店鋪誠(chéng)意金入什么(預(yù)收客戶的購(gòu)房定金 誠(chéng)意金如何核算?)
1.預(yù)收客戶的購(gòu)房定金、誠(chéng)意金如何核算?
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向準(zhǔn)業(yè)主收取的誠(chéng)意金，一般來(lái)說(shuō)，均是在沒(méi)有簽訂《商品 房買賣合同》的情況下進(jìn)行的。
而收取定金，則是簽訂《商品房買賣合同》之后的事。在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中關(guān)于“預(yù)收賬款”科目，是這樣規(guī)定的：本科目核算企業(yè)按 照合同規(guī)定預(yù)收的款項(xiàng)。
在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中關(guān)于“其他應(yīng)付款”科目，是這樣規(guī)定的：本科目核算企業(yè)除應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)付利息、應(yīng)付股利、應(yīng)交稅費(fèi)、長(zhǎng)期應(yīng)付款等以外的其他各項(xiàng)應(yīng)付、暫收的款項(xiàng)。由此可見(jiàn)，房地產(chǎn)企業(yè)收取的定金、誠(chéng)意金，應(yīng)區(qū)分不同情況分別進(jìn)行會(huì)計(jì) 處理：（1） 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購(gòu)房業(yè)主按照《商品房買賣合同》約定收取的定金， 按照新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，應(yīng)該在“預(yù)收賬款”會(huì)計(jì)科目核算；（2） 而向準(zhǔn)業(yè)主收取的誠(chéng)意金，不是按照合同約定收取的，僅僅是按照《訂 房單》（或類似憑據(jù)）約定收取的，它不受《合同法》約束，具有暫收應(yīng)付的性質(zhì)，因此應(yīng)該在“其他應(yīng)付款”科目核算。
2.給客戶的贊助款應(yīng)該計(jì)入什么科目
給客戶的贊助款應(yīng)該計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出。
營(yíng)業(yè)外支出是指除主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)支出等以外的各項(xiàng)非營(yíng)業(yè)性支出。如罰款支出，捐贈(zèng)支出，非常損失等。為此，要設(shè)置“營(yíng)業(yè)外支出”賬戶對(duì)這部分內(nèi)容進(jìn)行核算。
企業(yè)發(fā)生各項(xiàng)營(yíng)業(yè)外支出時(shí)，記入這個(gè)賬戶的借方；期末結(jié)轉(zhuǎn)損益時(shí)，從貸方轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶的借方，結(jié)轉(zhuǎn)后該賬戶無(wú)余額。
擴(kuò)展資料：
一、賬務(wù)處理
企業(yè)應(yīng)通過(guò)“營(yíng)業(yè)外支出”科目，核算營(yíng)業(yè)外支出的發(fā)生及結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目可按營(yíng)業(yè)外支出項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。
確認(rèn)處置非流動(dòng)資產(chǎn)損失時(shí)，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”、“無(wú)形資產(chǎn)”、“原材料”等科目。
確認(rèn)盤虧、非常損失計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出時(shí)，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，貸記“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”、“庫(kù)存現(xiàn)金”等科目。
期末，應(yīng)將“營(yíng)業(yè)外支出”科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，借記“本年利潤(rùn)”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外支出”科目。結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無(wú)余額。
營(yíng)業(yè)外支出反映企業(yè)發(fā)生的與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系的各項(xiàng)支出，包括處置非流動(dòng)資產(chǎn)損失、非貨幣性資產(chǎn)交換損失、債務(wù)重組損失、盤虧損失、公益性捐贈(zèng)支出、非常損失等，是企業(yè)財(cái)務(wù)中很重要的一個(gè)指標(biāo)。
二、營(yíng)業(yè)稅
當(dāng)納稅人是房地產(chǎn)企業(yè)，那么房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，或是說(shuō)是售房的過(guò)程中，由于是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行銷售，所以必須要進(jìn)行相應(yīng)的財(cái)務(wù)處理。
可以采取預(yù)收賬款的方式來(lái)進(jìn)行財(cái)務(wù)處理，這種方法是為了能夠收到一定量的預(yù)收帳款，并以此做為購(gòu)房合同，在設(shè)立購(gòu)房合同的基礎(chǔ)上來(lái)進(jìn)行相應(yīng)誠(chéng)意金的收取工作，然而，當(dāng)收取誠(chéng)意金時(shí)還沒(méi)有簽訂相應(yīng)的購(gòu)房合同。
因此，不是以建立在銷售房屋合同的基礎(chǔ)上收取的款項(xiàng)，所以不能夠算是企業(yè)的營(yíng)業(yè)額，更不能算其主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，當(dāng)然，也就不能交納營(yíng)業(yè)稅。另外，購(gòu)房誠(chéng)意金可以確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序，但不具備任何法律效應(yīng)。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-營(yíng)業(yè)外支出
3.商品流通會(huì)計(jì)
1、服裝店適用《商品流通行業(yè)會(huì)計(jì)》；
2、開店時(shí)日常發(fā)生的有關(guān)管理的，比如電話費(fèi)，店租，水電費(fèi)等入“管理費(fèi)用”；有關(guān)經(jīng)營(yíng)的，比如店外招牌租金，導(dǎo)購(gòu)小姐工資等入“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”；
3、店鋪裝修時(shí)發(fā)生的裝修費(fèi)，入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”按照受益期（一般按兩次裝修期間的時(shí)限與裝修可使用年限孰短原則）攤銷；
4、購(gòu)置空調(diào)等辦公設(shè)備，使用壽命一年以上，且管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須的
Dr：固定資產(chǎn)
Cr：銀行存款（現(xiàn)金）
5、涉及哪些科目：現(xiàn)金、銀行存款、庫(kù)存商品、固定資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、應(yīng)付賬款、利潤(rùn)分配、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、主營(yíng)稅金及附加、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、營(yíng)業(yè)外收入、營(yíng)業(yè)外支出。
