技術(shù)設(shè)計(jì)配套等及預(yù)算。其中設(shè)計(jì)又由分為建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)外裝修裝飾設(shè)計(jì)、電力設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、弱電設(shè)計(jì)、園林綠化設(shè)計(jì)等。
參與方包括酒店管理公司、各種設(shè)計(jì)公司。全部設(shè)計(jì)完成時(shí)間視具體進(jìn)度,土建設(shè)計(jì)大約需要90天;裝飾設(shè)計(jì)大約需要90天;機(jī)電、弱電、變配電、消防、園林設(shè)計(jì)大約需要30天;樣板房建造及審定視具體設(shè)計(jì)情況,一般在圖紙出來(lái)后需要2-3個(gè)月左右。
6、圖紙審查、優(yōu)化、確定
參與方包括投資人、酒店管理公司、各種設(shè)計(jì)公司、審圖中心,并需政府部門確認(rèn)。5、6、項(xiàng)是同步交互進(jìn)行的,需要時(shí)間來(lái)完成,如果順利的話,全部設(shè)計(jì)完成大約需要6-8個(gè)月。
7、工程報(bào)建等所有手續(xù)的辦理
參與方包括投資人、施工方、監(jiān)理方主導(dǎo)進(jìn)行,經(jīng)政府相關(guān)管理部門審核。
8、土建
由投資人、酒店管理公司、施工方、監(jiān)理方主導(dǎo)進(jìn)行,高層建筑土建框架大約8-10天1層比較合理。
9、道路管網(wǎng)與設(shè)備安裝工程(包括水電、消防等)、園林綠化工程等
參與方包括業(yè)主、酒店管理公司、施工方、監(jiān)理方。
10、各單項(xiàng)工程驗(yàn)收及建筑綜合驗(yàn)收
參與方包括業(yè)主、酒店管理公司、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門。
11、室內(nèi)外裝修、裝飾
一般需要6-12個(gè)月時(shí)間,視酒店規(guī)模而定,參與方包括業(yè)主、酒店管理公司、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門。
12、開(kāi)業(yè)籌備
包括人、財(cái)、物的籌備和服務(wù)體系、管理體系、市場(chǎng)體系的建立及證照的辦理,大約在開(kāi)業(yè)前6-12個(gè)月開(kāi)始。
13、對(duì)外試營(yíng)業(yè)
14、對(duì)外正式開(kāi)業(yè)及資產(chǎn)管理
以上工作大部分是穿插進(jìn)行的、具體步驟視項(xiàng)目實(shí)際情況而定。
新房改造后,首先要了解的是,水電改造的主要部分完工后,必須進(jìn)行翻新,有可能進(jìn)入水電改造階段。
院內(nèi)的管道,下水井,等房屋的相關(guān)配套設(shè)施,設(shè)備,院內(nèi)平整,硬化或者鋪設(shè)走道,大門安裝。主要是根據(jù)自己的生活習(xí)慣設(shè)計(jì),并且對(duì)房子進(jìn)行詳細(xì)測(cè)量,主要包括明確裝修過(guò)程涉及的面積。是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積、明確擺放家具的墻面尺寸。做好廚房和廁所的防水和水路,電路的鋪設(shè)!在布放電線的同時(shí)把網(wǎng)線也可以一起布放完成,免去了后期的煩惱。確定好上面2個(gè)條件之后,裝修建議在5月之后進(jìn)行,因?yàn)橹霸路菝酚昙竟?jié)多。裝修順序依次為:防水工,水電工,泥工,木工,油漆工。分步做好備料。裝修大體分為水電部分,地面部分,門窗部分,墻面部分,再下來(lái)就是家具、灶具,窗簾,燈具。依次順序裝修。
然后再拿著自己喜歡的風(fēng)格圖片和設(shè)計(jì)師溝通,這樣的話,可以很好的建立和設(shè)計(jì)師的連接,讓設(shè)計(jì)師明白你心里的想法,從而根據(jù)你的喜好或者生活習(xí)慣,還有一些喜歡DIY的,喜歡掌控整個(gè)裝修過(guò)程的,也可以省點(diǎn)錢,又增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)的,關(guān)鍵是有充足時(shí)間和精力的可以自己在酷家樂(lè)里看看自己喜歡的風(fēng)格,自己畫出喜歡的樣式有限的空間需要滿足各個(gè)家庭成員的意見(jiàn),包括裝修預(yù)算投入等等,所以我認(rèn)為首先找一個(gè)專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)師,收集業(yè)主的各種想法進(jìn)行整理比較正規(guī)的應(yīng)該是找個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)公司,給你個(gè)你認(rèn)為最好的方案,(各方面條件都比較適合的)然后專業(yè)的設(shè)計(jì)師會(huì)給你定制下面需要的流程。
泥水工程在裝修初期是主要的項(xiàng)目。而泥水工程與拆除工程及水電安裝關(guān)系十分密切,所以,可以請(qǐng)泥水工介紹做拆除的工人和水電工。
新房改造后,首先要了解的是,水電改造的主要部分完工后,必須進(jìn)行翻新,有可能進(jìn)入水電改造階段。
院內(nèi)的管道,下水井,等房屋的相關(guān)配套設(shè)施,設(shè)備,院內(nèi)平整,硬化或者鋪設(shè)走道,大門安裝。主要是根據(jù)自己的生活習(xí)慣設(shè)計(jì),并且對(duì)房子進(jìn)行詳細(xì)測(cè)量,主要包括明確裝修過(guò)程涉及的面積。是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積、明確擺放家具的墻面尺寸。做好廚房和廁所的防水和水路,電路的鋪設(shè)!在布放電線的同時(shí)把網(wǎng)線也可以一起布放完成,免去了后期的煩惱。確定好上面2個(gè)條件之后,裝修建議在5月之后進(jìn)行,因?yàn)橹霸路菝酚昙竟?jié)多。裝修順序依次為:防水工,水電工,泥工,木工,油漆工。分步做好備料。裝修大體分為水電部分,地面部分,門窗部分,墻面部分,再下來(lái)就是家具、灶具,窗簾,燈具。依次順序裝修。
然后再拿著自己喜歡的風(fēng)格圖片和設(shè)計(jì)師溝通,這樣的話,可以很好的建立和設(shè)計(jì)師的連接,讓設(shè)計(jì)師明白你心里的想法,從而根據(jù)你的喜好或者生活習(xí)慣,還有一些喜歡DIY的,喜歡掌控整個(gè)裝修過(guò)程的,也可以省點(diǎn)錢,又增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)的,關(guān)鍵是有充足時(shí)間和精力的可以自己在酷家樂(lè)里看看自己喜歡的風(fēng)格,自己畫出喜歡的樣式有限的空間需要滿足各個(gè)家庭成員的意見(jiàn),包括裝修預(yù)算投入等等,所以我認(rèn)為首先找一個(gè)專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)師,收集業(yè)主的各種想法進(jìn)行整理比較正規(guī)的應(yīng)該是找個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)公司,給你個(gè)你認(rèn)為最好的方案,(各方面條件都比較適合的)然后專業(yè)的設(shè)計(jì)師會(huì)給你定制下面需要的流程。
泥水工程在裝修初期是主要的項(xiàng)目。而泥水工程與拆除工程及水電安裝關(guān)系十分密切,所以,可以請(qǐng)泥水工介紹做拆除的工人和水電工。
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