物業(yè)公司收取費用(物業(yè)管理費應計入什么?)
1.物業(yè)管理費應計入什么會(huì )計科目?
房租費、物業(yè)管理費、水電費都屬于管理費用、制造費用、銷(xiāo)售費用的核算范圍。
1、如果是單位行政管理部門(mén)發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“管理費用”科目。2、如果是單位銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)部門(mén)發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“銷(xiāo)售費用”科目。
3、如果是單位成產(chǎn)部門(mén)發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“制造費用”科目。擴展資料：物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規定。
第二，與用戶(hù)的收入水平相適應。要根據用戶(hù)的收入水平高低來(lái)確定，收費標準過(guò)高，用戶(hù)承受不了，也不容易取得用戶(hù)的支持，反之，收費標準過(guò)低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規則。
第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標準越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標準要高，對商業(yè)部門(mén)的收費比對機關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。
第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多。
參考資料來(lái)源：百度百科-費用參考資料來(lái)源：百度百科-物業(yè)管理費。
2.物業(yè)費會(huì )計分錄怎么做
相關(guān)賬務(wù)處理（僅供參考）：1、存現借：銀行存款（明細科目為銀行所在名稱(chēng)）貸：現金2、提現借：現金貸：銀行存款3、預交地稅款借：應交稅金—營(yíng)業(yè)稅—城建稅其他應交款—教育費附加—**基金貸：銀行存款4、地稅養老金誤收退稅借：銀行存款貸：其他應交款—養老保險基金5、代付上月員工小靈通話(huà)費借：其他應收款—員工—電話(huà)費貸：銀行存款6、代收電信公司電費（預收一年，每月分攤）借：銀行存款貸：預收賬款—基站電費7、電信公司電費計入借：預收賬款—電費貸：管理費用—電費8、轉存單位定期存款一份借：其他貨幣資金—定期存款貸：銀行存款9、付上月份稅款借：應交稅金—營(yíng)業(yè)稅—城建稅其他應交款—教育費附加—水利基金—養老保險基金貸：銀行存款10、付上月份電話(huà)費借：管理費用—電話(huà)費貸：銀行存款11、付上月份水費（分辦公區、宿舍、食堂、綠化、商鋪、消防、生活用水等）借：管理費用—水費（辦公……）預收賬款—業(yè)主二次供水（生活用水）貸：銀行存款12、付上月中旬及本月中旬電費借：管理費用—電費預收賬款—業(yè)主二次供水能耗—業(yè)主電梯能耗貸：銀行存款13、收電信線(xiàn)路改造勞務(wù)費借：現金貸：其他業(yè)務(wù)收入—維修收入14、付萬(wàn)用表檢測費用及購潤滑油借：管理費用—維修費低值易耗品—維修用具貸：現金15、購書(shū)刊、洗發(fā)水（發(fā)放員工）借：其他應付款—工會(huì )經(jīng)費貸：現金16、收商鋪水電費借：現金貸：其他應收款—商鋪—電費/水費17、發(fā)放上月管理員工工資借：應付工資貸：現金18、代付上月中隊戰士、搬運工工資（為減少交養老保險人數，故作總公司支付）借：其他應收款—總公司—房開(kāi)公司（代付搬運工工資）貸：現金19、購軍靴、環(huán)衛服裝借：其他應收款—員工—服裝費貸：現金20、支付上月垃圾裝車(chē)費借：其他業(yè)務(wù)支出—裝修垃圾清運費貸：現金/銀行存款21、付維修電機費及購買(mǎi)燈光等費用借：管理費用—維修費低值易耗品—維修用具貸：現金22、購置保潔、維修用配件借：低值易耗品—保潔用具—維修用具貸：現金23、收員工上月小靈通話(huà)費借：現金貸：其他應收款—員工—電話(huà)費24、收商鋪管理押金借：現金貸：其他應付款—商鋪押金25、退業(yè)主裝修保證金借：其他應付款—業(yè)主—裝修保證金貸：現金26、中隊活動(dòng)開(kāi)支借：其他應付款—工分經(jīng)費貸：現金27、付馬匹治療費及購馬飼料款借：管理費用—治安費貸：現金28、付購菜款柴油大米及食油款借：應付福利費—伙食費貸：現金29、收物管費等借：現金/銀行存款貸：預收賬款—業(yè)主—物管費—業(yè)主—電梯能耗費—業(yè)主—二次供水—業(yè)主—停車(chē)綜合服務(wù)費—業(yè)主—垃圾清運費其他應付款—業(yè)主—裝修保證金30、代房開(kāi)公司代購垃圾袋借：其他應收款—房開(kāi)公司名稱(chēng)貸：現金31、罰款收入借：現金貸：營(yíng)業(yè)外收入—賠款32、食堂購洗潔精及飯盒等借：低值易耗品—廚房用品貸：現金33、食堂購液化氣及煤氣罐一只借：應付福利費低值易耗品—煤氣罐貸：現金34、購發(fā)票辦公用品、報銷(xiāo)車(chē)費等借：管理費用—辦公費—差旅費貸：現金35、付生活垃圾費借：管理費用—保潔費貸：現金36、領(lǐng)用低值易耗品借：管理費用—低值易耗品攤銷(xiāo)貸：低值易耗品—維修用具—保潔用具—廚房用具37、商鋪電費計入借：其他應收款—商鋪——電費貸：管理費用—電費38、開(kāi)辦費用的攤銷(xiāo)借：管理費用—開(kāi)辦費攤銷(xiāo)貸：長(cháng)期待攤費用—開(kāi)辦費39、計提折舊借：管理費用—折舊費貸：累計折舊40、計提本月工資借：管理費用—工資貸：應付工資41、計提各項經(jīng)費借：管理費用—福利費—工會(huì )經(jīng)費—教育經(jīng)費貸：應付福利費其他應付款—工會(huì )—教育部42、空置房應收物管費借：其他應收款—房開(kāi)公司貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入43、結轉本月收入借：預收賬款—業(yè)主—物管費—業(yè)主—車(chē)位物管費—房開(kāi)公司—商鋪—物管費—商鋪—租金貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)收入44、結轉開(kāi)工裝修垃圾費借：預收賬款—業(yè)主—垃圾清運費貸：其他業(yè)務(wù)收入—垃圾清運費45、計提本月稅金及附加借：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加其他業(yè)務(wù)支出管理費用貸：應交稅金—營(yíng)業(yè)稅—城建稅其他應交款—教育費附加—水利基金46、計提本月養老保險借：管理費用—養老金貸：其他應交款—養老基金47、結轉益類(lèi)賬戶(hù)借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)收入營(yíng)業(yè)外收入貸：本年利潤48、結轉損類(lèi)賬戶(hù)借：本年利潤貸：管理費用其他業(yè)務(wù)支出主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加關(guān)于代收的水電費的會(huì )計分錄我覺(jué)得應是這樣：支付給自來(lái)水公司或供電局時(shí)：借：代收款項貸：銀行存款向業(yè)主收回時(shí)借：銀行存款貸：代收款項物業(yè)管理公司，定期收取的物業(yè)管理費.。
3.收到物業(yè)費會(huì )計分錄如何做
相關(guān)賬務(wù)處理（僅供參考）：1、存現借：銀行存款（明細科目為銀行所在名稱(chēng)）貸：現金2、提現借：現金貸：銀行存款3、預交地稅款借：應交稅金—營(yíng)業(yè)稅—城建稅其他應交款—教育費附加—**基金貸：銀行存款4、地稅養老金誤收退稅借：銀行存款貸：其他應交款—養老保險基金5、代付上月員工小靈通話(huà)費借：其他應收款—員工—電話(huà)費貸：銀行存款6、代收電信公司電費（預收一年，每月分攤）借：銀行存款貸：預收賬款—基站電費7、電信公司電費計入借：預收賬款—電費貸：管理費用—電費8、轉存單位定期存款一份借：其他貨幣資金—定期存款貸：銀行存款9、付上月份稅款借：應交稅金—營(yíng)業(yè)稅—城建稅其他應交款—教育費附加—水利基金—養老保險基金貸：銀行存款10、付上月份電話(huà)費借：管理費用—電話(huà)費貸：銀行存款11、付上月份水費（分辦公區、宿舍、食堂、綠化、商鋪、消防、生活用水等）借：管理費用—水費（辦公……）預收賬款—業(yè)主二次供水（生活用水）貸：銀行存款12、付上月中旬及本月中旬電費借：管理費用—電費預收賬款—業(yè)主二次供水能耗—業(yè)主電梯能耗貸：銀行存款13、收電信線(xiàn)路改造勞務(wù)費借：現金貸：其他業(yè)務(wù)收入—維修收入14、付萬(wàn)用表檢測費用及購潤滑油借：管理費用—維修費低值易耗品—維修用具貸：現金15、購書(shū)刊、洗發(fā)水（發(fā)放員工）借：其他應付款—工會(huì )經(jīng)費貸：現金16、收商鋪水電費借：現金貸：其他應收款—商鋪—電費/水費17、發(fā)放上月管理員工工資借：應付工資貸：現金18、代付上月中隊戰士、搬運工工資（為減少交養老保險人數，故作總公司支付）借：其他應收款—總公司—房開(kāi)公司（代付搬運工工資）貸：現金19、購軍靴、環(huán)衛服裝借：其他應收款—員工—服裝費貸：現金20、支付上月垃圾裝車(chē)費借：其他業(yè)務(wù)支出—裝修垃圾清運費貸：現金/銀行存款21、付維修電機費及購買(mǎi)燈光等費用借：管理費用—維修費低值易耗品—維修用具貸：現金22、購置保潔、維修用配件借：低值易耗品—保潔用具—維修用具貸：現金23、收員工上月小靈通話(huà)費借：現金貸：其他應收款—員工—電話(huà)費24、收商鋪管理押金借：現金貸：其他應付款—商鋪押金25、退業(yè)主裝修保證金借：其他應付款—業(yè)主—裝修保證金貸：現金26、中隊活動(dòng)開(kāi)支借：其他應付款—工分經(jīng)費貸：現金27、付馬匹治療費及購馬飼料款借：管理費用—治安費貸：現金28、付購菜款柴油大米及食油款借：應付福利費—伙食費貸：現金29、收物管費等借：現金/銀行存款貸：預收賬款—業(yè)主—物管費—業(yè)主—電梯能耗費—業(yè)主—二次供水—業(yè)主—停車(chē)綜合服務(wù)費—業(yè)主—垃圾清運費其他應付款—業(yè)主—裝修保證金30、代房開(kāi)公司代購垃圾袋借：其他應收款—房開(kāi)公司名稱(chēng)貸：現金31、罰款收入借：現金貸：營(yíng)業(yè)外收入—賠款32、食堂購洗潔精及飯盒等借：低值易耗品—廚房用品貸：現金33、食堂購液化氣及煤氣罐一只借：應付福利費低值易耗品—煤氣罐貸：現金34、購發(fā)票辦公用品、報銷(xiāo)車(chē)費等借：管理費用—辦公費—差旅費貸：現金35、付生活垃圾費借：管理費用—保潔費貸：現金36、領(lǐng)用低值易耗品借：管理費用—低值易耗品攤銷(xiāo)貸：低值易耗品—維修用具—保潔用具—廚房用具37、商鋪電費計入借：其他應收款—商鋪——電費貸：管理費用—電費38、開(kāi)辦費用的攤銷(xiāo)借：管理費用—開(kāi)辦費攤銷(xiāo)貸：長(cháng)期待攤費用—開(kāi)辦費39、計提折舊借：管理費用—折舊費貸：累計折舊40、計提本月工資借：管理費用—工資貸：應付工資41、計提各項經(jīng)費借：管理費用—福利費—工會(huì )經(jīng)費—教育經(jīng)費貸：應付福利費其他應付款— 工會(huì )—教育部42、空置房應收物管費借：其他應收款—房開(kāi)公司貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入43、結轉本月收入借：預收賬款—業(yè)主—物管費—業(yè)主—車(chē)位物管費—房開(kāi)公司—商鋪—物管費—商鋪—租金貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)收入44、結轉開(kāi)工裝修垃圾費借：預收賬款—業(yè)主—垃圾清運費貸：其他業(yè)務(wù)收入—垃圾清運費45、計提本月稅金及附加借：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加其他業(yè)務(wù)支出管理費用貸：應交稅金—營(yíng)業(yè)稅—城建稅其他應交款—教育費附加—水利基金46、計提本月養老保險借：管理費用—養老金貸：其他應交款—養老基金47、結轉益類(lèi)賬戶(hù)借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)收入營(yíng)業(yè)外收入貸：本年利潤48、結轉損類(lèi)賬戶(hù)借：本年利潤貸：管理費用其他業(yè)務(wù)支出主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加關(guān)于代收的水電費的會(huì )計分錄我覺(jué)得應是這樣：支付給自來(lái)水公司或供電局時(shí)：借：代收款項貸：銀行存款向業(yè)主收回時(shí)借：銀行存款貸：代收款項物業(yè)管理公司，定期收取的物業(yè)管理費.收到時(shí)：借：現金貸：預收帳款當月結轉收入，借：預收帳款貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入同時(shí)交納營(yíng)業(yè)稅借：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加貸：應交稅金-營(yíng)業(yè)稅-城建稅其他應交款-教育費附加結轉成本實(shí)際發(fā)生時(shí)借：物業(yè)管理成本-小區貸：現金借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本-物業(yè)管理成本-小區貨：物業(yè)管理成本-小區結轉利潤借：本年利潤貸： 主營(yíng)業(yè)務(wù)成本主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加借：主營(yíng)業(yè)物收入貸：本年利潤借：本年利潤貸：財務(wù)費（支出）管理費收據可以作為預收的原始憑證，實(shí)際開(kāi)具。
4.物業(yè)費計入什么會(huì )計科目
一般單位，繳納的辦公用房物業(yè)費，計入
借：管理費用-物業(yè)管理費
貸：現金/銀行存款
如果提前預存的物業(yè)費的話(huà)，則分錄如下：
借：待攤費用-物業(yè)費
貸：現金/銀行存款
每月分攤時(shí)：
借：管理費用-物業(yè)費
貸：待攤費用-物業(yè)費
每月分攤的金額為你實(shí)際所預交的總金額/所預交的月份
企業(yè)為管理人員報銷(xiāo)其住房的物業(yè)管理費，計入
借：福利費——報銷(xiāo)員工物業(yè)費
貸：現金/銀行存款
物業(yè)公司收取的物業(yè)管理費，計入
主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——物業(yè)管理費
擴展資料：
商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話(huà)系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買(mǎi)或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會(huì )計師等專(zhuān)業(yè)人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
另外的項目詳見(jiàn)相關(guān)物業(yè)公司的具體規定。相關(guān)物業(yè)公司保留最終解釋權。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-物業(yè)管理費
5.物業(yè)費應記入什么科目
一、物業(yè)費應計入管理費用-物業(yè)費科目。
二、具體會(huì )計分錄是：
借：管理費用-物業(yè)費
貸：銀行存款
三、管理費用是指企業(yè)行政管理部門(mén) 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 而發(fā)生的各項費用。 管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損益。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開(kāi)辦費、董事會(huì )和行政管理部門(mén)在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的或者應由企業(yè)統一負擔的公司經(jīng)費、工會(huì )經(jīng)費、董事會(huì )費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉讓費等。
6.公司的物業(yè)管理費計入哪個(gè)會(huì )計科目
1、物業(yè)公司收取物業(yè)費，應作為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入入賬。會(huì )計分錄：
借：銀行存款（或庫存現金）
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
2、企業(yè)（或個(gè)體工商戶(hù)）繳納物業(yè)費，作為辦公經(jīng)營(yíng)用的房屋的物業(yè)費，應作為期間費用入賬；生產(chǎn)車(chē)間的物業(yè)費，應計入制造費用。會(huì )計分錄：
借：管理費用（或銷(xiāo)售費用、制造費用等科目）---物業(yè)費
貸：銀行存款（或庫存現金）
擴展資料：
“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”賬戶(hù)用于核算企業(yè)在銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等日常活動(dòng)中所產(chǎn)生的收入。在“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”賬戶(hù)下，應按照主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類(lèi)設置明細賬，進(jìn)行明細核算。本賬戶(hù)期末應無(wú)余額。
企業(yè)應通過(guò)“管理費用”科目，核算管理費用的發(fā)生和結轉情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無(wú)余額。該科目按管理費用的費用項目進(jìn)行明細核算。
管理費用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有：企業(yè)董事會(huì )和行政管理部門(mén)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的。
或者應當由企業(yè)統一負擔的公司經(jīng)費、工會(huì )經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動(dòng)保險費、董事會(huì )費、聘請中介機構費、咨詢(xún)費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
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